金融界5月16日消息(xī) 国新(xīn)办今日上午举行4月份国民经济运(yùn)行情(qíng)况新(xīn)闻(wén)发(fā)布会。现场有(yǒu)记者提(tí)问(wèn)，居(jū)民购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明(míng)显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大(dà)中城市商品房成交面积(jī)低于2020年和(hé)2021年(nián)同期水平(píng)，如何(hé)评价(jià)房地产市(shì)场表现？如(rú)何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国民经济综(zōng)合统计司司长付(fù)凌(líng)晖(huī)对此回应称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房(fáng)地(dì)产市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地方(fāng)出现了商品房(fáng)交(jiāo)付(fù)困难(nán)。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部门(mén)按照党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因(yīn)城施策，调整优(yōu)化住房、信贷(dài)等相(xiāng)关政策，满足房地(dì)产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交(jiāo)楼(lóu)力度，效果逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求较(jiào)快(kuài)释放，商(shāng)品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销(xiāo)售面(miàn)积同比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国(guó)住宅销(xiāo)售(shòu)面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域看，京津冀(jì)、长三角、大(dà)湾(wān)区等房地产热点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城(chéng)市(shì)住宅销(xiāo)售(shòu)价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其(qí)中一(yī)线城市受购买力(lì)较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强(qiáng)于二三线城(chéng)市。新建商品住宅销售(shòu)价(jià)格走势整体强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积(马云移民到哪国籍jī)压住房需求释放，部分(fēn)城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销(xiāo)售改善影响(xiǎng)，房(fáng)地(dì)产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地(dì)产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个(gè)百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地(dì)产市场需(xū)求出(chū)现(xiàn)恢复(fù)迹象，但房地产(ch马云移民到哪国籍ǎn)投资和(hé)开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调(diào)整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和改(gǎi)善民(mín)生，仍需要继续努(nǔ)力(lì)。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市(shì)场有(yǒu)望(wàng)逐步企稳。

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