怎样查公积金能贷多少钱买房？公(gōng)积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决于公积金账户(hù)余(yú)额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪的。关(guān)于怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱(qián)买房以及怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)，怎(zěn)样查公积金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公积金能够(gòu)贷多(duō)少(shǎo)钱，公积(jī)金怎样查能贷多少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问(wèn)题，农商(shāng)网将为你(nǐ)收(shōu)拾以下的日子常识：

公积(jī)金是单位和(hé)个(gè)人各一半(bàn)吗

　　是的，公积金是(shì)单位和个人(rén)各一半的。

　　一般情况下，个人(rén)和单位(wèi)的住宅公积金(jīn)交纳份额各(gè)为百分之五(wǔ)十，也(yě)就是说员工(gōng)和单位(wèi)各(gè)自承当住宅公(gōng)积金的(de)一半，

　　详细交纳(nà)金额(é)则依据员(yuán)工全年薪酬进行核算，但(dàn)单位(wèi)交纳的住宅公(gōng)积金份额(é)不(bù)得低于员工薪酬的百分(fēn)之(zhī)十。

怎样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买房

　　1、公(gōng)积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度(dù)、借款人年纪(jì)。

　　2、以(yǐ)个人住(zhù)宅公积金账户余(yú)额来(lái)核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济(jì)适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余(yú)额缺(quē)乏2万(wàn)元的按2万(wàn)元核算）的借款额(é)度不高于(yú)公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借款(kuǎn)额(é)度不高于公积金账户余额(é)的10倍。

　　以房子本身的价格(gé)来核(hé)算，一般需求依照(zhào)房子(zi)价格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿经济适用住(zhù)宅、定向出售经济适用房(fáng)或私产住宅的借款额度不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能(néng)超越(yuè)70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉(xī)数价(jià)款与房(fáng)子补偿金的(de)差价。

　　4、借(jiè)款请求人(rén)自己借款，则详细(xì)核算公式(shì)：借(jiè)款人月薪酬总额(é)＋借款人(rén)所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应(yīng)还款总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款的(de)话，详细核算公式(shì)：（夫(fū)妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应(yīng)还款总额×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款(kuǎn)高(gāo)限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自(zì)己住(zhù)宅公积金请求住宅公(gōng)积(jī)金借(jiè)款的，关于借(jiè)款(kuǎn)高(gāo)限额各地都有相(xiāng)关(guān)规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎(zěn)样查自己公(gōng)积金能借款多(duō)少

　　公积金借款能贷(dài)多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不同巨(jù)大，但首要取决(jué)于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查(chá)询自己(jǐ)公积金能够(gòu)借款的额度首要有四种(zhǒng)办(bàn)法：

　　1、以(yǐ)个人住(zhù)宅公积金账(zhàng)户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适用住宅(zhái)、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏(fá)2万(wàn)元的按2万元核算(suàn)）的借款额(é)度不高于公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第二套住(zhù)宅的；购买公有(yǒu)现住宅(zhái)的(de)；在乡村(cūn)集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价(jià)格来核算，一般需求依(省属国企和央企有什么区别 所有央企都是国企吗yī)照房子价(jià)格乘借款成(chéng)数的(de)公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品(pǐn)住宅(zhái)、定向安顿经济(jì)适(shì)用住宅(zhái)、定(dìng)向出(chū)售经济适用房或私产住宅的借款额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　第二套及其他(tā)契合(hé)购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体(tǐ)土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安顿经(jīng)济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉(xī)数价款(kuǎn)与(yǔ)房(fáng)子(zi)补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请求人(rén)自己(jǐ)借款，则详细核算公式(shì)：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月应还款总额(é)］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫(fū)妻两边(biān)一起借款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻(qī)两边月(yuè)薪(xīn)酬总额＋夫妻(qī)两边所在(zài)单位住宅公积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边现(xiàn)有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额］×借款(kuǎn)期(qī)限(xiàn)（月），而月薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照(zhào)借(jiè)款(kuǎn)高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求住宅(zhái)公积金(jīn)借款的(de)，关于借款(kuǎn)高(gāo)限额(é)各地都有相关规(guī)定(dìng)，可查询各(gè)地(dì)住宅公积金(jīn)官网。

　　扩展材料(liào)

　　借(jiè)款利(lì)率

　　利率

　　公积(jī)金借款利率(lǜ)由中国(guó)人民(mín)银行调整后发(fā)布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国(guó)人民银行下调了(le)金融机构人民(mín)币存借款基准利率。

　　个人住(zhù)宅公积金(jīn)存(cún)款和借款利率相应调整(zhěng)。

　　个(gè)人住宅公(gōng)积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)调(diào)整后的年利率为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相(xiāng)同的借款金额(é)和还(hái)款年(nián)限，公积金借(jiè)款与商业借款(kuǎn)比较能够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美(měi)元(yuán)的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限(xiàn)为25年，省属国企和央企有什么区别 所有央企都是国企吗均匀每月(yuè)还款1721元，25年以上(shàng)的(de)还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的(de)固定数(shù)量(liàng)的年的公积(jī)金(jīn)借(jiè)款，月均(jūn)匀还(hái)款1548元，25年(nián)的(de)总还款464400元，付出(chū)利息184400元，与(yǔ)商业借款比较，能够付出每月(yuè)173元(yuán)少了25年(nián)，一(yī)共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公积(jī)金借款与商业借款比较，不只还款(kuǎn)时间短，还款利息也少(shǎo)许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元借款也按每月(yuè)1721元归还，商业借款的还款期(qī)为(wèi)300个月，继续(xù)25年，总还款(kuǎn)量为(wèi)516，300元，利息(xī)为(wèi)236，300元(yuán)。

　　而公积(jī)金(jīn)借(jiè)款是在(zài)第251个月(yuè)归还的，即在第21年，一切的(de)本金和(hé)利息都现已(yǐ)还(hái)清，共(gòng)付出430715元，只付出利息150715元，节(jié)约利(lì)息支出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参(cān)考材料：百(bǎi)度百科(kē)-公积金借款额(é)度(dù)

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