林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗？林地转让不是必须要过户(hù)的(de)。关于(yú)林(lín)地转(zhuǎn)让必须要(yào)过(guò)户吗以及(jí)林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗，林地转让必(bì)须要过户(hù)吗现在，林地转让必须(xū)要过(guò)户吗知(zhī)乎，林地过户(hù)需要什么手续(xù)，林地(dì)转让后没过户的后(hòu)果等问题，农商网将为(wèi)你整理以(yǐ)下的(de)生活知识：

林(lín)地可(kě)以建房吗

　　林地(dì)是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得(dé)到批准。按照法律(lǜ)的规定，未经(jīng)林业行政主管部门(mén)依(yī)法批准，不得擅自将林(lín)地(dì)改为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅自在(zài)林(lín)地内(nèi)建房(fáng)子。另外(wài)，林地的承包经(jīng)营者可(kě)以(yǐ)在(zài)承包的(de)林地内修建必要的直接为林业生产服务(wù)的基(jī)础设施。但是，在建(jiàn)设之前，也要(yào)经过(guò)林业行政主(zhǔ)管部(bù)门(mén)依法批准(zhǔn)。

林地转让(ràng)必须要过户吗

　　林地转让不是必须(xū)要过户。

　　林地转让属于经(jīng)营(yíng)权的流转(zhuǎn)，并不(bù)需要办(bàn)理过户，林地(dì)的(de)所(suǒ)有权归村集体，个(gè)人所享有的只是承包经(jīng)营权。

　　林(lín)权(quán)流转即(jí)森林(lín)、林(lín)木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承包经营(yíng)权人的林地承(chéng)包经营权(quán)、林(lín)木所有权流(liú)转和集体经(jīng)济(jì)组织(zhī)的(de)林地经营(yíng)权、林木所有权的流(liú)转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转包(bāo)、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森(sēn)林(lín)资源所有权为(wèi)基础(chǔ)，以对特定的森林资源的使用、收益为目的的他(tā)物(wù)权。

他人(rén)将承包林地(dì)转让(ràng)给我存转让合同但没过户登记有(yǒu)效(xiào)吗(ma)？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚网络语言牛马是什么意思，什么牛马是什么意思网络语言未完全(quán)取得(dé)转让土地的权属，因此(cǐ)，通常(cháng)应(yīng)视(shì)为无权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同签(qiān)订(dìng)后，有权批准核发(fā)土地证的县级以上人民政府给转让方核发了(le)土地(dì)使用证或(huò)者批准了转让行为的，该项办(bàn)证或者(zhě)批准行为应当视为对转让方无权处分(fēn)的追认(rèn)，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得使用权证(zhèng)书(shū)与受让方(fāng)签订转让协议的，起诉前或者(zhě)申请仲裁前(qián)转让方取得土地证(zhèng)或者有批准权的政府同(tóng)意转让的，合(hé)同有(yǒu)效。

　　转让方未取得土地使用证书，实(shí)质是尚未(wèi)完(wán)全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发土地(dì)证的县(xiàn)级(jí)以(yǐ)上人民政府给转让方核发了土地使用证或者批准了(le)转让行为的(de)，该项办证或(huò)者(zhě)批准行为应当视为(wèi)对(duì)转让方无权(quán)处分的追认，因此(cǐ)，此时合(hé)同有效。

　　受让方(fāng)均要求履行合同的：办理变网络语言牛马是什么意思，什么牛马是什么意思网络语言更登(dēng)订手续(xù)的一方可以要求(qiú)交付土(tǔ)地，均(jūn)未办(bàn)理变(biàn)更手续的，先行合法占有投(tóu)资开发的，有权要求(qiú)办理变更(gèng)登记，均未登记又未合法占有开(kāi)发的，先(xiān)行(xíng)交付转让款一方(fāng)有权要求交付(fù)土地，办理变(biàn)更，合同(tóng)均未履行的，依法成立(lì)在先(xiān)的合同一方，有权要求继续履(lǚ)行;未取得(dé)土地(dì)使(shǐ)用权(quán)方可(kě)以请(qǐng)求解除(chú)合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法(fǎ)律依据(jù)

　　《中华人民(mín)共和国农(nóng)业法(fǎ)》 第十条(tiáo) 国(guó)家实行农村土地承(chéng)包经(jīng)营制度(dù)，依法保障农村土地承包关系(xì)的长期稳定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经(jīng)营的方式(shì)、期限、发包(bāo)方和承包方的权利(lì)义务、土地承(chéng)包(bāo)经营(yíng)权的保护和流(liú)转等，适用《中华人(rén)民共(gòng)和(hé)国土(tǔ)地管理法》和《中华人(rén)民共(gòng)和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集(jí)体(tǐ)经济组(zǔ)织应当在家庭(tíng)承包经(jīng)营的基础上，依(yī)法管理集体资(zī)产，为其(qí)成员提供生产、技术、信息等服务，组织合理开(kāi)发、利用(yòng)集体资源，壮大经济实力。

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