大(dà)家好，听说(shuō)过上海云锦东方吗？没听过(guò)的话，说明你跟泰(tài)勒一样(yàng)比(bǐ)较(jiào)穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回(huí)事(shì)。

　　亿万富豪皇族是什么意思饭圈，韩国皇族是什么意思暴晒(shài)排队买房

　　近期，财经圈内最(zuì)火的(de)不是中特估、金特估(gū)，也不是AI，而(ér)是上海的(de)新楼盘——云锦(jǐn)东方(fāng)。私募大V吴(wú)悦风老师在微博(bó)吐槽(cáo)称，本(běn)来一个(gè)上海的朋友约好了来(lái)北京小聚(jù)，突然说(shuō)来不了了(le)，我以为有什么情(qíng)况多(duō)问一句(jù)。他(tā)说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这个(gè)楼(lóu)盘甚至还影响了近期的股市。有分析师称(chēng)，云(yún)锦东方的(de)打新，直接(jiē)把(bǎ)市场(chǎng)带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是(shì)认筹(chóu)截(jié)止的最(zuì)后半天，人气依然“异常(cháng)火热(rè)”。5月16日上(shàng)午(wǔ)8时50分，认筹入口已排(pái)起约100米的队伍。

　　云锦东(dōng)方有着“史上(shàng)最(zuì)严”的冻资(zī)要求：500万认购金，首(shǒu)套(tào)900万、二套(tào)2900万的(de)冻资，并且冻资(zī)证明需要徐汇区的银行(xíng)网(wǎng)点，外加要(yào)求(qiú)一年(nián)内的流水单，也是(shì)上海积分制以来首个(gè)要(yào)求(qiú)银(yín)行流(liú)水(shuǐ)的新盘。

　　易(yì)居研究院(yuàn)副院长(zhǎng)杨红旭(xù)称，为提(tí)高认(rèn)购门槛，开发商要(yào)求(qiú)首套房冻资900万，二套房冻资(zī)2900万(wàn)的(de)苛(kē)刻要求，但套利的土豪(háo)们仍(réng)扎推围猎。

　　为什么富(fù)人(rén)都在排队买房？原因很简单，价(jià)格倒挂了。

　　公开信(xìn)息(xī)显(xiǎn)示，位列(liè)上海第四批次(cì)入市新盘(pán)中的云锦东方三(sān)期，共推售105套房(fáng)源，包含洋(yáng)房、别墅，备案均价高(gāo)达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周(zhōu)边的二手房均(jūn)价多少？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦(jǐn)二期去年至今的成交(jiāo)均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东(dōng)方(fāng)，就能稳(wěn)赚2000多(duō)万！据一些(xiē)购(gòu)房指南分析，以(yǐ)本次的均套面积(jī)355平为(wèi)例，按照当下二手(shǒu)房的成交价，用最最最保守的倒(dào)挂：每平米(mǐ)6万来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚参与认购

　　据(jù)称，根据此(cǐ)次的认(rèn)购火爆程度，预(yù)计(jì)该批次的云锦东(dōng)方会成为(wèi)上海(hǎi)积分制以来第一(yī)个真正的(de)满分盘(pán)。

　　杨红旭称，积分(fēn)满分户(hù)，也就(jiù)意味着名下(xià)无房。买的(de)起3000万起步(bù)豪(háo)宅的家庭(tíng)，或者为了打新而卖掉所有旧(jiù)房，或(huò)者利用代持(chí)、假离(lí)婚(hūn)假结婚等方式达成满(mǎn)分。皇族是什么意思饭圈，韩国皇族是什么意思

　　而(ér)泰勒(lēi)朋(péng)友圈有个大神(shén)，在(zài)这(zhè)个楼盘蹲出了猛料。据说(shuō)，黄牛两(liǎng)种(zhǒng)主要(yào)操作(zuò)方式：结婚以及代持(chí)。其中，结婚的方式主要针(zhēn)对积分不(bù)够的(de)购(gòu)房者，找满分者结婚，以皇族是什么意思饭圈，韩国皇族是什么意思家庭为单位得以高分(fēn)入围；代持则是先以别(bié)人(rén)的名(míng)义购(gòu)房，以(yǐ)后通(tōng)过交易等方(fāng)式将产证(zhèng)进行变(biàn)更。

　　据(jù)说被工作人员(yuán)认出(chū)是黄牛(niú)之后，黄牛上来就(jiù)是(shì)一(yī)句话：我结婚，合理合情合法(fǎ)，你凭什(shén)么不让我认筹！

　　中原地产首席分析(xī)师(shī)张大伟称(chēng)，这(zhè)几(jǐ)天关于房(fáng)地产市场的头(tóu)条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套(tào)房的，也有上海亿(yì)万富豪一(yī)日夫(fū)妻排队打新(xīn)几(jǐ)千万豪宅(zhái)的(de)。

　　张大伟(wěi)分析，房地产(chǎn)市(shì)场的(de)分化(huà)越(yuè)来越严重了！

　　1，大部分城市(shì)的楼市已经逐步(bù)丧(sàng)失投资属性(xìng)！

　　2，不同城(chéng)市楼市必然分化发(fā)展，同一个城市(shì)内部分(fēn)化也剧烈！

　　张大伟称(chēng)全国住房库(kù)存(cún)巨大且创了新(xīn)高。中国楼市已经进入了总(zǒng)量过剩，供(gōng)求(qiú)关系(xì)强弱分化比较明显的情况，特别(bié)是在人口(kǒu)出(chū)生率没出现转折的背景(jǐng)下，楼市供应过剩的行情(qíng)应该会存在(zài)非常(cháng)长(zhǎng)一段时间。一二线(xiàn)城市只有好地段涨，郊区(qū)难涨；三四线城(chéng)市个别(bié)城市好地(dì)段还能涨，经济太弱(ruò)，没人流入的(de)城(chéng)市(shì)可能永远也不(bù)会涨了，就是(shì)进入鹤岗化。

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