继今年(nián)2只(zhǐ)新(xīn)能源(yuán)公募(mù)REITs获批和(hé)4只REITs扩募获(huò)准后，又有两只公募(mù)REITs拿到了批文(wén)。

　　4月(yuè)25日晚间，证监(jiān)会(huì)官网显(xiǎn)示(shì)，中金(jīn)基金旗下两只公(gōng)募(mù)REITs产品——中金湖北科投光谷(gǔ)产业园封闭式基础设(shè)施证券(quàn)投资基金（以下简称“中金湖北科投光谷REIT”）、中金山(shān)高集团(tuán)高(gāo)速公路封闭式基础设施(shī)证券(quàn)投资基金（以下简称“中(zhōng)金(jīn)山高REIT”），都在当日(rì)获得中国证监会准予注册(cè)的批复，投资者布局公募(mù)REITs产(chǎn)品(pǐn)再有(yǒu)新选择(zé)。

　　又有(yǒu)两只公募REITs获批！

　　中金基金为基金(jīn)管理人

　　4月25日，证监(jiān)会官网信(xìn)息显示，中金湖北科投光谷REIT、中(zhōng)金山高(gāo)REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金湖北科(kē)投光谷REIT基金类型为契约型封闭式，基金合同期限为30年，准(zhǔn)予基金募集份额总额为6亿份；中金山高REIT基金合同期限为19年，准予(yǔ)基金募集份额(é)总(zǒng)额(é)为4亿份。

　　公(gōng)告同(tóng)时要求，中(zhōng)金基金应自本批复下发之日起6个月内进行基金的募(mù)集活动，募(mù)集(jí)期限自基金份(fèn)额(é)发售之日起不得超过(guò)3个月。

　　同时，要求基金管理人应会同基金的(de)销售机构和上海(hǎi)证券交易所等(děng)，认真做好基金(jīn)的信息披露、路演(yǎn)推(tuī)介、询价、定价、配售、认购、上(shàng)市交(jiāo)易、登记、会(huì)计(jì)核算、客户服务(wù)和募集(jí)准备等工作(zuò)。通过建立(lì)和完善(shàn)内(nèi)部(bù)合规控(kòng)制制度、风(fēng)险防范机制(zhì)和(hé)应(yīng)急计划等(děng)措施，防(fáng)范和化解(jiě)基金募集和运作过程中的(de)风险(xiǎn)，保护(hù)基金份额持有人的合法权益。

　　具体从(cóng)底层(céng)资(zī)产看，中金湖北(běi)科投(tóu)光(guāng)谷(gǔ)REIT拟投资的(de)基础设施资产(chǎn)为位于湖北(běi)省(shěng)武汉市东湖高(gāo)新区（又称“中国？光谷”、简称“光(guāng)谷(gǔ)”）的光(guāng)谷软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和(hé)互联网+项目两处(chù)产业园区资产，合计建筑面积17.44万(wàn)平方米。基础设施(shī)资产毗邻(lín)光(guāng)谷(gǔ)主干(gàn)道光谷大道及(jí)关山大(dà)道，周(zhōu)边配套齐全，产业氛围(wéi)浓厚，资产(chǎn)运(yùn)营成(chéng)熟稳定。

　　作为中(zhōng)国首个国家级光电子信(xìn)息产(chǎn)业基地核心(xīn)载体、中国(guó)孵化器事业发(fā)源地的(de)光谷光电子信息产业园的核(hé)心(xīn)子园区，光谷软件园(yuán)及(jí)互联网(wǎng)+项目重点(diǎn)围绕光(guāng)通(tōng)信、集成电(diàn)路、软件开发及金融(róng)创新服务等高新技术产(chǎn)业，不断完善创新产业链，打(dǎ)造创新产业集群(qún)，其中光谷软件园是科技(jì)部认定的“国家火炬计划软件(jiàn)产业(yè)基(jī)地”和(hé)商务部认定的“中国服务外包基地”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始权(quán)益人湖(hú)北省科(kē)技投资集团有限公司（“湖北科投”）是光(guāng)谷(gǔ)区域最重要(yào)的投融资及(jí)建设主(zhǔ)体，也是(shì)资(zī)产(chǎn)规模最大的国有企(qǐ)业。湖北科投聚焦(jiāo)产业(yè)投资、开发建(jiàn)设和资(zī)产(chǎn)运(yùn)营，助力光(guāng)谷(gǔ)区(qū)域(yù)产业集群建设和经济(jì)社会发展。

