林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗？林地(dì)转(zhuǎn)让不(bù)是必须(xū)要过户的。关于林地(dì)转让必须要过户吗以(yǐ)及林地转让必(bì)须要(yào)过户(hù)吗，林地转(zhuǎn)让必(bì)须要(yào)过户吗现(xiàn)在，林地转让必须要过户吗知乎(hū)，林地(dì)过户需要什(shén)么手续，林地(dì)转让后没(méi)过户的后果等问题，农商网将为你整理(lǐ)以下的生(shēng)活知识(shí)：

林地可以建房吗

　　林地(dì)是可以建房的。

　　林地可以建房，但(dàn)要(yào)得到批准。按照法律的规定，未经林业行政主管(guǎn)部(bù)门依法(fǎ)批准(zhǔn)，不(bù)得擅自将林地改为建(自相矛盾选自哪本书作者是谁，自相矛盾选自哪本书作者是谁时期jiàn)设用地。

　　因此，承(chéng)包人(rén)不能擅自(zì)在林地内建(jiàn)房子。另外，林地的(de)承包经(jīng)营者可以在承(chéng)包(bāo)的林地内修建(jiàn)必要的直(zhí)接为林业生产服务(wù)的基础设(shè)施。但是(shì)，在(zài)建设之前，也要经(jīng)过林业行政主管部门依法批准。

林地转让必须要过(guò)户(hù)吗

　　林地转让不是必须要过户(hù)。

　　林(lín)地转让属于经营(yíng)权的流转(zhuǎn)，并不(bù)需(xū)要(yào)办理(lǐ)过户，林地的所有权(quán)归村集(jí)体(tǐ)，个(gè)人所享有的只是承(chéng)包(bāo)经营(yíng)权。

　　林权流转即(jí)森林、林木、林地(dì)流转，包括林地承包经营权(quán)人的(de)林地承包经营权、林木所有权流转和集体经济组织的(de)林(lín)地(dì)经营权、林木所(suǒ)有权(quán)的流转。

　　林权流转方(fāng)式包括(kuò)转包、出租、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林(l自相矛盾选自哪本书作者是谁，自相矛盾选自哪本书作者是谁时期ín)权是以森林资源所有权为基础，以(yǐ)对特(tè)定(dìng)的森林(lín)资源(yuán)的使用、收益(yì)为目的的他物权。

他人将(jiāng)承(chéng)包林地转(zhuǎn)让(ràng)给我存转让(ràng)合同但没过(guò)户登记有效吗(ma)？

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书(shū)，实质是尚(shàng)未完(wán)全取得转让土(tǔ)地的权属，因此(cǐ)，通常应视为(wèi)无权处(chù)分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订(dìng)后，有权批准核发土地(dì)证的县级(jí)以上人民政府给转让方核发了土(tǔ)地(dì)使用(yòng)证或者批准了转让行为的，该(gāi)项办(bàn)证或者批准行为应当视为对转让方无权处(chù)分的追认，因此，此时合(hé)同有效(xiào)。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使用(yòng)权(quán)证书与(yǔ)受让方签订转(zhuǎn)让协议的，起诉前或(huò)者申请仲裁(cái)前转让方取得土地证或(huò)者有批(pī)准权的政(zhèng)府同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方(fāng)未取得土地使用(yòng)证(zhèng)书(shū)，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常(cháng)应视(shì)为无权处(chù)分。

　　但是合同签(qiān)订后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核(hé)发土地证的县级以上人民政府给转让方核(hé)发了土地使用证或者批(pī自相矛盾选自哪本书作者是谁，自相矛盾选自哪本书作者是谁时期)准了(le)转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该项办证或者批(pī)准行为应当(dāng)视为(wèi)对(duì)转让方无权(quán)处分(fēn)的(de)追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方均要求履行合同(tóng)的(de)：办理变更登订手(shǒu)续的(de)一方可以要求交付(fù)土地，均未办理变更手(shǒu)续(xù)的，先行合法(fǎ)占有(yǒu)投资开发(fā)的，有权(quán)要(yào)求办理变更登记(jì)，均未登记又(yòu)未(wèi)合(hé)法占有(yǒu)开发的，先行交付转让(ràng)款一方有权要求交付土地(dì)，办(bàn)理变更，合同均未履(lǚ)行(xíng)的，依法成立在先的(de)合同一方，有权要求继续履行;未取(qǔ)得土地使用权(quán)方可(kě)以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家实行农村土地承包经营制(zhì)度(dù)，依法保障农村(cūn)土地承包(bāo)关系的长期稳(wěn)定(dìng)，保护(hù)农(nóng)民对承包土地的使用(yòng)权。

　　农村土地承包经营的(de)方式(shì)、期(qī)限、发包方和承包方的(de)权利义务、土地承包经营权(quán)的保护和流(liú)转等，适用《中华人民共(gòng)和国土地管(guǎn)理(lǐ)法(fǎ)》和《中华人(rén)民共(gòng)和国(guó)农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经(jīng)济组(zǔ)织(zhī)应当在家庭承包经营的基础上，依法管理集体资产(chǎn)，为其成员(yuán)提供生(shēng)产、技术、信息等服务，组织合(hé)理开发、利用集体资源，壮大经济实(shí)力。

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