上任仅33天，知(zhī)名房企“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金(jīn)茂（港股00817）发布公告称(chēng)，因工作调整，李从瑞(ruì)辞(cí)任中国金茂公司主席、执行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及(jí)管治）委员会主席。此外，李(lǐ)从瑞将不再担任在中国金茂(mào)任何附属公司的职务(wù)。不过，公告(gào)并未明(míng)确李从瑞(ruì)的具体去(qù)向。

　　公告显示(shì)，张(zhāng)增根被(bèi)董事会委任为(wèi)中国金茂主(zhǔ)席，以及中国(guó)金茂执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG委(wěi)员会(huì)主席。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂的几(jǐ)位执(zhí)行董(dǒng)事及角色确定(dìng)为：张增(zēng)根(gēn)（主席）、 陶天(tiān)海（首席执行官）、 宋镠(liú)毅(yì)先生（高级副(fù)总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务(wù)官(guān)）。

　　十年(nián)CEO

　　金(jīn)茂(mào)销售额增长20倍(bèi)

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂(mào)公告称，原任首席(xí)执行官的李从(cóng)瑞接任该公司(sī)主席兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号在外人看(kàn)来，李从(cóng)瑞在金茂内部的(de)权重要(yào)超过(guò)他的(de)前任们。据(jù)了解(jiě)，此(cǐ)前的中(zhōng)国金茂主席(xí)除何操外(wài)，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡荣3人(rén)均未(wèi)担任执行董事。

　　与此同时，中(zhōng)国金(jīn)茂的高管(guǎn)团(tuán)队也(yě)大换血。来自金茂(mào)主要“粮(liáng)仓”华东区域总裁陶(táo)天海升任中国(guó)金茂总裁(cái)，乔晓洁接(jiē)任(rèn)江南成为首席财(cái)务官，宋镠毅接任(rèn)特朗普是哪个党派的 特朗普是美国第几任江南(nán)成为金茂服务(wù)（港股00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在大家期待(dài)李从(cóng)瑞大展拳脚的时(shí)候，李从瑞却辞去在中(zhōng)国(guó)金茂所(suǒ)有职(zhí)务的原因，公告称(chēng特朗普是哪个党派的 特朗普是美国第几任)是(shì)“因工作(zuò)调整”。

　　公开(kāi)资料显(xiǎn)示，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁(suì)硕士毕业后进(jìn)入中(zhōng)化集团，先后在上海石油(yóu)储罐公(gōng)司、中化(huà)国际实业、舟山国(guó)家石油储备(bèi)基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞(ruì)从浙江(jiāng)北上进京(jīng)，出任中化方兴地产(chǎn)（中(zhōng)国金茂前(qián)身）的副总裁，兼任北京(jīng)公司(sī)总(zǒng)经理。

　　当年7月份，他就(jiù)出现在北京土拍(pāi)市场，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝(jué)版好(hǎo)地”广渠路(lù)15号地块，当时这块地引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激(jī)烈竞争。

　　两年后(hòu)，该(gāi)地块项目品牌(pái)名沿(yán)用了方兴在上海地标“金(jīn)茂大厦”的名称，以“金茂(mào)府”问(wèn)世，并连续两年(nián)稳居北京住宅的(de)年度“销冠”，成了(le)金(jīn)茂最(zuì)重(zhòng)要(yào)的产(chǎn)品线(xiàn)“府系”的开端(duān)。

　　中国金茂也就此成为中国高端住(zhù)宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国金茂控股集团(tuán)有限公司(sī)，在名称中抹(mǒ)去了地产二(èr)字，标志着金茂从(cóng)传统地产开发商向(xiàng)城(chéng)市运营商转变(biàn)，这也是李从瑞提出的(de)“双轮两翼”的(de)转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞(jìng)得“地(dì)王”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵(zhèn)营，到了(le)2019年，更是仅用4个(gè)月金(jīn)茂就完成了(le)从1000亿元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了(le)2020年，中国(guó)金茂(mào)实现签约销售额已达2311亿元(yuán)，突破(pò)2000亿元大关，由此也进入房企(qǐ)第一梯队行(xíng)列。

　　回头来看(kàn)，在担任(rèn)总(zǒng)裁的十(shí)年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿(yì)港元的小(xiǎo)房企，带到了(le)行(xíng)业(yè)第一梯(tī)队(duì)，销售额最高(gāo)峰(fēng)在2021年达(dá)到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业绩(jì)水(shuǐ)涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还(hái)不包括(kuò)他(tā)持(chí)有的股票市值(zhí)。

　　如果加上他持有的550万股票(piào)，2019年年(nián)薪加上(shàng)期末持股市值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金茂的签(qiān)约(yuē)销售(shòu)额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此(cǐ)同时投资方面虽(suī)有所(suǒ)收缩，但还在北京、上海等地持续(xù)增加(jiā)土(tǔ)地(dì)储备。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂的毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利率下降不少，2022年特朗普是哪个党派的 特朗普是美国第几任又持续(xù)下滑(huá)至16％。同期归母(mǔ)净利润更是从2021 年(nián)的(de)46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪(xīn)资(zī)降(jiàng)至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告，今年4月份中国金茂的(de)签(qiān)约销售额(é)约144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑面积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末(mò)，中国金茂累计取得签约销售额约(yuē)586.32亿元，累计签约销售建筑(zhù)面积约3399169.05平(píng)方米(mǐ)。

　　中指研究院统计的(de)数(shù)据显示，今年前5月，中(zhōng)国金茂的销售额为728亿(yì)元，在一众房企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自(zì)2023年(nián)5月31日(rì)起，张增根(gēn)获(huò)董事会委(wěi)任为中国(guó)金茂(mào)主席(xí)，以及公(gōng)司执行董(dǒng)事(shì)、战略及投资(zī)委(wěi)员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　公告资(zī)料显示(shì)，张增根生于1965年1月(yuè)生，于(yú)1993年3月取得清华大(dà)学机械工程系焊接技术与工程专业硕士学位，于(yú)2005年9月(yuè)获得中欧(ōu)国际工(gōng)商管理学院高级管理人员(yuán)工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际商务师(shī)专(zhuān)业技(jì)术资格(gé)，在化工(gōng)和石油仓储(chǔ)贸易、风险管(guǎn)理、企业(yè)经营管(guǎn)理、安(ān)全生产等(děng)方面有30年丰富经验(yàn)，被(bèi)称为“老中化”。

　　自(zì)1993年(nián)4月加入中化集(jí)团后，张增(zēng)根(gēn)曾担任(rèn)中(zhōng)化集团人力资源部副(fù)总经理(lǐ)、中(zhōng)化兴中石油转(zhuǎn)运（舟(zhōu)山）有(yǒu)限公司(sī)总经理(lǐ)、中(zhōng)化(huà)国(guó)际石(shí)油公司副总经理，中化集团(tuán)风险管理部副(fù)总经理、总经理，中化(huà)国际(jì)（控股）股(gǔ)份有(yǒu)限公(gōng)司党委书(shū)记、总经理及(jí)董事(shì)长，中化集团和中国中化股份有(yǒu)限公司(sī)总经理助(zhù)理(lǐ)、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增(zēng)根任中国中化(huà)控股有限责任公司(sī)氯碱(jiǎn)事业部党委(wěi)书(shū)记。

　　此外，同样在一个月前获任为(wèi)中国金茂执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委员会委员及首(shǒu)席执行官(guān)的陶天海(hǎi)，此(cǐ)次(cì)职务没有变化。

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