林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗(ma)？林地转(zhuǎn)让不(bù)是必须要过户(hù)的。关(guān)于林地(dì)转让必须(xū)要过(guò)户吗(ma)以及林地转让必须(xū)要过户吗，林地转让必须要过(guò)户吗现在，林地转让(ràng)必须要过户吗知乎(hū)，林地过户(hù)需要(yào)什(shén)么手续，林地转(zhuǎn)让后没过户的后(hòu)果(guǒ)等问题，农商网将为你整理以下的生活(huó)知识：

林地可(kě)以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建(jiàn)房的(de)。

　　林地可以建房(fáng)，但要(yào)得到(dào)批准。按照法律的(de)规定(dìng)，未经(jīng)林(lín)业(yè)行政主管部(bù)门依法批(pī)准，不得(dé)擅自将林地(dì)改为建设用地。

　　因此，承包人不能(néng)擅(shàn)自(zì)在林地内建房子。另外，林地的承包经(jīng)营者可以在承包(bāo)的林地内修建(jiàn)必要的(de)直接为(wèi)林(lín)业(yè)生产服务的基(jī)础设施。但是(shì)，在建设之前，也要经过林业行(xíng)政(zhèng)主管部门依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不(bù)是必须(xū)要(yào)过(guò)户(hù)。

　　林地转让(ràng)属于(yú)经营权的流转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林地(dì)的所有权归村集体(tǐ)，个(gè)人所享(xiǎng)有的只是承包经营权。

　　林权流(liú)转即(jí)森林、林木、林地流(liú)转，包括林地承包(bāo)经营权人的(de)林地承(chéng)包经营权、林木所有权(quán)流转和集体经(jīng)济组织的林地经营权、林(lín)木(mù)所(suǒ)有权(quán)的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方(fāng)式包括转包、出(chū)租(zū)、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是(shì)以森林资(zī)源(yuán)所(suǒ)有权为基础，以对(duì)特(tè)定的森林资(zī)源的使用、收益为目的的他物权。

他人(rén)将(jiāng)承包林(lín)地转让给(gěi)我存(cún)转让合(hé)同但没(méi)过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土(tǔ)地(dì)使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合(hé)同(tóng)签订后，有权批准核发土地证的(de)县级以上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方(fāng)核发(fā)了土地使(shǐ)用证或者批准了转让(ràng)行(xíng)为(wèi)的，该项(xiàng)办(bàn)证或者批准行为(wèi)应当(dāng)视为对(duì)转让方无权处分的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让(ràng)方未(wèi)取(qǔ)得使用权证书与受让方(fāng)签(qiān)订转让协(xié)议的，起诉前或者申请仲裁前(qián)转让方取得土地证或(huò)者有批(pī)准权的政(zhèng)府同意转(zhuǎn)让的(de)，合同(tóng)有效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用(yòng)证书，实(shí)质是(shì)尚(shàng)未(wèi)完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核(hé)发土地证的县级以上(shàng)人民(mín)政府给转让方(fāng)核(hé)发了土地使(shǐ)用证或者批(pī)准(zhǔn)了转让行为的(de)，该项办证(zhèng)或者批(pī)准(zhǔn)行为(wèi)应当视为对(duì)转让(ràng)方(fāng)无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均(jūn)要求(qiú)履行合同的：办(bàn)理变更登订手续(xù)的一方可以(yǐ)要(yào)求交(jiāo)付土地，均未办理变更手续的，先(xiān)行合(hé)法占有投资开发的，有(yǒu)权要(yào)求办理(lǐ)变更登记，均(jūn)未登记又(yòu)未合(hé)法(fǎ)占有开(kāi)发(f润发乳是洗发水还是护发素，欧莱雅润发乳是洗发水还是护发素e-height: 24px;'>润发乳是洗发水还是护发素，欧莱雅润发乳是洗发水还是护发素ā)的，先行(xíng)交付转让款一方有权要求(qiú)交付土地，办理变更，合(hé)同均未履行的(de)，依(yī)法成立在先的合同(tóng)一方，有权要求继续履(lǚ)行(xíng);未取(qǔ)得(dé)土地使用权方可以(yǐ)请求解(jiě)除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人(rén)民共(gòng)和国农业法》 第十条 国家实行农村土(tǔ)地承包(bāo)经营制(zhì)度，依法保障(zhàng)农村土(tǔ)地承(chéng)包关系的长期稳定(dìng)，保护农民(mín)对承(chéng)包土地的使(shǐ)用权。

　　农村土地承包经(jīng)营的(de)方式(shì)、期限、发包方(fāng)和承包方的权利义务、土地(dì)承包经(jīng)营权(quán)的保护和流转等，适用《中华人(rén)民共和国土地管理法》和《中(zhōng)华人(rén)民共(gòng)和(hé)国农村土地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织(zhī)应当在家庭承包经(jīng)营的基础上，依法(fǎ)管(guǎn)理集(jí)体资(zī)产，为其(qí)成员提供生产(chǎn)、技(jì)术、信息(xī)等服务(wù)，组织(zhī)合(hé)理开发、利用集体资源(yuán)，壮(zhuàng)大(dà)经济实力。

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