金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日(rì)上午举(jǔ)行4月份国民(mín)经(jīng)济(jì)运行情况新(xīn)闻发布(bù)会(huì)。现场(chǎng)有记(jì)者提问，居民购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房(fáng)成交面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年同(tóng)期水平，如何评(píng)价房地产市场表(biǎo)现？如何(hé)研判(pàn)下(xià)一阶(jiē)段的(de)走势(shì)？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国民经济综合(hé)统计司(sī)司(sī)长(zhǎng)付凌晖对此回(huí)肉夹馍可以带上飞机吗，肉夹馍可以带上飞机吗国内应称，去年受(shòu)到多重因素(sù)影响(xiǎng)，房地产市(shì)场整体上(shàng)呈现下行态势，一(yī)些地(dì)方出现了商品房交付(fù)困(kùn)难。为了保障(zhàng)民生(shēng)，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各(gè)部门按照党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调整优化(huà)住(zhù)房、信贷等相(xiāng)关政策(cè)，满足房地产(chǎn)企业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼力(lì)度，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场需求较快释(shì)放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销(xiāo)售(shòu)价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发企业资金状况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着(zhe)政策(cè)效应(yīng)逐步(bù)显现，以及前(qián)期疫情积(jī)累(lèi)的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品房销售面积同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全(quán)国(guó)住宅销肉夹馍可以带上飞机吗，肉夹馍可以带上飞机吗国内售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等(děng)房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份(fèn)已经发布(bù)的70个大中城市住宅销售(shòu)价格，环(huán)比(bǐ)整体呈上涨态(tài)势，其中一线城(chéng)市受(shòu)购买力较强(qiáng)、需求相对稳定等(děng)因(yīn)素影(yǐng)响，房(fáng)价走势整体上强于二(èr)三线(xiàn)城市。新建商品(pǐn)住宅销(xiāo)售价(jià)格走(zǒu)势整体强于二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前(qián)期积压住(zhù)房需求释放，部分(fēn)城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受(s肉夹馍可以带上飞机吗，肉夹馍可以带上飞机吗国内hòu)到(dào)市场销售改(gǎi)善影响，房地产开发企业资金紧张状况(kuàng)有(yǒu)所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开(kāi)发企业到位(wèi)资(zī)金同比下降6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市场需求出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资(zī)和(hé)开发建设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)处(chù)于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障(zhàng)和改善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产市(shì)场(chǎng)政(zhèng)策(cè)显效、市场预期好转，房地产市(shì)场有望逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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