　　截至2022年末，湖北科投已建成(chéng)运营及在(zài)建(jiàn)的可租赁(lìn)物业(yè)面积超(chāo)过500万(wàn)平方米，以(yǐ)产业研发楼和工业厂房等产(chǎn)业园区类资产(chǎn)为主(zhǔ)，均为光谷片区具有重要影响力和持续竞争力的优质物业(yè)，为基金提供了丰(fēng)富的(de)可扩募资产(chǎn)。

　　中金湖北科(kē)投光谷REIT发行后，由湖(hú)北科投全资(zī)子公司武(wǔ)汉光谷资产投资(zī)管理(lǐ)有(yǒu)限公司作为外部管理机构，与中(zhōng)金基金(jīn)携手为基础设施项目(mù)的持续稳定运营保驾(jià)护航。

　　而中金山(shān)高(gāo)REIT拟(nǐ)投资的(de)基础设施资产为山东省鄄城县至菏泽市高速(sù)公路（简称“鄄菏高(gāo)速”），该项目位于山东省菏泽市内，全长(zhǎng)43.149公里。鄄菏(hé)高速是国家高(gāo)速公路(lù)网德州-商丘(qiū)-上饶高(gāo)速公(gōng)路(lù)（G0321）在山东省菏泽市的重要(yào)组成部分(fēn)，也是山东省“九纵五横一环(huán)七射(shè)多连”高速公路网最西边的“一纵(zòng)”和(hé)绕山东(dōng)环线(xiàn)“一(yī)环”的重要组(zǔ)成部分，是(shì)贯通(tōng)鲁西、沟(gōu)通京津(jīn)冀、连接河南中(zhōng)原腹地的南(nán)北向省(shěng)际大通道。

　　中金山高REIT的原始(shǐ)权益人为山东高速集团有限公(gōng)司（简称(chēng)“山高集团”），外(wài)部(bù)管理机构为山东(dōng)高速(sù)股份有限公司（简(jiǎn)称“山(shān)高股份”）。山高集团主营业务涵盖高(gāo)速公路、桥梁、铁路等多个交通(tōng)基础(chǔ)设施(shī)领域的投资、建设、经营和(hé)管理，截至2022年底(dǐ)，山高集团控股运营高速公(gōng)路(lù)里程达8266公里，其中山(shān)东省内运营里(lǐ)程达6657公里，占(zhàn)全省高速(sù)公路(lù)总(zǒng)里(lǐ)程的(de)82.68％。

　　山(shān)高(gāo)股份为山高集团旗下重要上市平台，主要(yào)从事(shì)交(jiāo)通(tōng)基(jī)础设施的投资及运营，具有(yǒu)丰富的高速公路运(yùn)营管理(lǐ)经(jīng)验和(hé)较(jiào)强的管理能力(lì)，运营管理路桥(qiáo)总里程2,887公里(lǐ)。未来，中金基金将与山高(gāo)集团、山高股份一(yī)起，为中金山(shān)高REIT保驾护航(háng)。

　　中金基金相(xiāng)关(guān)负责(zé)人告诉记者，中(zhōng)金基金通过扎(zhā)实研(yán)究(jiū)与专业(yè)运作，积(jī)极参与公募REITs创新(xīn)实践，助力中(zhōng)国基础(chǔ)设施REITs行稳致远。未(wèi)来，中金(jīn)基(jī)金将继(jì)续加强(qiáng)公募REITs领域投入，在实践中不(bù)断(duàn)提高(gāo)投资与(yǔ)运管能力(lì)，努力(lì)实现资产(chǎn)持续稳(wěn)健运营(yíng)，积极探索(suǒ)不同基(jī)础(chǔ)设施(shī)资产(chǎn)类型(xíng)及(jí)优质基础设施资产的扩容、扩募，保护投(tóu)资者合法权益，切实(shí)提高投资者获得(dé)感，助力公募(mù)基金行业高质量发(fā)展。

　　手握日月摘星辰,世间无我这般人，李白的诗一剑霜寒十四州公募REITs发行总规模909亿元

　　中金、华夏基(jī)金位居(jū)前列

　　截至(zhì)今年4月25日，目前公募REITs开闸(zhá)两年左右时间(jiān)，全市场公募REITs产品数量27只，发(fā)行总(zǒng)规模达到909亿元，发行(xíng)期(qī)投(tóu)资者认购踊跃，获(huò)配比例屡创新(xīn)低，已然成(chéng)为大类资(zī)产配置的重(zhòng)要方向。

