5月(yuè)1日，上(shàng)海(hǎi)正(zhèng)式(shì)实(shí)施多子(zi)女家庭住房公积金(jīn)支持政策。其(qí)中(zhōng)明确，多子女家庭在上海市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即家(jiā)庭最高贷款限额(é)可达144万元。

　　记(jì)者注(zhù)意到，除(chú)了(le)上海，近期(qī)，已有(yǒu)深圳、合肥等多(duō)地从公积金贷(dài)款政策对多子女家庭购房给予支(zhī)持，降低其购房压力(lì)。

　　上(shàng)海(hǎi)实施多子(zi)女家庭住房公积金支持政策:家(jiā)庭(tíng)最(zuì)高可贷144万(wàn)元

　　昨日晚间，上(shàng)海市住(zhù)房公积金(jīn)管理(lǐ)委员(yuán)会发布《关于本市实(shí)施(shī)多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭住房公积金支持政策的通知(zhī)》（沪公(gōng)积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通(tōng)知(zhī)》）。

　　按照《通(tōng)知(zhī)》，自2023年5月1日起，符合(hé)本市住房公(gōng)积金租赁(lìn)提取(qǔ)规(guī)定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　符(fú)合(hé)本市住房公积金贷款规定的多子女家庭购买首套住房，最高贷款(kuǎn)限额（含补充(chōng)公积金最高贷款限(xiàn)额）在本市(shì)最高(gāo)贷款(kuǎn)限额的基(jī)础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政操作细则(zé)，多子女家庭的职工（以下(xià)简(jiǎn)称借款申请人(rén)）申请贷款时至少有一个子女为未成年人。个人最(zuì)高(gāo)贷款限(xiàn)额为(wèi)60万元，缴交补充(chōng)住房公积(jī)金的，最高贷款限额在上述限额基础上增加12万(wàn)元(yuán)；家庭最高贷款限额为120万(wàn)元，缴(jiǎo)交补充住房公积金(jīn)的，最高贷款(kuǎn)限额在上述(shù)限额基(jī)础上增加24万元。

　　另外，新(xīn)政还提(tí)出，符合上海市租赁(lìn)提取规定的多子女家庭，可按照实际(jì)房租(zū)支出(chū)提取住房公积金。

　　根(gēn)据新政操作细则(zé)，申请人需符(fú)合的条(tiáo)件(jiàn)包括：申(shēn)请人在上海市连续足额缴(jiǎo)存(cún)住房公积(jī)金(jīn)满3个月(yuè)；申请人及配(pèi)偶在上海市(shì)无自有住房(fáng)且租赁市场租赁黑豆可以补充孕酮吗，怀孕了千万别吃黑豆(lìn)住(zhù)房，或者按照上海市相关政策(cè)规定(dìng)租赁经政府主管(guǎn)部门(mén)认定(dìng)并纳入(rù)统一管理的公共租(zū)赁住房、保障性租(zū)赁住房(fáng)，并按规(guī)定办妥租赁(lìn)备案(àn)；申请人及配偶在上(shàng)海市无住房公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款、无委托提取(qǔ)住房公积金归还住房贷款等生效(xiào)中提取业务；至少一名(míng)未成年子女(nǚ)与申(shēn)请人或配偶在(zài)本(běn)市共(gòng)同居(jū)住半年(nián)以上（含半年）；申请人及配偶仅可(kě)提(tí)取住房(fáng)公积(jī)金支付(fù)一(yī)套房(fáng)屋(wū)的租赁费用(yòng)。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公共租(zū)赁(lìn)住房、保障性租赁住房的，实际租金以(yǐ)网签备案合同(tóng)登记(jì)租金为准；租(zū)赁市场租(zū)赁住房的，实(shí)际租金以网签备(bèi)案合同以及缴纳租金(jīn)的税(shuì)控发票(piào)登记的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整公积金贷款政(zhèng)策，更多惠(huì)及多子女家(jiā)庭

