继今(jīn)年2只新能源公募REITs获批和(hé)4只REITs扩(kuò)募获(huò)准后，又有(yǒu)两只公(gōng)募REITs拿(ná)到了批文。

　　4月25日晚间，证监(jiān)会(huì)官网(wǎng)显示，中(zhōng)金基金旗下两只公募REITs产品——中金湖北科投光谷产(chǎn)业(yè)园(yuán)封闭式基(jī)础设施(shī)证券投资基金（以下简称“中金湖北科投光谷REIT”）、中金山高集团(tuán)高(gāo)速公路封闭式基(jī)础设(shè)施证券投资基金(jīn)（以下简称(chēng)“中金(jīn)山高REIT”），都在当(dāng)日获(huò)得(dé)中(zhōng)国证监会(huì)准予注册的批(pī)复，投(tóu)资者布(bù)局公募REITs产品再有新(xīn)选择。

　　又有两(liǎng)只公募(mù)REITs获(huò)批！

　　中金基金为基金(jīn)管理(lǐ)人

　　4月25日，证监(jiān)会(huì)官(guān)网信息显(xiǎn)示(shì)，中金(jīn)湖(hú)北科投光(guāng)谷REIT、中金山高REIT两只(zhǐ)公募REITs获批。

　　其中，中(zhōng)金湖北科(kē)投(tóu)光谷REIT基(jī)金类型为契约(yuē)型封闭式(shì)，基金(jīn)合同期限为30年，准予(yǔ)基金募集份额总(zǒng)额(é)为(wèi)6亿份；中金山高(gāo)REIT基金(jīn)合同期限为19年，准予基(jī)金(jīn)募(mù)集份额(é)总额为4亿份(fèn)。

　　公告同(tóng)时要求，中金(jīn)基金应自本批复下发(fā)之日(rì)起6个月内进(jìn)行(xíng)基(jī)金的募集活(huó)动，募集期限自基金份额发售(shòu)之日(rì)起(qǐ)不(bù)得超(chāo)过(guò)3个月。

　　同时，要求基金管理(lǐ)人应(yīng)会(huì)同(tóng)基金(jīn)的(de)销售机构和(hé)上海证券交(jiāo)易所等，认真做好基金的信息披露、路(lù)演推介、询价、定价、配售、认(rèn)购、上市交易、登(dēng)记、会计核(hé)算、客户服务和募集准(zhǔn)备(bèi)等工作。通过建(jiàn)立和完善内部合(hé)规控制(zhì)制(zhì)度、风险(xiǎn)防(fáng)范机制和应急计划等措施，防范和化解基金募集和运作过程中的风(fēng)险，保(bǎo)护基金份(fèn)额持有人的合法权益。

　　具(jù)体(tǐ)从底层资产看(kàn)，中金湖(hú)北(běi)科投光谷(gǔ)REIT拟投资的(de)基础设施资产为位于湖北省(shěng)武汉(hàn)市东湖高新区（又称“中国？光谷”、简称“光(guāng)谷”）的(de)光谷(gǔ)软件园（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互(hù)联网+项目两处产业园区(qū)资产，合计(jì)建(jiàn)筑面积17.44万平方米。基础设施资产(chǎn)毗(pí)邻光(guāng)谷主干道光(guāng)谷大道及关(guān)山大道，周边配套齐全，产业氛围(wéi)浓(nóng)厚，资产运营成熟稳(wěn)定。

　　作为(wèi)中国首个国(guó)家级光电子(zi)信息产(chǎn)业基地核心载体、中国(guó)孵化(huà)器事业发源地(dì)的光谷(gǔ)光电子信息(xī)产(chǎn)业园的(de)核心子(zi)园(yuán)区，光谷(gǔ)软(ruǎn)件(jiàn)园及(jí)互联网+项目重点围绕(rào)光通(tōng)信、集成电路、软件开发及(jí)金融创(chuàng)新服(fú)务等高新技术产业，不断完善创新产业链，打造创(ca的负一次方是多少矩阵，a的负一次方是多少线性代数huàng)新产业集群，其中光谷软(ruǎn)件园是科技部认定(dìng)的“国家(jiā)火炬(jù)计划(huà)软件产业基地”和商务部认定的“中国服务外包基地”。

　　中金湖北科(kē)投光谷REIT原始权(quán)益人(rén)湖北省科技投资集团(tuán)有限公司（“湖北科投”）是光谷区域(yù)最(zuì)重(zhòng)要的投融资(zī)及建设主(zhǔ)体，也是(shì)资产规模最大(dà)的国有企(qǐ)业(yè)。湖北(běi)科投聚焦产业(yè)投(tóu)资、开发(fā)建设(shè)和资产运营，助力(lì)光谷区域产业(yè)集(jí)群建设(shè)和(hé)经济社会发展。

