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低头看我是怎么玩你的，低头看我是怎么弄你的缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座城市都有(yǒu)自己奉为(wèi)“隐秘(mì)而顶尖”的豪(háo)宅，比如(rú)北(běi)京的万柳书院、钓鱼(yú)台七号院，深圳(zhèn)的深圳湾一号、天琴湾、蓝(lán)楹湾，广州的汇悦台、云(yún)山壹号，成都(dōu)浣花(huā)溪的金林半(bàn)岛、草堂之(zhī)春…

　　在上海，“檀宫(gōng)”一定榜(bǎng)上(shàng)有名(míng)，在接待国家(jiā)元首的西郊宾馆旁(páng)，只有(yǒu)18幢别墅、只卖给了国内外至富(fù)的18个人。

　　但和檀宫(gōng)华丽的故事(shì)不(bù)同，其背后(hòu)开(kāi)发商(shāng)华(huá)丽家族，如今处(chù)境却“一片(piàn)狼藉”，引发(fā)公司股东、私(sī)募一哥(gē)徐翔直呼(hū)“已经忍(rěn)无可忍！”

　　5月(yuè)17日，徐翔向华丽家族提(tí)名(míng)了(le)董(dǒng)事(shì)推(tuī)荐(jiàn)议案股(gǔ)东大会(huì)表决。言下之(zhī)意(yì)，想(xiǎng)进董(dǒng)事会(huì)，监督公司转型、稳(wěn)定基本面(miàn)和股(gǔ)价(jià)。

　　同日，就此事华丽家(jiā)族收到了上交所的“监管工(gōng)作函(hán)低头看我是怎么玩你的，低头看我是怎么弄你的”。公司回复(fù)称，董事会认为(wèi)泽熙投资（徐翔控股公司(sī)）的(de)股(gǔ)权被(bèi)冻结，在过去7年多没(méi)有行(xíng)使过表(biǎo)决权，提案程序存在一定的瑕疵，董事会希望其股(gǔ)权争(zhēng)议解(jiě)决(jué)后(hòu)再进行提(tí)案。

　　凤凰网风财讯(xùn)注意(yì)到，截止5月18日收盘(pán)，华丽家族股(gǔ)价(jià)约3.43元，对比(bǐ)徐翔(xiáng)向公司(sī)“开战”前已经拉升了两个(gè)板。但相较2015年徐(xú)翔（通过泽熙投资(zī)）拿下公司9000万股(gǔ)时(shí)，最(zuì)高股价(jià)超过30元，股价(jià)回缩(suō)了近10倍。相应其(qí)持股(gǔ)市(shì)值也从最高的(de)20亿元(yuán)大(dà)减至2亿元(yuán)。

　　投资23年、价(jià)值缩水9成，这事(shì)搁在(zài)一度被称为“中国股神”的(de)徐翔身上，或许也受不了。但也(yě)有些(xiē)老(lǎo)股民在评论中不留余(yú)地称这为“自作自(zì)受(shòu)”。

　　手握上海核心豪宅，却惨(cǎn)亏0.2亿

　　“摸(mō)鱼”程(chéng)度让(ràng)股神(shén)都怒(nù)了

　　徐翔在2017年1月因操纵证券市场(chǎng)被判入狱，2021年7月9日徐翔刑(xíng)满释放，彼时外界盛议其会以何种方式重返资本(běn)市场(chǎng)？

　　谁(shuí)料，徐翔第一次再入公众(zhòng)视野(yě)是“离婚案被法院驳回”（详见文末延伸阅(yuè)读），第二(èr)次则是因投(tóu)资亏损向华丽(lì)家族发(fā)飙，两次都(dōu)难(nán)言(yán)体面(miàn)。

　　反观华(huá)丽家族的经(jīng)营，的确(què)是“股神”都(dōu)可能愤怒(nù)的程(chéng)度。

　　主营房地(dì)产(chǎn)的华丽家族，在今年一季度(dù)的(de)销售签(qiān)约面积(jī)仅有(yǒu)300平方米，大抵(dǐ)为市面上(shàng)一两套大户型房产交易的量，销售额(é)约595.17万元。今年一(yī)季度公司营业收入(rù)仅0.1亿元，扣(kòu)非(fēi)净利润-0.2亿元(yuán)。

　　去年也是相似(shì)的(de)节奏。2022年一季度，华丽家族的销售面积仅(jǐn)300平(píng)方米，销售金额478.41万元，全(quán)年(nián)销售额(é)约7761.31万平，总(zǒng)营业收入仅2.11亿元，同比(bǐ)腰斩、下降超过59％，扣非净(jìng)利润也跌至0.73亿元(yuán)。

　　缩水(shuǐ)18个亿！这家房企干(gàn)倒了股神牵出(chū)多起“骗局(jú)”

