刚刚，我国房地产领域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下(xià)午，自(zì)然(rán)资源部部长王广华(huá)在全国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记工(gōng)作会议(yì)上(shàng)宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过(guò)十年(nián)努力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农(nóng)村宅基(jī)地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物权(quán)的不(bù)动产统一登记制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规(guī)范、地方性法规等为配套(tào)支撑(chēng)的不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记制度(dù)体系基本成型。

　　01全国(guó)累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从(cóng)全国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记(jì)工(gōng)作会(huì)议上了解到(dào)，今年是不动(dòng)产统(tǒng)一登记改革实(shí)施十(shí)周(zhōu)年(nián)。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条不(bù)动产登记信(吹埙为什么不吉利 吹埙是有氧运动吗xìn)息(xī)。

　　自然(rán)资源部表示，目(mù)前(qián)全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务(wù)，累计(jì)颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源部(bù)自然资源确权(quán)登记局(jú)局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各地(dì)）不(bù)动产登记服务(wù)能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一(yī)般登(dēng)记和抵押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级(jí)自然(rán)资源(yuán)主管部门还积极(jí)推动历史遗留问题导(dǎo)致的(de)不(bù)动产“登记(jì)难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动产统一(yī)登记(jì)还(hái)要追(zhuī)溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立不动产统一登记机(jī)构(gòu)，提出将分散在(zài)多个部门的(de)不动产登记职责(zé)整合(hé)，实现(xiàn)登记(jì)机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平(píng)台(tái)“四统一”改革任务。

　　02吹埙为什么不吉利 吹埙是有氧运动吗trong>不能简单(dān)理解为要征收房(fáng)地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监严跃进表示我国全面实现不动产统一登记(jì)意味着，历(lì)时(shí)10年中国真正建立(lì)了(le)不动产(chǎn)登记制(zhì)度。该(gāi)制度下，从房(fáng)到地、从城到(dào)乡(xiāng)、从局部到大市(shì)场，真正构建了系统全面(miàn)的产(chǎn)权登记制度。其对于整合(hé)房地产领域各类(lèi)资源，同时加强各类(lèi)信(xìn)息(xī)互通(tōng)和利(lì)用等都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进(jìn)还(hái)表示“我国全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记”可以理(lǐ)解为(wèi)全国(guó)房(fáng)产信息实(shí)现(xiàn)了互(hù)通。

　　至于该项(xiàng)政策是(shì)否是房(fáng)产税或房地产税开启信(xìn)号(hào)。严(yán)跃进(jìn)认为(wèi)“不(bù)动产登记制度的(de)出发(fā)点要更广，不是(shì)简单的(de)征税。但反过来(lái)，不动产统一登(dēng)记后，房地产(chǎn)税(shuì)等(děng)工作开展会更(gèng)加顺畅(chàng)和容易(yì)。但不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，不(bù)动产统一登(dēng)记是建立和(hé)实施(shī)不动(dòng)产税制的前提和基(jī)础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信(xìn)”原则的唯(wéi)一途(tú)径。经过(guò)法定程序(xù)的登记(jì)，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对于(yú)不动产事实上拥(yōng)有了所(suǒ)有权(quán)（不管是(shì)农(nóng)村的宅基地，还(hái)是城(chéng)市的商品(pǐn)住宅），也就具备了(le)征收不动产税(shu吹埙为什么不吉利 吹埙是有氧运动吗ì)的基础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需求免税的原则，扣除(chú)基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥有的其(qí)他不动产，将(jiāng)一律(lǜ)进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式等），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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