刚刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域一(yī)项(xiàng)重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长(zhǎng)王广华(huá)在全国(guó)自(zì)然(rán)资源和不(bù)动(dòng)产确权登(dēng)记工作会(huì)议上宣布(bù)，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产(chǎn)物(wù)权(quán)的不动(dòng)产统一(yī)登记制度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法典为(wèi)统领，以《不(bù)动产登记(jì)暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性(xìng)法规等为配套(tào)支撑的不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记制(zhì)度体系基本(běn)成(chéng)型(xíng)。

　　全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道(dào)，从全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确(què)权登记工(gōng)作会议上了(le)解(jiě)到，今年是不(bù)动产统一登记改革实施十周年(nián)。十(shí)年(nián)来(lái)，全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不(bù)动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类登记(jì)服(fú)务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和(hé)水平稳步提(tí)升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成本，一(yī)般登(dēng)记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管(guǎn)部门还(hái)积极推动历史遗留问题(tí)导致的(de)不(bù)动产(chǎn)“登记难”问题，共(gòng)解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记(jì)还要追溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院决(jué)定建立(lì)不(bù)动产统(tǒng)一登记机(jī)构，提出(chū)将分散在(zài)多个部门的(de)不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记职责(zé)整合(hé)，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记(jì)依据和信(xìn)息平台“四统(tǒng)一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来税制(zhì)改革奠定基础

　　广东住(zhù)房政策(cè)研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，开展(zhǎn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记，首要(yào)的意(yì)义就在(zài)于落(luò)实 《物(wù)权法》，保障不动产(chǎn)交易安全，保护不动产权利人的(de)合法财(cái)产(chǎn)权；其次，整合散乱在各职(zhí)能部门之间的不动产(chǎn)碎片信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政(zhèng)策制定和执行提(tí)供基础(chǔ)数据，提高(gāo)政(zhèng)府治理效率和(hé)水平。开(kāi)展(zhǎn)不动产统一(yī)登记(jì)，其最(zuì)大的意义(yì)在于为现代国家公共(gòng)财(cái)政提(tí)供基础，这为我国未来税(shuì)制改革奠(diàn)定基础(chǔ)。

　　国家的(de)现代(dài)功(gōng)能是提供公共服(fú)务，既包括医(yī)疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也(yě)包括市场和社会运转需(xū)要的政策和(hé)制度。要提高公共产品供给(gěi)的有效性，不能靠专断式的、非专(zhuān)业(yè)化的，甚(shèn)至(zhì)是“拍脑袋”的(de)任意决定，这(zhè)样(yàng)会浪费公共(gòng)资源(yuán)，而是需(xū)要(yào)通过摸清(qīng)底数，建立基础数据库(kù)和相应(yīng)的信息系统，以(yǐ)此来(lái)进行翔(xiáng)实(shí)的核算和统计(jì)，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由(yóu)于不动产不(bù)可(kě)移(yí)动，拥有不(bù)动产(chǎn)就意味着(zhe)在某一区域居住和生活，就产(chǎn)生了对该区域(yù)公(gōng)共服(fú)务(wù)的需求。某一区域不动产状况的基(jī)本情况就(jiù)是公共产品(pǐn)供给的依据，如(rú)拥有不动产产权的居民越(yuè)集中的(de)区域，对公共产品的需求也就越多；不动产价值(zhí)较高的地方，对公共产(chǎn)品需(xū)求的质量也就(jiù)越(yuè)高；不同(tóng)类(lèi)型(xíng)不(bù)动开平二手车市场在哪里，开平哪里有二手车市场ght: 24px;'>开平二手车市场在哪里，开平哪里有二手车市场产（工业(yè)、商业和住宅），不同(tóng)产权状况的不动产(chǎn)（集体产权和个人(rén)产权(quán)、租赁和购买产权等）对公共产品(pǐn)需求也有差(chà)异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是(shì)落实《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产(chǎn)事实上(shàng)拥有了所有权(quán)（不(bù)管是(shì)农村的宅基地，还(hái)是城市(shì)的商品住宅），也就具备了(le)征收(shōu)不动产税的(de)基(jī)础。在此基础上，根据基(jī)本(běn)不(bù)动产需求免税(shuì)的原则(zé)，扣除基(jī)本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并(bìng)根据(jù)不动产的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形(xíng)式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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