　　截至2022年末，湖北科投已建成运营及(jí)在建的可租赁物业面(miàn)积(jī)超过(guò)500万平方(fāng)米，以产业研发楼(lóu)和工业厂(chǎng)房(fáng)等产业园区类(lèi)资产为主，均为光谷片区具有(yǒu)重(zhòng)要影响力和持续(xù)竞争力的优质物(wù)业，为基(jī)金提供了丰富的(de)可扩募(mù)资产(chǎn)。

　　中金湖北科(kē)投光谷REIT发行后，由湖北科投全资(zī)子公司武汉光谷资(zī)产投资管(guǎn)理有限公司作为外部管理机构，与中金(jīn)基金携手为基础设施项目的(de)持(chí)续稳定(dìng)运营保驾护航。

　　而中金山高REIT拟投资的基础设施资产为山(shān)东省鄄城(chéng)县至(zhì)菏泽市高速公路（简称“鄄菏高速”），该项目位于山东省菏泽市内，全长(zhǎng)43.149公(gōng)里。鄄(juàn)菏高速是国家(jiā)高速公路网德州-商(shāng)丘(qiū)-上饶高(gāo)速公路(lù)（G0321）在(zài)山东省(shěng)菏泽(zé)市(shì)的(de)重要组成部分(fēn)，也是山东省“九纵五横(héng)一环七(qī)射(shè)多连”高速公路网最西边的“一纵”和绕山东环(huán)线“一环”的重要组成部分，是贯通鲁西(xī)、沟通京(jīng)津冀、连接河南中原腹地的南北向省际大(dà)通道(dào)。

　　中金(jīn)山高REIT的原始权益人为山东(dōng)高(gāo)速(sù)集(jí)团有限公(gōng)司（简称“山高集团”），外部(bù)管理机(jī)构(gòu)为(wèi)山东高速股份有限(xiàn)公司（简称“山高股份”）。山高集(jí)团主(zhǔ)营业务涵盖高速(sù)公路、桥(qiáo)梁、铁路等多个交通基础设(shè)施领域的(de)投资、建设、经营和管理，截至2022年底，山高集团控股运营高速(sù)公路(lù)里程达8266公里，其中山东省内运营(yíng)里程达(dá)6657公(gōng)里，占全省高速公路总里(lǐ)程的(de)82.68％。

　　山高股份为山(shān)高集团旗下重要上市平(píng)台，主(zhǔ)要(yào)从(cóng)事交通基(jī)础设施(shī)的投(tóu)资及运(yùn)营(yíng)，具有丰(fēng)富(fù)的高速公(gōng)路运(yùn)营(yíng)管(guǎn)理(lǐ)经验和(hé)较强的(de)管理能(néng)力，运营(yíng)管理路(lù)桥(qiáo)总里程(chéng)2,887公里。未来，中金基金将与山高集团、山(shān)高股份(fèn)一(yī)起，为中金山(shān)高REIT保驾护航。

　　中(zhōng)金基金相关负责(zé)人告(gào)诉记者，中(zhōng)金(jīn)基(jī)金通过扎(zhā)实研究与专业(yè)运作，积极参与公募REITs创新实践，助(zhù)力中国基础设(shè)施REITs行稳(wěn)致远。未来，中金基金将(jiāng)继续加强(qiáng)公(gōng)募REITs领(lǐng)域投入，在(zài)实践中不断提高投资与运管能力，努力(lì)实(shí)现资产持续稳健运营，积极探索不同基础设施资(zī)产(chǎn)类(lèi)型及(jí)优质基础设施(shī)资产的扩容(róng)、扩(kuò)募，保护投资者(zhě)合法权益，切(qiè)实提高投(tóu)资者获得(dé)感，助力公募基金行业高质量(liàng)发展。

　　公募(mù)REITs发行总规模909亿元(yuán)

　　中金(jīn)、华(huá)夏基金位居前列

　　截至(zhì)今年4月25日，目(mù)前公募REITs开闸(zhá)两年左右时间，全市场公募REITs产品数量27只，发行总(zǒng)规模达到909亿(yì)元，发行期投资(zī)者认购踊(yǒng)跃，获配比例屡创新低，已然(rán)成为大(dà)类资产配(pèi)置的(de)重要方向。