　　记(jì)者注(zhù)意(yì)到，上述(shù)新政(zhèng)是(shì)基于贯(guàn)彻落实《关于进一(yī)步完(wán)善和落实积极(jí)生育(yù)支持(chí)措(cuò)施的指导意见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年(nián)7月25日(rì)，发展改革委、中央宣传部、住(zhù)房城乡(xiāng)建(jiàn)设部等联合发布《关于进一步完(wán)善(shàn)和落实积极生育支(zhī)持措施的指导意见》，要(yào)求深入实施一(yī)对(duì)夫妻可以(yǐ)生育三个子女(nǚ)政(zhèng)策及配套支持措施，完善和落实财(cái)政(zhèng)、税收(shōu)、保险(xiǎn)、教(jiào)育、住房、就(jiù)业等积极(jí)生育支持措(cuò)施，积(jī)极营造(zào)婚育友好社会氛围(wéi)，促进人(rén)口长期(qī)均衡(héng)发展提供有力支撑。其(qí)中在 第五大条“强化住房、税收等支(zhī)持措施”中提(tí)到：“精准实施购房(fáng)租房倾斜政策。住房政策向多子女家庭倾(qīng)斜，在缴存(cún)城市无自有住房且租赁住房的多子女家庭(tíng)，可按照(zhào)实际房租支出提取(qǔ)住房公积金；对购买首套自(zì)住住房的多子女家(jiā)庭，有条件的城市可给予适(shì)当提高住房公积金贷款额(é)度等相关支持(chí)政策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国务院曾发布《关于(yú)优化生育政策促进(jìn)人(rén)口(kǒu)长期均衡发(fā)展的决定(dìng)》，其中(zhōng)表(biǎo)示，“当(dāng)前，进(jìn)一(yī)步适(shì)应人(rén)口形势(shì)新(xīn)变化(huà)和推动(dòng)高(gāo)质量发展新要求(qiú)，实施三(sān)孩生育政策及配套支(zhī)持(chí)措施，具有重(zhòng)大(dà)意义。”并(bìng)提出了到(dào)2025年(nián)和2035年促(cù)进人(rén)口长期均衡发(fā)展的(de)目标。在这(zhè)个《决定》的第十九条(tiáo)“加(jiā)强税(shuì)收、住房等支持政策(cè)”中(zhōng)提到”地方政府(fǔ)可以研究制定根据养育未成(chéng)年子女负担情况实(shí)施(shī)差异化租赁和购买房(fáng)屋的优惠政策(cè)。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有多地从公积(jī)金贷款(kuǎn)政策对多(duō)子女家庭购房给予(yǔ)支持，降低其(qí)购房压(yā)力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出(chū)多子女家(jiā)庭(tíng)住房公积金支(zhī)持政策。购(gòu)买首(shǒu)套自住住房申请住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)个人住(zhù)房贷款的，二孩家庭贷款(kuǎn)最(zuì)高限额提(tí)高10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额提高20％；租房(fáng)提取最高额度提(tí)高20％。即以家庭为单位，每户每年提取最高限额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新余(yú)发(fā)布“调整住房公(gōng)积金缴存使用政策的通知”，对多孩家庭租房给予更大支持力度。对(duì)于多(duō)子女家(jiā)庭无房租赁住(zhù)房提(tí)取公积金的，年提取限(xiàn)额按(àn)现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至(zhì)1.8万(wàn)元。

　　合(hé)肥也出台公积金新(xīn)政，规定多子女家庭(tíng)购买(mǎi)首套自住住房且首次(cì)申(shēn)请(qǐng)住房(fáng)贷(dài)款(kuǎn)的，单方正常(cháng)缴(jiǎo)存最高(gāo)可贷款(kuǎn)额度提高至65万元，夫妻双方正常缴(jiǎo)存(cún)最高可贷款额(é)度提高至75万元。多子女家(jiā)庭(tíng)无房租赁住房提取住房公(gōng)积金的，提(tí)取限额按现行规定(dìng)额(é)度标准(zhǔn)上(shàng)浮50％确(què)定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明确，对于(yú)生(shēng)育二孩及以上的多(黑豆可以补充孕酮吗，怀孕了千万别吃黑豆duō)子女家庭（至(zhì)少一个(gè)子(zi)女未成年）使用公积金贷(dài)款购买首套住房的，其公积金贷款最高额(é)度可以上浮30％；生育(yù)二孩(hái)及以(yǐ)上(shàng)的多子女家庭使用公积金贷款购(gòu)买首套(tào)住房，且所购住房为绿色建筑评价标(biāo)准二星级(jí)及以上的(de)绿色(sè)建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州(zhōu)贵阳(yáng)提出(chū)，5月1日起，多子女(nǚ)家庭(tíng)为单缴存职工的(de)，购买住房最高(gāo)贷款(kuǎn)额(é)度(dù)为60万元(yuán)；多(duō)子女家庭为双缴存职工(gōng)的(de)，购买(mǎi)首套(tào)住(zhù)房最高贷款额度为80万元(yuán)，购(gòu)买二(èr)套住房(fáng)最高贷款额度为(wèi)70万元。

　　在江西(xī)九江，生育二孩的(de)家庭购(gòu)买首(shǒu)套自住住(zhù)房申请住房(fáng)公(gōng)积金贷款，贷款最高限额在九江市(shì)住房公积金贷款最高(gāo)限额(é)基础(chǔ)上上浮(fú)10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住(zhù)房申请住房(fáng)公积金贷款，贷(dài)款最(zuì)高限额在住房公(gōng)积金(jīn)贷款最高限额(é)基础上上浮20％。即夫妻(qī)双方缴存住房公积金(jīn)的家庭，二(èr)孩最高贷款额度为110万元(yuán)，三孩家庭(tíng)为(wèi)120万元。

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