今(jīn)天(tiān)给各(gè)位(wèi)分享税法怎么规定的(de)土地(dì)税，其中(zhōng)也(yě)会(huì)对税法怎么规定土地税(shuì)征收进行(xíng)解释 ，如果能碰巧解决你现(xiàn)在面临的问题(tí)，别忘了关(guān)注本站(zhàn)，现(xiàn)在开始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么是土地使用税(shuì)?如何征收和(hé)如何计算?
• 2 、商(shāng)业地(dì)土(tǔ)地使用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收(sh相对评价和绝对评价区别举例，相对评价和绝对评价区别举例现代教育技术ōu)标(biāo)准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、相对评价和绝对评价区别举例，相对评价和绝对评价区别举例现代教育技术title="土地税如(rú)何计算">土地税如何计算(suàn)

什么是土(tǔ)地使用税?如何征收和如(rú)何计算?

1、法律主观(guān)：土地有 土地(dì)使用(yòng)税 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地使(shǐ)用税是根据使(shǐ)用土地(dì)的(de)面积及所在地(dì)区的单(dān)位面积的税(shuì)额计算全年税额，按月交纳 。土地使(shǐ)用税是(shì)先(xiān)交纳(nà)，后使(shǐ)用(yòng) ，就是(shì)在(zài)月(yuè)初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区范围内使用土地的单位(wèi)和个(gè)人(rén)，为城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用税的纳税人，以纳税人实际占用的土地面积为计税依据(jù) ，依照规定税额计算(suàn)征(zhēng)收。

3 、土(tǔ)地(dì)使用税计算公式为：应纳城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税额(é)=应税土地的实际占(zhàn)用面(miàn)积×适(shì)用单(dān)位税额，土地使用税(shuì)是对使用土地的单位和个人，按使用的土(tǔ)地面(miàn)积定额征收的税 。

4、土地使用税的征税(shuì)范围是城市(shì)、县城、建制镇 、工矿(kuàng)区等。城市指的(de)是国务院批(pī)准的市，包含了市区和(hé)郊区。

5、土地使用税 ，是(shì)指在(zài)城市、县(xiàn)城 、建(jiàn)制镇、工矿区范(fàn)围(wéi)内使用土地的(de)单位(wèi)和(hé)个人，以(yǐ)实际占用的(de)土地面积为计税(shuì)依据，依照规定由土地所(suǒ)在地的税务机(jī)关征收的一种税(shuì)赋 。

商业地土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)税率是如何规定(dìng)的

二 ，地产税依标(biāo)准地价按年计征，税(shuì)率为(wèi)百分之一点(diǎn)五。 三，标准房(fáng)价与标准地价不易划分之城市 ，得暂依(yī)标(biāo)准房(fáng)地价合并按年计征，税(shuì)率为(wèi)百分之一点五。

举个例子(zi)来(lái)说，某(mǒu)城市(shì)规(guī)定商业用地(dì)的税率(lǜ)为0.8% ，而(ér)住宅用地的税率为0.4% 。如果某个(gè)商(shāng)业(yè)用(yòng)地的实际使用面积为10000平(píng)方米，那么(me)应该缴纳的土(tǔ)地使用(yòng)税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定额税率(lǜ)，即采(cǎi)用有幅度的差别(bié)税(shuì)额(é)。按(àn)大、中 、小城市(shì)和县城、建制镇、工(gōng)矿区分(fēn)别规定每平方米(mǐ)城镇土(tǔ)地使用税年(nián)应纳(nà)税额(é)。

土地使用(yòng)税计税依据(jù)是(shì)应纳土地使用税税人实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积×土地(dì)使用税每平方米年税额 。《中(zhōng)华人民共和国(guó)城镇(zhèn)土地使用税暂行(xíng)条例》中规定 ，土地(dì)使(shǐ)用税以纳税人(rén)实(shí)际占用的土地面积为计税(shuì)依(yī)据，依(yī)照规(guī)定(dìng)税额(é)计算(suàn)征收。

