财联社5月(yuè)5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债(zhài)务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融(róng)创中国(guó)发公(gōng)告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有(yǒu)债务约85%的同(tóng)意债权人已加入重组支(zhī)持协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价在此利(lì)好(hǎo)刺激(jī)下，一(yī)度(dù)涨(zhǎng)超13%，并带动(dòng)港股(gǔ)内(nèi)房(fáng)板(bǎn)块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩(jì)同比增(zēng)幅扩大

　　在(zài)刚过去(qù)的4月，部(bù)分重点城市市场活跃(yuè)度下降(jiàng)，导致(zhì)房(fáng)企业绩环(huán)比下(xià)降(jiàng)，但同(tóng)比来看，仍保持(chí)增长，且(qiě)增幅进一步提(tí)升(shēng)。

　2023年初一什么时候军训，初一什么时候军训2022　中指研究院的数(shù)据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克(kè)而瑞研究中心的数据也(yě)显示，4月(yuè)，百强房企(qǐ)实现(xiàn)销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保(bǎo)持增(zēng)长且(qiě)增幅较上月进一(yī)步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月(yuè)百强房(fáng)企实现(xiàn)销(xiā2023年初一什么时候军训，初一什么时候军训2022o)售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同比自一(yī)季度转正之后，增(zēng)幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月(yuè)百强房企业绩环比下(xià)降，但仍有近三成百(bǎi)强房企单(dān)月业绩环比(bǐ)增长，包括招商蛇口、滨(bīn)江(jiāng)集团、中国铁建等；同时有近六成百强房企(qǐ)单月业绩同比增长。克而(ér)瑞研究中心指(zhǐ)出(chū)，总体(tǐ)来看(kàn)，央国企以及部分(fēn)优质民企凭借(jiè)热点城市布局(jú)以(yǐ)及积极的推盘去化，表现出(chū)较强的抗周期(qī)韧性。

　　热点城(chéng)市市场活跃度有(yǒu)望保持(chí)

　　中指(zhǐ)研(yán)究院认为，在前期积压需求集中释放(fàng)后(hòu)，当前(qián)重点城市(shì)市场(chǎng)活跃度下行，部(bù)分城市市场(chǎng)出(chū)现明显降温。居民(mín)收入及就(jiù)业预期(qī)偏弱下，市(shì)场进(jìn)一步恢复(fù)的动力不足(zú)，短期房地产政策仍将保持宽(kuān)松(sōng)状态，稳定(dìng)购房者置业信(xìn)心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中(zhōng)央(yāng)政治局(jú)会议(yì)释放了(le)积极(jí)信(xìn)号。中指研究院认为，一方面经济运行呈向好态势，恢复和扩(kuò)大需求仍是(shì)经济持续好转的关键，而房地产亦(yì)是(shì)扩(kuò)大需求的重要抓手；另一(yī)方面，会议为(wèi)房地产(chǎn)市场(chǎng)定调，短期房地产(chǎn)政策(cè)仍将保持宽松状(zhuàng)态，有助(zhù)于稳定(dìng)购房者置业信心和(hé)预期。

　　中指研究院(yuàn)预(yù)计，随着各地政策(cè)的进一步优化调整及宏(hóng)观经济的稳步(bù)修复，二季度全国房地(dì)产市场有(yǒu)望企稳(wěn)，但城市间(jiān)分化行(xíng)情延续(xù)，热点城市市场活跃度有望保持，但(dàn)多数城(chéng)市仍面临(lín)较大调整压力。

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