上(shàng)任仅33天，知(zhī)名房企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金茂(mào)（港股00817）发布公告(gào)称，因工作(zuò)调整，李从(cóng)瑞辞任(rèn)中国金(jīn)茂公司主席、执行(xíng)董事(shì)、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外，李从瑞将(jiāng)不再担任在(zài)中国金茂任何附属公司的职(zhí)务。不过，公告并未明(míng)确(què)李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被(bèi)董事会委任为中(zhōng)国金茂主席(xí)，以及(jí)中国(guó)金(jīn)茂执行(xíng)董事、战略及投资委员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自(zì)5月(yuè)31日起，中(zhōng)国金茂的几位执行董(dǒng)事(shì)及角色(sè)确定为：张增(zēng)根(gēn)（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执(zhí)行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高级副总裁）、乔晓洁(jié)（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金茂公告称，原任首席执行官的李从瑞接(jiē)任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人(rén)看(kàn)来，李从瑞(ruì)在金茂内(nèi)部的权重要超过他的前任们。据了解，此前的中国金茂主席除何(hé)操外(wài)，蔡希(xī)有、宁(níng)高宁、李凡荣(róng)3人均未担任执(zhí)行董事。

　　与此(cǐ)同时(shí)，中国金茂的高管(guǎn)团(tuán)队也大换血。来自(zì)金(jīn)茂主要“粮仓”华(huá)东区域总(zǒng)裁陶天(tiān)海(hǎi)升任中国(guó)金茂总裁，乔晓洁接(jiē)任江南成(chéng)为首席(xí)财务官，宋镠毅接任江南成为(wèi)金茂服务（港股00816）董(dǒng)事会(huì)的(de)主席(xí)。

　　就在大家期待李(lǐ)从瑞大展拳脚(jiǎo)的(de)时(shí)候，李从瑞却辞去在中国金茂所(suǒ)有职务的原(yuán)因，公告称是“因工作调(diào)整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进(jìn)入中化集团，先后在上海石油(yóu)储(chǔ)罐公(gōng)司、中化国际(jì)实(shí)业(yè)、舟(zhōu)山国家石油储备基地公(gōng)司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从(cóng)浙江北上进京，出任中化方兴地(dì)产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份(fèn)，他就出现(xiàn)在北京土拍(pāi)市场(chǎng)，带领方(fāng)兴以40.6亿元(yuán)拍得(dé)“绝版好地(dì)”广渠路15号地块，当时(shí)这块地引来了(le)万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等11家房企激烈(liè)竞争。

　　两(liǎng)年(nián)后，该(gāi)地块项目品(pǐn)牌名(míng)沿用了方(fāng)兴在上海(hǎi)地标“金茂大厦”的名称(chēng)，以“金(jīn)茂府”问世，并连续两(liǎng)年稳居北京(jīng)住宅的年(nián)度“销冠”，成了金(jīn)茂(mào)最重要(yào)的产品线“府系”的开端。

　　中国(guó)金茂(mào)也就此成为(wèi)中国高端住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产(chǎn)宣布更(gèng)名为中国金茂控股(gǔ)集团有限公司，在名称(chēng)中(zhōng)抹去(qù)了地产二字(zì)，标志(zhì)着金茂从传统地产开发商向城市运营商转变(biàn)，这也是李从瑞提出的“双轮(lún)两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间，中国金(jīn)茂多次竞得“地王”，并于2018年(nián)新晋(jìn)千(qiān)亿阵营(yíng)，到了(le)2019年，更是(shì)仅用(yòng)4个(gè)月(yuè)金(jīn)茂就完成了从1000亿元到(dào)1500亿(yì)元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂实现签约销(xiāo)售额(é)已达(dá)2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由(yóu)此也进入房企第一梯(tī)队行(xíng)列(liè)。

　　回(huí)头来看(kàn)，在(zài)担任总(zǒng)裁的(de)十年间，李(lǐ)从瑞把一个销(xiāo)售额仅为134亿(yì)港元的小房企，带到了行(xíng)业(yè)第一梯(tī)队，销售额(é)最高峰在2021年达(dá)到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂的副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业绩水(shuǐ)涨船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元(yuán)的年(nián)薪，这还不包括他持有(yǒu)的股(gǔ)票(piào)市值。

　　如(rú)果(guǒ)加(jiā)上(shàng)他持(chí)有的550万(wàn)股(gǔ)票，2019年年薪加上期(qī)末持(chí)股市值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国金茂的签约(yuē)销售额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同时投资方面虽(suī)有所收(shōu)缩，但还在北京、上(shàng)海(hǎi)等(děng)地持续增(zēng)加土地储备。

　　在盈(yíng)利能力方面，2021年(nián)中国(guó)金(jīn)茂(mào)的毛利率为(wèi)18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利(lì)率下降不少，2022年又持续(xù)下滑至16％。同(tóng)期归母净(jìng)利(lì)润(rùn)更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万(wàn)元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今年4月份中国金茂的(de)签(qiān)约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平(píng)方米(mǐ)。截至2023年(nián)4月末，中国金茂累(lèi)计取得签(qiān)约(yuē)销售(shòu)额(é)约586.32亿元，累(lèi)计(jì)签(qiān)约销售建筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计(jì)的数(shù)据(jù)显示，今(jīn)年前5月(yuè)，中国金茂(mào)的(de)销(xiāo)售额为(wèi)728亿元，在一众房企中排名第11位(wèi)。

　　58岁(suì)“老中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根获董事会委任为(wèi)中(zhōng)国金茂主席，以(yǐ)及公司执行董事、战略及投资(zī)委(wěi)员(yuán)音乐风格pop什么意思啊，pop 音乐风格color: #ff0000; line-height: 24px;'>音乐风格pop什么意思啊，pop 音乐风格会(huì)主席及(jí)ESG委(wěi)员会主席。

　　公告(gào)资料显示，张(zhāng)增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华(huá)大(dà)学机械工程系焊接技术与(yǔ)工程专(zhuān)业硕士学(xué)位(wèi)，于2005年9月获得中(zhōng)欧国际工商管理学院高级管理人员工商管理(lǐ)硕士学(xué)位(wèi)（EMBA），并拥(yōng)有高(gāo)级国(guó)际商务师(shī)专业技(jì)术资(zī)格，在化工和石(shí)油仓储(chǔ)贸易、风险管理(lǐ)、企业经营管理(lǐ)、安全生产(chǎn)等方面(miàn)有(yǒu)30年丰富(fù)经验，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化(huà)集团(tuán)后，张增根曾担任中(zhōng)化集团人力资源部(bù)副总经(jīng)理、中化兴中石油转运（舟山）有限公司总经理、中化国际石油公司副(fù)总经理，中化集团风(fēng)险管理部副总经理、总经理，中化国际(jì)（控(kòng)股）股份有限公司党委书记、总经理及董事长(zhǎng)，中(zhōng)化集团和中国中化股份有限(xiàn)公司总经理(lǐ)助(zhù)理、安(ān)全总监(jiān)等职(zhí)务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增根(gēn)任中国中化控股(gǔ)有限(xiàn)责任公司氯碱事业部党委(wěi)书记。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金茂执行董事、战略及投资委员会委员(yuán)及(jí)首席执行官的(de)陶天海，此次职务没(méi)有变化。

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