土地(dì)使用(yòng)税征收标准

城(chéng)镇土地(dì)使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税(shuì)额，按(àn)大 、中(zhōng)、小城市(shì)和县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准(zhǔn)如下：大(dà)城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法(fǎ)律(lǜ)分(fēn)析：土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税征收标准是：土地使用税年(nián)税额大城市每(měi)平(píng)方(fāng)米一块五至三(sān)十元(yuán)；中等城市每平方米一块二至(zhì)二十四元；小城市(shì)每平方米九毛至十八(bā)元；县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区(qū)每(měi)平(píng)方米六毛至十二元。

一般规定每(měi)平(píng)方米(mǐ)的年税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用(yòng)税和城(chéng)镇土地使用税均采取按年征收(shōu)，分期交(jiāo)纳(nà)的方法。

土增税征收的(de)标准

1、住宅用地：如果居民(mín)购买的是自(zì)住住宅用(yòng)地，且之前并(bìng)未获得过宅基地的(de) ，土(tǔ)地增值税的征收标准为按土地增值的(de)50%税率征收(shōu)。非(fēi)住宅用地：2018年之前的(de)土地转(zhuǎn)让，土地增值税的(de)征收标(biāo)准为按(àn)土地增(zēng)值的(de)30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增值税的(de)征收方式：核定(dìng)征收(shōu)，按照转(zhuǎn)让(ràng)二(èr)手(shǒu)房交易价格全额的1%征收率征收 ，这种模式类(lèi)似于目前的个人所得税征收(shōu)方式。如成交价为50万(wàn)元，土地(dì)增值(zhí)税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业(yè)未(wèi)按照(zhào)规(guī)定的(de)期限办理清算手续，经税务机关限期清算 ，逾(yú)期仍(réng)不清(qīng)算的；申报的计税依据明显偏低，又(yòu)无正当理由的 。

4、土地(dì)增值税是按照增值率计征的，不是固定的(de)税率(lǜ)。《土地增值税暂行(xíng)条例(lì)》第七条(tiáo)土地增值税实行(xíng)四级超率累进税率：增值额未超过(guò)扣(kòu)除项目金额(é)50％的(de)部(bù)分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人(rén)民共和国(guó)土地(dì)增值税暂行条例》规定，土地(dì)增值税核(hé)定(dìng)征(zhēng)收率是不得低于5%，土地增(zēng)值税实行(xíng)四级超率累(lèi)进税(shuì)率，其中(zhōng)增(zēng)值(zhí)额未超过扣(kòu)除(chú)项目金额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号(hào))规定，个人转让(ràng)非住(zhù)宅类的旧房及建(jiàn)筑物，既没有(yǒu)计算(suàn)增(zēng)值额的扣除项目(mù)的评估价格 ，又不能提供购房发票(piào)的(de)，税务机(jī)关可以实行核定征收，核定(dìng)征收率为5%。应纳税额=转让(ràng)房地(dì)产(chǎn)取得的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何(hé)计(jì)算

1、计算公式如下：应纳(nà)城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用(yòng)税额=应税土地的(de)实际占用(yòng)面积x适(shì)用单位(wèi)税额 。城镇土地使用税采(cǎi)用(yòng)定(dìng)额(é)税(shuì)率 ，即采有(yǒu)幅(fú)度(dù)的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和(hé)县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定(dìng)每(měi)平方(fāng)米土地使用税(shuì)年(nián)应(yīng)纳(nà)税额。

2、其计算(suàn)公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税(shuì)土地的(de)实(shí)际占用面积×适用单位税额。

3、土地使(shǐ)用税计算(suàn)公式为，全年(nián)应纳税额=实际占用应(yīng)税土(tǔ)地(dì)面积（平方米(mǐ)）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税人实际占用(yòng)的土地面积乘以(yǐ)该土(tǔ)地(dì)所在地段的适(shì)用税额计算得出(chū) 。

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