　　分基(jī)金公司来看(kàn)，目前中金(jīn)基金发行规模最大，公(gōng)司旗下3只(zhǐ)REITs产品发行总规模(mó)达到180.15亿元(yuán)；华夏基金发行产品数(shù)量最多，6只产品募集总(zǒng)规模169亿(yì)元。平安基金(jīn)、中信建投(tóu)基金等，旗下(xià)公募REITs产(chǎn)品规模(mó)也超(chāo)过(guò)70亿元(yuán)；中(zhōng)航基金、红土创新(xīn)基(jī)金、国泰君安资管(guǎn)等都有2只以(yǐ)上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元化(huà)产品规模增长下(xià)，目前中金基金总规(guī)模(mó)已经越过(guò)千(qiān)亿关口。

　　天相投顾(gù)数据(jù)显示(shì)，截至2023年(nián)一季度末，中金基金(jīn)总规模1094.81亿(yì)元，跻身全市场53家千亿体量的基金(jīn)公司“俱乐部”，位居行业中上游水(shuǐ)平。从公募(mù)基金产品线看(kàn)，中金基金涵盖(gài)了货币基(jī)金、债券基金、混合基金、股(gǔ)票基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基本面投资、主动、被动量化投资等。

　　“目前公募REITs规模较大的，多为头部券商机构，以及部(bù)分(fēn)拥有(yǒu)在(zài)一级市(shì)场(chǎng)耕耘(yún)深厚股(gǔ)东(dōng)背(bèi)景的(de)基金管理人，比如(rú)中金公(gōng)司、中(zhōng)信(xìn)证券、中信(xìn)建投、国泰君安等，都在这一创(chuàng)新产品赛道(dào)取(qǔ)得了a的负一次方是多少矩阵，a的负一次方是多少线性代数领先(xiān)优势(shì)。多(duō)元(yuán)化(huà)的(de)产(chǎn)品布局(jú)，也为(wèi)公(gōng)司规模(mó)提供了新的(de)增长点。”一位(wèi)公募市场部人士(shì)表示。

　　一位公募REITs基金经理(lǐ)也表示(shì)，公募REITs产品是公募基金服务(wù)国家战略、服务实体经济的很(hěn)好载体，通过该(gāi)类产品(pǐn)，也更(gèng)好(hǎo)盘活了基础设施资(zī)产，带动新增投(tóu)资(zī)，可(kě)以(yǐ)充(chōng)分(fēn)发(fā)挥REITs助力盘活(huó)存量资产(chǎn)、扩大有效投(tóu)资和(hé)降低实体(tǐ)企业杠杆率的(de)重(zhòng)要作用。随着该类产品发行的(de)日益常态化(huà)，公募基金也将(jiāng)为(wèi)实(shí)体经(jīng)济(jì)建设作(zuò)出(chū)更多积极贡献。

　　证(zhèng)监会(huì)官网显示，2022年度(dù)，证监会批准14只REITs产品(pǐn)，募集资金437亿元(yuán)，回收资(zī)金带动新项目(mù)投(tóu)额超(chāo)2600亿元，进(jìn)一步深(shēn)化市(shì)场(chǎng)产品创新，提升了服(fú)务实(shí)体经济能力。

　　而在(zài)今年3月下旬，证监会还发(fā)布了《关(guān)于进一步推进基础设施领域(yù)不动产投资信托基金（REITs）常(cháng)态化(huà)发(fā)行相关工作(zuò)的通知》，共提(tí)出4方面12条措(cuò)施，进一步(bù)推进REITs常态化发行工(gōng)作：一(yī)是加(jiā)快(kuài)推进市(shì)场体系建(jiàn)设，研(yán)究(jiū)支持增(zēng)强消费(fèi)能(néng)力、改(gǎi)善消费条件、创(chuàng)新(xīn)消费场(chǎng)景的(de)消费基础设(shè)施发行基础(chǔ)设施(shī)REITs。二(èr)是完善审核注册机制，优化审核注(zhù)册流程。三(sān)是坚持规范(fàn)与发(fā)展并重，突出以“管资产”为核心(xīn)，构(gòu)建全链条监(jiān)管机制，促(cù)进市(shì)场主体归位尽责。四是(shì)凝(níng)聚(jù)各方(fāng)合(hé)力，完善重(zhòng)点地(dì)区综合推(tuī)动(dòng)机制，统筹协调(diào)解决REITs涉及各类问(wèn)题(tí)，推(tuī)动完善配套(tào)政策(cè)，抓(zhuā)紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 a的负一次方是多少矩阵，a的负一次方是多少线性代数