林地转让必须要过户吗？林(lín)地转让不是(shì)必须要(yào)过户的(de)。关于林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)以及林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)必须(xū)要过户吗，林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过(guò)户(hù)吗现在(zài)，林地转让必须要过户吗知(zhī)乎，林地过户需要什么(me)手续，林地(dì)转让后没过户(hù)的后果(guǒ)等问(wèn)题，农商网(wǎng)将为(wèi)你整理以下的(de)生(shēng)活知识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林(lín)地(dì)是可以(yǐ)建房的(de)。

　　林地可以建房(fáng)，但(dàn)要得到(dào)批准(zhǔn)。按照法律(lǜ)的规定(dìng)，未经林业行政(zhèng)主(zhǔ)管部门依法批(pī)准，不得(dé)擅自(zì)将林地改为建设用(yòng)地。

　　因此，承(chéng)包人(rén)不能擅自在(zài)林地(dì)内建房(fáng)子(zi)。另(lìng)外，林地(dì)的承包经营者可以(yǐ)在承包的林地内(nèi)修(xiū)建必要的(de)直接为林(lín)业生产(chǎn)服务的基(jī)础设施。但是，在(zài)建设之前，也要(yào)经(jīng)过林业(yè)行政主管部(b临平职高有哪些专业是大专，临平职高有哪些专业是大专3十2ù)门依法批准。

林地转让必须(xū)要过户吗(ma)

　　林地(dì)转让不是必须要过户。

　　林地转让属(shǔ)于经(jīng)营权(quán)的流(liú)转，并不需要办理(lǐ)过户，林(lín)地的所(suǒ)有权归(guī)村集(jí)体，个人所享有的(de)只是承包经营(yíng)权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林(lín)木(mù)、林地流转(zhuǎn)，包(bāo)括(kuò)林(lín)地(dì)承包经营权人(rén)的林地承包经营权、林木所(suǒ)有权流(liú)转和集(jí)体经济组织的(de)林地(dì)经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式(shì)包(bāo)括转包、出(chū)租、转让(ràng)、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资源所(suǒ)有权为基础，以(yǐ)对特定的森林资源(yuán)的使用、收益为(wèi)目的的他(tā)物权(quán)。

他(tā)人将(jiāng)承包(bāo)林地转让给我存转让合同但没过(guò)户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取得土(tǔ)地使用证书，实质是(shì)尚未完全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通常应(yīng)视为无权(quán)处(chù)分。

　　但是(shì)合(hé)同(tóng)签订后，有权批准核发(fā)土地证的县级(jí)以(yǐ)上人民政府给转让方核发了土地使用(yòng)证或者批准(zhǔn)了转让(ràng)行(xíng)为的(de)，该项办证或者批准行为(wèi)应(yīng)当(dāng)视为对转让(ràng)方(fāng)无权处分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未(wèi)取得使临平职高有哪些专业是大专，临平职高有哪些专业是大专3十2用权证书与(yǔ)受让方签订转让协议的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让方取得土地证或者(zhě)有批准权的政府同意转让的(de)，合同有效。

　　转让方未取(qǔ)得土地(dì)使用证书，实质是尚未完(wán)全取得转让土地(dì)的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同签订后(hòu)，有权(quán)批(pī)准(zhǔn)核发土地证的(de)县级(jí)以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发(fā)了(le)土地(dì)使用(yòng)证或者(zhě)批准了转(zhuǎn)让行为的(de)，该项办证或者批(pī)准行为(wèi)应(yīng)当视(shì)为(wèi)对转让(ràng)方无权处分的(de)追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均要求履行合(hé)同(tóng)的：办理(lǐ)变更登订手续的(de)一方可(kě)以要(yào)求(qiú)交付土地，均(jūn)未办(bàn)理变更手续的(de)，先行合法占有投(tóu)资开(kāi)发的，有(yǒu)权要求办理(lǐ)变更登(dēng)记，均(jūn)未(wèi)登记(jì)又未合(hé)法(fǎ)占有开发(fā)的，先行交付(fù)转(zhuǎn)让款(kuǎn)一(yī)方(fāng)有权要求交付土地(dì)，办理变更，合(hé)同均未履行的，依法成(chéng)立(lì)在先的合同(tóng)一方，有(yǒu)权要求(qiú)继续(xù)履行;未(wèi)取得土地使(shǐ)用权方可以(yǐ)请求(qiú)解除合同，赔偿(cháng)损失(shī)。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条(tiáo) 国家实行农村土地承包经营制度(dù)，依法保障农(nóng)村土地承包(bāo)关系的长期(qī)稳定，保护农民对(duì)承包土地的使(shǐ)用权。

　　农村土地承包经营的方(fāng)式(shì)、期限、发包(bāo)方和承(chéng)包(bāo)方的权(quán)利义务、土(tǔ)地承包经营权的保护和流转等(děng)，适用《中华人民(mín)共和国土(tǔ)地(dì)管理法》和《中(zhōng)华人民(mín)共和(hé)国农村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济(jì)组织(zhī)应当在家庭承包经营的基础上，依法管(guǎn)理(lǐ)集体(tǐ)资产(chǎn)，为其成员提供生产、技术、信息(xī)等服务(wù)，组织合理(lǐ)开发(fā)、利用(yòng)集(jí)体资源，壮大经济(jì)实力。

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