继今年2只新能(néng)源公募REITs获(huò)批和4只REITs扩募获准后，又有两只(zhǐ)公募REITs拿(ná)到了批(pī)文。

　　4月25日晚间，证监会官网显示，中金基(jī)金旗下两只公募REITs产品——中金湖(hú)北科投光谷产业园封闭式基(jī)础设(shè)施证券投资(zī)基金（以下简称(chēng)“中金湖北科投光谷REIT”）、中金(jīn)山(shān)高集团高速(sù)公路封闭式基础(chǔ)设施(shī)证券投资基(jī)金（以(yǐ)下简称“中金山高REIT”），都在当日获得中(zhōng)国证监(jiān)会准予注册的批复(fù)，投资者布局公(gō化妆品条码697开头是什么成分，条形码697开头代表什么标准ng)募REITs产品再(zài)有新选(xuǎn)择。

　　又(yòu)有两只公募REITs获批(pī)！

　　中(zhōng)金(jīn)基金为基金管理人(rén)

　　4月25日，证监(jiān)会官网信息显示(shì)，中金湖北(běi)科投光谷REIT、中金山(shān)高REIT两只公募(mù)REITs获批。

　　其中，中(zhōng)金(jīn)湖北科(kē)投光谷REIT基金类(lèi)型为契约(yuē)型封闭式，基金合同期限(xiàn)为30年，准予(yǔ)基金(jīn)募(mù)集份额总额为(wèi)6亿份；中金山高(gāo)REIT基金合同期限为(wèi)19年，准予基金募集份额(é)总额为(wèi)4亿份。

　　公(gōng)告同时(shí)要求，中金基金应自本批复(fù)下发之日起6个(gè)月内进行(xíng)基金的募集(jí)活(huó)动，募(mù)集(jí)期限自基(jī)金份额发售(shòu)之日(rì)起不得超过3个月。

　　同时，要求基(jī)金管理人应会同基金的销售机构和上海证券交易所等(děng)，认(rèn)真(zhēn)做好基金(jīn)的信息披露、路演(yǎn)推介、询价、定价、配售(shòu)、认(rèn)购、上市(shì)交易、登记、会(huì)计核算(suàn)、客户服务(wù)和募集准备等(děng)工(gōng)作。通过建立和完善内部(bù)合规控(kòng)制制度(dù)、风险防范机制和应(yīng)急计(jì)划等(děng)措施(shī)，防(fáng)范(fàn)和化解基金募集和运(yùn)作(zuò)过(guò)程中的风险(xiǎn)，保(bǎo)护(hù)基(jī)金份额持(chí)有人的(de)合法权益(yì)。

　　具体(tǐ)从底层资产看，中金湖北科投光(guāng)谷REIT拟投(tóu)资的基础设施资产(chǎn)为位于湖(hú)北省武汉市(shì)东湖高新区（又(yòu)称“中国？光谷”、简称“光(guāng)谷(gǔ)”）的光谷软(ruǎn)件园（A1-7、C6、E3栋）和互(hù)联网+项目两处产业园区(qū)资(zī)产(chǎn)，合(hé)计建筑面积17.44万平(píng)方米。基(jī)础设施资产毗邻(lín)光(guāng)谷(gǔ)主(zhǔ)干道光谷大道(dào)及关山大道，周边配套(tào)齐全，产业氛(fēn)围浓厚，资产运营(yíng)成(chéng)熟(shú)稳定。

　　作为中(zhōng)国首(shǒu)个国家级光电子信息产业基地核心载体、中国孵化器事业(yè)发源地的(de)光(guāng)谷光电子信(xìn)息产(chǎn)业园的核心子园(yuán)区，光谷软件园及互联(lián)网+项目(mù)重点围绕(rào)光通(tōng)信、集成电路、软件(jiàn)开发及金融创新服务等(děng)高新(xīn)技术(shù)产业，不断完善创新产(chǎn)业链，打造(zào)创新产(chǎn)业集群(qún)，其中光谷软(ruǎn)件园是科(kē)技部认定(dìng)的“国家(jiā)火炬(jù)计划软件产业基(jī)地”和商务部认定的“中国服务外包基地”。

　　中金湖北科(kē)投光谷REIT原始权益人(rén)湖(hú)北省科技(jì)投资(zī)集团有限公司（“湖北科(kē)投”）是光谷区域(yù)最重要的投(tóu)融资及建设主(zhǔ)体，也是(shì)资产(chǎn)规模(mó)最大的国有企业(yè)。湖北科投(tóu)聚(jù)焦产业(yè)投资、开发(fā)建设(shè)和资(zī)产运营，助力光谷区域产业集(jí)群(qún)建设(shè)和(hé)经济社会发(fā)展。

