林地转让(ràng)必须要过户吗(ma)？林地(dì)转(zhuǎn)让不是必(bì)须要过户的。关于林地(dì)转让必须要过户吗以及(jí)林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗，林地转让必须要过户吗现在，林地转让必须要过户吗知(zhī)乎(hū)，林地过户需要什么手续，林地转(zhuǎn)让后没(méi)过户的后果等问(wèn)题，农商网将为你(nǐ)整(zhěng)理以下的生活知识：

林地(dì)可以建房吗

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林(lín)地可以建房，但要得(dé)到(dào)批准。按照(zhào)法律的规(guī)定，未经林业行政主(zhǔ)管部门依法批准，不(bù)得擅反函数的性质是什么意思，反函数得性质自(zì)将林(lín)地改为建设用地。

　　因此，承包人(rén)不能擅自在林地内建(jiàn)房子。另外，林地的承包(bāo)经营者可(kě)以在承包(bāo)的林地内(nèi)修建必要的直接(jiē)为林业生产服务(wù)的基础(chǔ)设施。但是(shì)，在建设之(zhī)前，也(yě)要经过林业行政主管部门(mén)依(yī)法批(pī)准。

林(lín)地转让必须要过(guò)户吗

　　林地转让不是(shì)必须要过户。

　　林地转让属于经营(yíng)权的流转，并不(bù)需要办理过户，林地(dì)的所有权归村集体，个人(rén)所享有的(de)只是承包经营权。

　　林权(quán)流转即森林、林木、林地流转，包括林地(dì)承包(bāo)经(jīng)营权人(rén)的林地(dì)承包经(jīng)营权、林木所有权流转和集体(tǐ)经济组织的林地经营(yíng)权(quán)、林木所有权的(de)流转。

　　林权流(liú)转方式包括(kuò)转包、出租、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以(yǐ)森林资(zī)源所有权(quán)为(wèi)基础(chǔ)，以(yǐ)对(duì)特定的森林资(zī)源的使用、收益为目的的他(tā)物权。

他人(rén)将承(chéng)包林地转让给我(wǒ)存转让合同(tóng)但没过(guò)户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用(yòng)证书(shū)，实(shí)质是尚未(wèi)完全取得转让土地的权(quán)属，因此，通常应(yīng)视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发土地(dì)证的县级(jí)以上人民政府给(gěi)转让方核发(fā)了土(tǔ)地使(shǐ)用证或者批(反函数的性质是什么意思，反函数得性质pī)准了转让行为的，该项办证或者(zhě)批准(zhǔn)行为应当视为(wèi)对转让方(fāng)无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法律分(fēn)析(xī)

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未(wèi)取得使用权证书与受让方签订转让协议的，起诉前或者(zhě)申(shēn)请仲裁前(qián)转让方取得土地证或者(zhě)有批准权的政府同(tóng)意(yì)转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方未取(qǔ)得(dé)土地使用证书(shū)，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取得转让土地(dì)的权属，因(yīn)此(cǐ)，通(tōng)常(cháng)应视为无(wú)权(quán)处分。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订(dìng)后，有权(quán)批准(zhǔn)核发土(tǔ)地(dì)证的县级以上人民政府给转让方核发了土(tǔ)地(dì)使用证或(huò)者批(pī)准(zhǔn)了转让行为(wèi)的，该(gāi)项办(bàn)证或者批准行为(wèi)应当视为对转让方无(wú)权(quán)处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有(yǒu)效。

　　受让(ràng)方均要求履行合(hé)同的(de)：办理(lǐ)变(biàn)更(gèng)登(dēng)订手续的一(yī)方可以(yǐ)要(yào)求交(jiāo)付(fù)土地，均未办理(lǐ)变更手(shǒu)续(xù)的(de)，先行合法占有投资(zī)开发的，有(yǒu)权(quán)要求办(bàn)理变(biàn)更登记，均未登记又未合法占有开发的，先(xiān)行交付转让款一方有权要求交付土(tǔ)地，办理(lǐ)变更，合(hé)同均(jūn)未履行(xíng)的，依(yī)法成立在先的合同一(yī)方，有权要求继(jì)续(xù)履行;未取得土地使(shǐ)用权方可(kě)以请(qǐng)求解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法(fǎ)律(lǜ)依据(jù)

　　《中华人民(mín)共(gòng)和国(guó)农业(yè)法》 第十(shí)条 国(guó)家实行(xíng)农村土(tǔ)地承包经营制度(dù)，依法保(bǎo)障农村土地承包(bāo)关系(xì)的(de)长期稳定，保护农民对承包(bāo)土地(dì)的(de)使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期(qī)限、发(fā)包(bāo)方和承包方的(de)权利义务(wù)、土(tǔ)地承包(bāo)经营权(quán)的保护和(hé)流转(zhuǎn)等，适用《中华人民共和(hé)国土地管理(lǐ)法》和《中华(huá)人民共(gòng)和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村(cūn)集体经济组织(zhī)应(yīng)当在(zài)家庭承包经(jīng)营的基础(chǔ)上，依法管理集(jí)体资(zī)产，为其成员提(tí)供生产、技术、信息等服务，组织合(hé)理(lǐ)开发、利用集体资源，壮大经(jīng)济实力。

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