金(jīn)融界5月16日消(xiāo)息(xī) 国新办(bàn)今日上午举行(xíng)4月份国民(mín)经济运行情况新闻发布会。现场有记(jì)者提问(wèn)，居民购房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面积低(dī)于2020年(nián)和2021年同(tóng)期水平，如何评价房地产(chǎn)市(shì)场表现？如何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人(rén)、国(guó)民(mín)经(jīng)济综合统计司司(sī)长付凌晖对此回应称(chēng)，去年(nián)受到多重因素(sù)影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)上呈现下行(xíng)态势，一些地方出现了商(shāng)品房交付困难。为了(le)保障民(mín)生，稳定房地(dì)产市场，各地(dì)区(qū)、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策(cè)，调整(zhěng)优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房(fáng)地(dì)产企业合(hé)理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步(bù)显现。今年以来(lái)，房(fáng)地产市场需求较快释放，商(shāng)品房(fáng)销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格(gé)环比出现(xiàn)上涨，房地产开发企业资金(jīn)状况(kuàng)有所改善。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾区(qū)等房地(dì)产(chǎn)热点(diǎn)市(shì)场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城市住宅(zhái)销售(shòu)价(jià)格(gé)，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一线(xiàn)城市(shì)受购买力较强(qiáng)、需求(qiú)相对稳(wěn)定等因素影响，房价走势(shì)整体上(shàng)强于二(èr)三(sān)线城市。新(xīn)建商品住(zhù)宅销售(shòu)价格走势整(zhěng)体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着(zhe)前期积压住(zhù)房需求释放，部(bù)分城市市场(chǎng)热(rè)度有所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资(zī)金(jīn)看，受到(dào)市场(chǎng)销售改善影响，房地产开发(fā)企业(yè)资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需求出(chū)现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但房(fáng)地产投资和开发建设仍(réng)在(zài)下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保(bǎo)障和改善民生，仍(réng)需要(yào)继续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复(fù)向(xiàng)好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市场预(yù)期好转，房地(dì)产市场(chǎng)有望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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