　　截至2022年末，湖北科(kē)投已建成运营及在建的可(kě)租赁物业(yè)面积超(chāo)过500万平方米，以(yǐ)产(chǎn)业研发楼(lóu)和工业厂房(fáng)等产业园区类资产(chǎn)为(wèi)主，均为光谷片(piàn)区具有重要影响(xiǎng)力和持续(xù)竞争力的(de)优质物业(yè)，为基金(jīn)提供了丰(fēng)富的可扩(kuò)募资(zī)产。

　　中金湖北科(kē)投光(guāng)谷REIT发行后(hòu)，由湖北(běi)科投(tóu)全资(zī)子公(gōng)司(sī)武汉光(guāng)谷资产(chǎn)投资管理有限公司作为外部管理(lǐ)机构，与中金基金携手为(wèi)基础(chǔ)设(shè)施项目的持续(xù)稳定运营保驾(jià)护航。

　　而中金(jīn)山高REIT拟投资的基础设(shè)施资产(chǎn)为(wèi)山东省鄄(juàn)城县至菏泽(zé)市高速(sù)公路（简称“鄄菏高速”），该项目位于山东省(shěng)菏(hé)泽(zé)市(shì)内，全长43.149公里。鄄菏高速是国家高速公路网德(dé)州-商丘-上饶(ráo)高速公路（G0321）在(zài)山(shān)东省菏泽市的重要组成(chéng)部分，也(yě)是(shì)山东省“九纵五横一环七射多连”高速公(gōng)路网最西边的“一(yī)纵”和绕山东环(huán)线“一环”的(de)重要组成部分，是贯通鲁西、沟通京津冀、连(lián)接河南(nán)中(zhōng)原(yuán)腹地的(de)南北向省际(jì)大通道。

　　中金(jīn)山(shān)高REIT的原始权益人为山东(dōng)高速(sù)集团有(yǒu)限公司（简称“山高集团”），外部(bù)管理机构为山(shān)东高(gāo)速股份(fèn)有限公司（简称“山高股份”）。山高(gāo)集团主营业务涵盖高速公路、桥(qiáo)梁(liáng)、铁路(lù)等多(duō)个交通基础设施领域的投资、建设、经营和管(guǎn)理，截至2022年底，山高集团控股运营高速公路里程达(dá)8266公里，其中(zhōng)山东省内运营里(lǐ)程(chéng)达6657公里，占全(quán)省高速公(gōng)路总里程的82.68％。

　　山高股份为山(shān)高(gāo)集团(tuán)旗(qí)下重要上(shàng)市(shì)平台，主(zhǔ)要从事交通基础(chǔ)设施(shī)的投资及(jí)运营，具(jù)有丰富(fù)的高速公(gōng)路运营管理经(jīng)验和较强的管理能力(lì)，运营管(guǎn)理路桥总里程2,887公里。未来，中(zhōng)金(jīn)基金将与山(shān)高集团、山高股份一起，为中(zhōng)金山高REIT保驾护(hù)航。

　　中(zhōng)金(jīn)基金相(xiāng)关负责人告(gào)诉记者，中(zhōng)金(jīn)基金通(tōng)过扎实研究(jiū)与专业运作(zuò)，积极参与公募REITs创新实践，助(zhù)力中国基础(chǔ)设施REITs行(xíng)稳致远。未(wèi)来，中(zhōng)金基金将继(jì)续加强公募REITs领域(yù)投入，在(zài)实践中不(bù)断提高(gāo)投资与运管(guǎn)能力，努(nǔ)力实(shí)现资产持续稳健运(yùn)营(yíng)，积极探(tàn)索不同基础(chǔ)设施(shī)资产类型及(jí)优(yōu)质基础设(shè)施(shī)资(zī)产的扩容、扩募，保护投(tóu)资者合(hé)法(fǎ)权益，切实提高(gāo)投资者获得感(gǎn)，助力公募(mù)基金行(xíng)业高质(zhì)量发展。

　　公募REITs发行总规模(mó)909亿元

　　中金(jīn)、华夏(xià)基(jī)金位居(jū)前列

　　截至今(jīn)年4月25日，目前公募REITs开闸两年左右时(shí)间，全(quán)市场公(gōng)募REITs产品数(shù)量27只(zhǐ)，发行总规(guī)模达到909亿元，发(fā)行期投资者(zhě)认购踊跃，获配比例(lì)屡创(chuàng)新(xīn)低，已然成为(wèi)大类资产配置的重要(yào)方向(xiàng)。

