上任仅33天，知名(míng)房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂行而不辍履践致远是什么意思，行而不辍 什么意思（港股00817）发布公告称，因(yīn)工作调整，李从瑞辞任中国金茂(mào)公司(sī)主席、执(zhí)行董事、战略及投资委员会主席(xí)及(jí)ESG（环(huán)境、社会(huì)及管治）委(wěi)员会主席。此外，李(lǐ)从瑞将不再担任在中国金茂任(rèn)何附属公司的(de)职务。不过，公告(gào)并未明(míng)确李从瑞的具体(tǐ)去(qù)向。

　　公告(gào)显示，张(zhāng)增(zēng)根被(bèi)董(dǒng)事会委任为中国金茂(mào)主席，以及(jí)中国金(jīn)茂执行董事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG委员会主(zhǔ)席(xí)。

　　自5月31日起，中国金茂(mào)的(de)几位执行董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执(zhí)行官(guān)）、 宋镠毅先生（高级(jí)副(fù)总(zǒng)裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金(jīn)茂公告称，原任(rèn)首席执行官的李从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号(hào)在(zài)外人看来，李从瑞(ruì)在金茂内部的(de)权重要超(chāo)过(guò)他的前(qián)任们。据(jù)了(le)解，此(cǐ)前的(de)中国金茂主席(xí)除何操外，蔡希有、宁(níng)高宁(níng)、李(lǐ)凡荣(róng)3人均未担任执行(xíng)董事。

　　与此同(tóng)时(shí)，中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的高管团(tuán)队也大换(huàn)血。来自金茂主要“粮仓”华东(dōng)区域总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任江(jiāng)南成为首席(xí)财务官，宋(sòng)镠毅接任江南成为金茂服(fú)务（港股(gǔ)00816）董(dǒng)事会的主(zhǔ)席。

　　就在大(dà)家期待李从瑞大展(zhǎn)拳(quán)脚的时候，李从瑞却辞(cí)去在中国(guó)金茂所(suǒ)有职(zhí)务的原因，公告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公(gōng)开资(zī)料显示，李从(cóng)瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕(bì)业后进入中化集团，先(xiān)后(hòu)在上海石油储罐公(gōng)司(sī)、中化(huà)国际实(shí)业、舟山国家(jiā)石油储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从浙江(jiāng)北上进京(jīng)，出任中化方兴地产（中国金(jīn)茂前身）的(de)副(fù)总(zǒng)裁，兼(jiān)任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北(běi)京土拍(pāi)市(shì)场(chǎng)，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好地(d行而不辍履践致远是什么意思，行而不辍 什么意思ì)”广渠路15号地块(kuài)，当时(shí)这块(kuài)地(dì)引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中(zhōng)国（港(gǎng)股00410）、华润(rùn)等11家房企激烈竞争。

　　两年(nián)后(hòu)，该地块(kuài)项目(mù)品牌名沿(yán)用了(le)方兴在上海(hǎi)地标“金(jīn)茂大(dà)厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续(xù)两年稳居北京住(zhù)宅(zhái)的年度“销(xiāo)冠(guān)”，成了金茂最重(zhòng)要的产品线“府系(xì)”的开端。

　　中国金茂也就此成为(wèi)中国高端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日(rì)，方兴地产宣(xuān)布更名(míng)为中(zhōng)国金茂控股集(jí)团有限公司，在名(míng)称(chēng)中抹(mǒ)去了地产二字，标志着金(jīn)茂从传统(tǒng)地产开发商向城市(shì)运营商转变(biàn)，这也(yě)是(shì)李从瑞提出(chū)的“双轮(lún)两翼(yì)”的转型升级战(zhàn)略(lüè)。

　　此(cǐ)后在2015年(nián)到2018年期行而不辍履践致远是什么意思，行而不辍 什么意思间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵(zhèn)营(yíng)，到(dào)了(le)2019年，更是仅用(yòng)4个月金茂(mào)就(jiù)完成了从1000亿元到1500亿元的(de)跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售额已达(dá)2311亿(yì)元，突(tū)破2000亿元大(dà)关，由此也(yě)进(jìn)入房企第一(yī)梯队行列。

　　回头来看，在担(dān)任总(zǒng)裁(cái)的十(shí)年(nián)间(jiān)，李从(cóng)瑞把(bǎ)一个(gè)销售额仅为134亿港元(yuán)的小(xiǎo)房企，带到了行业第一梯(tī)队，销售额最高峰在2021年达(dá)到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁(cái)，李丛瑞的(de)薪(xīn)资随着他出色的业绩水(shuǐ)涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿下1840万元(yuán)的年薪，这还不包(bāo)括他持有的股票市值(zhí)。

　　如果加(jiā)上(shàng)他持有的550万股(gǔ)票，2019年年(nián)薪加(jiā)上期末持股市值约(yuē)为4831万元(yuán)。

　　到了(le)2022年(nián)，中国金茂的签约(yuē)销售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还在(zài)北京、上海等(děng)地持续增加土地储备。

　　在盈利能(néng)力方面，2021年中国金茂的毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以上的(de)毛利率下(xià)降不(bù)少，2022年又持续下(xià)滑至16％。同期归母净(jìng)利润更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元(yuán)，骤减(jiǎn)近(jìn)68.7％。

　　据中国(guó)金茂(mào)公告，今年(nián)4月份中国金茂的签约销售(shòu)额(é)约144.02亿元(yuán)，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂(mào)累计取得签约销售额(é)约586.32亿元，累计(jì)签约销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计的数据显示，今年(nián)前5月，中(zhōng)国金茂的销(xiāo)售额为728亿元(yuán)，在一(yī)众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获董事会(huì)委任为中国金茂主席(xí)，以(yǐ)及公司执(zhí)行董事、战(zhàn)略(lüè)及(jí)投资委(wěi)员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　公告资(zī)料(liào)显(xiǎn)示，张(zhāng)增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械(xiè)工程(chéng)系焊接技术(shù)与工程(chéng)专(zhuān)业(yè)硕士(shì)学位，于2005年9月获得中欧国际工商管理学院高级(jí)管理人员工商管理硕(shuò)士(shì)学(xué)位（EMBA），并拥(yōng)有(yǒu)高级国际商(shāng)务师(shī)专(zhuān)业技术(shù)资格(gé)，在化工和石油仓储贸易、风险(xiǎn)管理、企(qǐ)业经营(yíng)管(guǎn)理、安全生产等方面有(yǒu)30年丰(fēng)富(fù)经验(yàn)，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集(jí)团后，张(zhāng)增(zēng)根曾担任中(zhōng)化集团人力(lì)资源部副总经(jīng)理、中(zhōng)化兴中(zhōng)石油转运(yùn)（舟山）有限公司总经理、中化国际石(shí)油公司副总(zǒng)经理(lǐ)，中化集团风险管理部副总经理、总经理，中化国际(jì)（控股）股份有限(xiàn)公司党委书记、总经理及董事长，中(zhōng)化集团和中国(guó)中(zhōng)化(huà)股份有(yǒu)限(xiàn)公司总经理助(zhù)理、安全总(zǒng)监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张(zhāng)增根任中国中化控股有(yǒu)限责任(rèn)公(gōng)司氯碱事(shì)业部党委书记。

　　此外，同(tóng)样在一个月前(qián)获(huò)任为中国(guó)金茂执行董事、战略及投资委员会委员(yuán)及(jí)首(shǒu)席执行(xíng)官的(de)陶天海(hǎi)，此(cǐ)次(cì)职务(wù)没(méi)有(yǒu)变化。

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