　　分基金(jīn)公司(sī)来看，目前中金基(jī)金(jīn)发行规模最大，公司旗下3只REITs产品发行(xíng)总规(guī)模达到180.15亿(yì)元；华夏基手握日月摘星辰,世间无我这般人，李白的诗一剑霜寒十四州金发手握日月摘星辰,世间无我这般人，李白的诗一剑霜寒十四州行产(chǎn)品数量最多，6只(zhǐ)产(chǎn)品募集总规模169亿元。平(píng)安基(jī)金、中(zhōng)信(xìn)建投基(jī)金等(děng)，旗(qí)下(xià)公募REITs产品规模也超过70亿元；中航基金、红土(tǔ)创新(xīn)基金、国泰(tài)君安资管(guǎn)等(děng)都(dōu)有(yǒu)2只以上REITs产品(pǐn)在(zài)列。

　　在公募REITs等多元化产品规模增长下，目前中金基(jī)金(jīn)总规模已经越(yuè)过千亿关口。

　　天相投顾数(shù)据显示，截至2023年一季度末，中金(jīn)基金总(zǒng)规模1094.81亿元，跻身全市(shì)场53家千亿体量的基金(jīn)公司(sī)“俱乐部”，位居(jū)行业中上游水平。从(cóng)公(gōng)募基金产品线看，中金基金涵盖了货币基金、债(zhài)券基金、混合基(jī)金、股票基金、FOF、公募REITs等产品类(lèi)型，覆盖了基本面(miàn)投资(zī)、主动、被(bèi)动量化投资等。

　　“目前(qián)公(gōng)募REITs规(guī)模较(jiào)大的(de)，多为头部(bù)券商机构，以(yǐ)及部(bù)分拥有在一级(jí)市(shì)场(chǎng)耕(gēng)耘深厚股东背景的基金管理人，比如中金公司、中信(xìn)证券、中信(xìn)建投、国(guó)泰君安等，都在这一(yī)创(chuàng)新产品赛(sài)道取得了领先(xiān)优(yōu)势。多元(yuán)化的(de)产(chǎn)品布局(jú)，也(yě)为(wèi)公司规模提供(gōng)了(le)新(xīn)的增长点。”一位(wèi)公募市场部人(rén)士表示(shì)。

　　一位公募REITs基金经理(lǐ)也表(biǎo)示，公募REITs产品是公募(mù)基(jī)金(jīn)服务国家战(zhàn)略、服务实体经济的很好载体，通过该类产品，也更好盘活了基础设施资产，带动新增投资，可以充分(fēn)发挥REITs助力盘活存(cún)量资产、扩大(dà)有效投(tóu)资和降低实体企业杠杆(gān)率的重要作用。随着该(gāi)类产(chǎn)品发行的日益常态化，公募基金也将为(wèi)实体经济建设作出更多积极贡献。

　　证(zhèng)监会(huì)官网(wǎng)显示，2022年度(dù)，证监会批准14只REITs产品，募集资金437亿元，回收资金带动新项目投(tóu)额超2600亿元，进一步(bù)深(shēn)化市(shì)场产品创新，提升了(le)服务实体(tǐ)经(jīng)济能力。

　　而在今年3月下旬(xún)，证监会还发布了(le)《关于(yú)进一步推(tuī)进基础设(shè)施(shī)领域不动产投资信托基金（REITs）常态化发行(xíng)相(xiāng)关工(gōng)作的通知》，共提出4方面12条措施，进一步推进REITs常态化发行工作：一是加快(kuài)推进市场体系建设，研究支(zhī)持增强消费能力、改善消(xiāo)费条(tiáo)件、创新消费场景(jǐng)的消费基础设施发行基础设(shè)施(shī)REITs。二(èr)是(shì)完善审核(hé)注册(cè)机(jī)制，优化审(shěn)核注册流程。三(sān)是(shì)坚(jiān)持规(guī)范与发展并重，突出以“管资(zī)产”为核心，构建(jiàn)全链条监管机制，促(cù)进市场主体归位尽责。四是凝聚各方(fāng)合力，完善重点地区(qū)综合推动机(jī)制，统筹(chóu)协调解决(jué)REITs涉及各类问题(tí)，推动完善配套政(zhèng)策，抓紧推动REITs专(zhuān)项(xiàng)立(lì)法(fǎ)。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 手握日月摘星辰,世间无我这般人，李白的诗一剑霜寒十四州