　　分基金公司来看(kàn)，目前(qián)中金基金发(fā)行规模最大，公司旗下(xià)3只REITs产品(pǐn)发行总规模(mó)达到180.15亿元；华夏基金发行产(chǎn)品数(shù)量最多，6只产(chǎn)品(pǐn)募集总规模169亿元。平(píng)安(ān)基金、中信建投基金等，旗(qí)下公募REITs产品(pǐn)规模(mó)也超过70亿元；中航基(jī)金、红土(tǔ)创新基金、国泰君安资管等都有2只以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等(děng)多元化产(chǎn)品规(guī)模增(zēng)长下，目(mù)前中金基金总规模已经越过千亿关口。

　　天相投化妆品条码697开头是什么成分，条形码697开头代表什么标准顾数(shù)据显示，截(jié)至2023年一(yī)季度末，中金基金总规模(mó)1094.81亿元，跻身全市场53家千亿体量的基金公司(sī)“俱乐(lè)部”，位(wèi)居行业中上游水平。从公募基金产(chǎn)品线看，中金基(jī)金(jīn)涵盖了(le)货币基(jī)金、债券基(jī)金、混合基金、股(gǔ)票基(jī)金(jīn)、FOF、公(gōng)募REITs等(děng)产品(pǐn)类型，覆(fù)盖了基(jī)本面(miàn)投(tóu)资(zī)、主动、被动量化投资等。

　　“目前公募REITs规模较(jiào)大的，多(duō)为(wèi)头部(bù)券商机构，以及部分拥有在一级市场(chǎng)耕耘深厚股东背景(jǐng)的(de)基金管理人，比(bǐ)如中金公司、中(zhōng)信证券(quàn)、中信建(jiàn)投、国泰(tài)君安等，都在这(zhè)一(yī)创新产品赛(sài)道取(qǔ)得了领(lǐng)先优(yōu)势(shì)。多元化的产品(pǐn)布(bù)局，也为公司规(guī)模提(tí)供了新的增长(zhǎng)点。”一位公(gōng)募市场部人(rén)士表示。

　　一位(wèi)公募(mù)REITs基金经(jīng)理也表示，公募REITs产品(pǐn)是(shì)公募基金(jīn)服务国家战略、服务实(shí)体经济的(de)很好载体(tǐ)，通(tōng)过该类产品，也(yě)更好盘活了基础设(shè)施资产，带(dài)动新(xīn)增投(tóu)资，可(kě)以充分(fēn)发挥REITs助力盘活(huó)存量资产、扩大有效投资和(hé)降低实(shí)体企业杠(gāng)杆率(lǜ)的重要作用(yòng)。随着该类产品发行的日益常态化(huà)，公(gōng)募基(jī)金也将为实体经济建(jiàn)设作出更(gèng)多积极贡献。

　　证监会官网显示(shì)，2022年度(dù)，证监会批(pī)准14只REITs产品，募(mù)集资金437亿(yì)元，回收资金(jīn)带动新项目投额(é)超2600亿(yì)元，进(jìn)一步深(shēn)化市场产品(pǐn)创(chuàng)新，提升(shēng)了服务实体经济能力。

　　而(ér)在(zài)今年3月下旬，证监会还发(fā)布(bù)了《关于(yú)进一步推进(jìn)基(jī)础设施领域不动(dòng)产投资信托基金（REITs）常态(tài)化发行相关(guān)工作的通知》，共提(tí)出4方面12条措施，进一步(bù)推进(jìn)REITs常态化发行工作：一是加(jiā)快推进市场体系建设(shè)，研究支(zhī)持增(zēng)强消费能(néng)力、改(gǎi)善(shàn)消费条件、创(chuàng)新消费场景的消费基础设施发行基础设施(shī)REITs。二是(shì)完善审核(hé)注(zhù)册机制，优化审核注册流(liú)化妆品条码697开头是什么成分，条形码697开头代表什么标准程。三是坚持规范(fàn)与发(fā)展(zhǎn)并重，突出以“管资产”为核心，构建全链条监管机制(zhì)，促进市场主体归位尽责。四(sì)是凝聚各方合力，完(wán)善重点地区综合推动机(jī)制，统筹协(xié)调(diào)解决REITs涉及(jí)各类(lèi)问题，推动完善配套政策，抓紧(jǐn)推动(dòng)REITs专项立法(fǎ)。

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