　　（图源华(huá)丽家族2023年一季度报(bào)）

　　实际上(shàng)华(huá)丽家族(zú)是有地、有资产的。根据财报(bào)，截至2022年底公司土(tǔ)储面积约8.53万平方米，在苏州(zhōu)有待开发土地面积2.32万(wàn)平方米，贵州遵义待开发土地6.21 万平方米。

　　同时，公司还在上海拥有诸多投资性房产和车(chē)位，以(yǐ)及一个至今仍有(yǒu)2175平方米可售面积的(de)住宅项目“上海华丽(lì)家(jiā)族汇景天地”。

　　近(jìn)日(rì)上海豪(háo)宅回暖，甚至出现了“千万级豪宅排队抢(qiǎng)购(gòu)”的盛景，一日夫(fū)妻(qī)、代持黄牛等(děng)奇(qí)葩桥(qiáo)段(duàn)不断(duàn)，而华丽家(jiā)族持(chí)有(yǒu)的汇景天地项目地(dì)处(chù)核(hé)心黄浦区、数(shù)千平(píng)绿地环绕(rào)还可眺(tiào)江，似乎不愁市场销路。

　　这(zhè)也使(shǐ)得外界很(hěn)疑惑，华(huá)丽家族为何常年懈怠(dài)卖房？

　　徐翔则直(zhí)言(yán)，如果(guǒ)华丽家族今年整体业绩没有起色，基本(běn)面继(jì)续恶化(huà)的话，公司甚(shèn)至可(kě)能面(miàn)临退市危机。

　　疯狂跨界炒作套现

　　“资本玩家”有(yǒu)出(chū)路？

　　虽然华丽家族未曾回应过，为何经(jīng)营(yíng)不积极，但从行动(dòng)来看，“资本玩家”的心态(tài)或许能解释一二。

　　华丽(lì)家(jiā)族成立(lì)于2001年1月，由上海南(nán)江集(jí)团和四位自(zì)然人投资设立，以房地产开发为业务，拥有国(guó)家建筑装饰一级资质，也涉足(zú)绿化环保等相关(guān)产业(yè)。

　　及至2008年7月(yuè)华(huá)丽家族(zú)借壳(ké)SST新智上市，登陆上交所，公司依(yī)然主营房地(dì)产开发和收并购(gòu)。

　　2011年(nián)，由于资(zī)金(jīn)紧张，在资(zī)本人士的牵线搭桥(qiáo)下，华丽家族老板低头看我是怎么玩你的，低头看我是怎么弄你的王伟林(lín)结识了私(sī)募(mù)一哥徐翔。

　　但(dàn)徐翔的“解围”方式(shì)不是(shì)直接注资(zī)，而是带人套利，就(jiù)此也(yě)拉(lā)开了华(huá)丽家族风驰(chí)电掣的(de)“炒作(zuò)史”。

　　首先是乙(yǐ)肝新药。2011年华丽(lì)家族与控(kòng)股股东南(nán)江集团一起收购海泰投(tóu)资，获得了抗原-抗体(tǐ)复(fù)合型乙肝治疗性疫苗(miáo)技术的所有权，对应(yīng)产(chǎn)品是国家(jiā)一类(lèi)新药“乙克”。

　　其后海泰投资(zī)向市场抛出(chū)了高(gāo)送转等(děng)各种利好(hǎo)。股价(jià)和估值抬高后，王伟林逐渐开始抛售持股，徐翔在(zài)二级市场炒作和(hé)接盘。

　　据(jù)德林社(shè)爆(bào)料，彼(bǐ)时(shí)两(liǎng)人(rén)合盟，约定王(wáng)伟林(lín)的套现价(jià)格(gé)不低于(yú)16元，套现12.35亿元，徐翔的炒(chǎo)作套现费用(yòng)2％（约2470万元）。

　　这种套路屡试不爽，其后华丽(lì)家族又瞄准了石墨烯的热点，一度在市场造(zào)出“石(shí)墨烯内裤(kù)”的概念。

　　2013年，华丽家族宣(xuān)布(bù)拟出资9900万美(měi)元收购南江集团和实控(kòng)人王伟(wěi)林(lín)的境外金(jīn)矿。彼时，徐(xú)翔还以华丽(lì)家(jiā)族二股东(dōng)的(de)身份(fèn)对外(wài)宣称，“公司拥有(yǒu)全球第一(yī)条石(shí)墨烯生产线，年产能300吨的宁波墨西科(kē)技(jì)”。

　　如今(jīn)，华丽家族的公告已经找不到任(rèn)何与“乙肝”有(yǒu)关(guān)的内容，和(hé)石墨烯有关的非金(jīn)属矿物制(zhì)品业营收规模(mó)始终在百(bǎi)万以内(nèi)，且逐年下滑。

　　缩水(shuǐ)18个亿！这家房企干(gàn)倒了股神牵(qiān)出(chū)多起“骗(piàn)局”