金融(róng)界5月22日(rì)消息 据贝壳研(yán)究(jiū)院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流(liú)房(fáng)贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二(èr)套主流(liú)房(fáng)贷利(lì)率较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天(tiān)，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线(xiàn)和二线城(chéng)市首二(èr)套房(fáng)贷利率均与上月持平，清远、中山首套(tào)房(fáng)贷利率下降带动(dòng)三四线(xiàn)城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回(huí)调，二套利率保持不(bù)变，5月百城(chéng)整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二(èr)套(tào)房贷利率差(chà)达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较(jiào)高。当(dāng)前改(gǎi)善需求是市场修复的关键支(zhī)撑(chēng)，建议因城施(shī)策，适当降低二套房贷利率，促进(jì布洛芬一天最多吃几次，布洛芬一天最大剂量是多少n)二套改善需(xū)求释放。

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