林地转让必(bì)须要过户(hù)吗？林地转让不是必须(xū)要过户的(de)。关于(yú)林地转让必(bì)须要过户吗以(yǐ)及林地(dì)转让必(bì)须要(yào)过户吗，林地(dì)转让必须要过(guò)户(hù)吗现在，林地转让必须(xū)要过户吗知(zhī)乎，林(lín)地过户(hù)需要什么手(shǒu)续(xù)，林地转让后没过户(hù)的(de)后果等问题，农(nóng)商网将为你整(zhěng)理以下竹荪煮多久的(de)生(shēng)活知识(shí)：

林(lín)地可以建房吗

　　林地是可以建房的(de)。

　　林地可(kě)以建房，但要得到批准。按照法律的规定，未(wèi)经林业行政主管部门依(yī)法(fǎ)批准，不得擅自(zì)将林地改(gǎi)为建(jiàn)设用地(dì)。

　　因此，承包(bāo)人(rén)不(bù)能擅自在林地内建房子。另外，林(lín)地的承包经营者可以在承包的林(lín)地(dì)内修(xiū)建必(bì)要的(de)直接(jiē)为林业(yè)生产服务的(de)基础设施。但(dàn)是，在建(jiàn)设(shè)之(zhī)前，也要经(jīng)过林业行政主管部门(mén)依(yī)法批准。

林地转让必须(xū)要(yào)过户(hù)吗

　　林地转让不是必(bì)须要过户(hù)。

　　林地(dì)转让(ràng)属于经营权的流转(zhuǎn)，并(bìng)不需(xū)要(yào)办理过户，林地的所(suǒ)有权归村集(jí)体，个人所(suǒ)享有的(de)只(zhǐ)是承(chéng)包(bāo)经(jīng)营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木、林(lín)地流转，包括林(lín)地承(chéng)包(bāo)经营权人的林(lín)地承包经营权、林木所有权流转和集体经济组织的林地经营权、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)方式包括转(zhuǎn)包(bāo)、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林(lín)资源所有权为(wèi)基础(chǔ)，以对特定的森林资源的使用(yòn竹荪煮多久g)、收益为目(mù)的的(de)他物(wù)权。

他(tā)人将承包林地转让给我存转让合同但(dàn)没过户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取得土地使用(yòng)证书(shū)，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的(de)权属，因此，通(tōng)常应视为无权处(chù)分(fēn)。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权(quán)批准核发土地证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方核发了(le)土地使(shǐ)用(yòng)证或(huò)者批(pī)准了转让行为(wèi)的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无(wú)权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律分析(xī)

　　转让方未取得使用权证书与受让方签(qiān)订转让协议的(de)，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土(tǔ)地证或(huò)者有批准权的政(zhèng)府同意(yì)转让的，合同有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)证书，实质是尚(shàng)未(wèi)完全取(qǔ)得(dé)转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为(wèi)无权(quán)处分。

　　但是(shì)合(hé)同签订后，有权批准核发(fā)土地证的(de)县(xiàn)级以上人民政府给转让方(fāng)核发了土地使用证或(huò)者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办(bàn)证或(huò)者批准行为应当视为对转让方无(wú)权处分的追认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同(tóng)有效。

　　受让方均要(yào)求(qiú)履行合同的(de)：办理变更登订(dìng)手续的一方可(kě)以要求交付土地，均(jūn)未办理变(biàn)更手续的，先行合法(fǎ)占有投资开(kāi)发的，有权要(yào)求办理变更登记，均未登记又未(wèi)合法占有开(kāi)发的，先行交付(fù)转(zhuǎn)让(ràng)款一方有权要求(qiú)交付土地，办理变(biàn)更，合同(tóng)均(jūn)未履(lǚ)行(xíng)的，依法(fǎ)成(chéng)立在先(xiān)的(de)合(hé)同(tóng)一方，有权要求(qiú)继续履(lǚ)行;未取(qǔ)得土(tǔ)地使用(yòng)权方可以请(qǐng)求解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和国农(nóng)业法(fǎ)》 第(dì)十条(tiáo) 国家实行农村(cūn)土地承包经营制(zhì)度，依法保障农村土(tǔ)地承包关系的长期稳定(dìng)，保护(hù)农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方和承包方的(de)权利义务、土地承包经(jīng)营权的保护和流转(zhuǎn)等，适用《中(zhōng)华(huá)人民共和国土地管(guǎn)理法》和《中华人(rén)民共(gòng)和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村(cūn)集体经济组织(zhī)应当在家庭承包经营的基础上，依法管理集(jí)体资产，为(wèi)其成员提供(gōng)生(shēng)产、技术、信(xìn)息等(děng)服务，组织合理开发、利用集体资源，壮大(dà)经济(jì)实(shí)力。

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