金融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首(shǒu)套主(zhǔ)流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.0％，较(jiào)上月微降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平(píng)均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套(tào)主流房贷利(lì)率较去(qù)年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为(wèi)23天，较(jiào)上月(yuè)延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计，5月一线(xiàn)和二线城市首二套房贷(dài)利率均(jūn)与上(shàng)月持(chí)平，清(qīng)远(yuǎn)、中山(shān)首(shǒu)套房贷利率下降带动三四线城市首套(tào)利率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动态调整机(jī)制下，首套利率回调，二(èr)套利率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)yue是什么意思网络用语，乐是什么意思网络用语市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本(běn)较高。当前改善需求(qiú)是市场修复(fù)的关键支(zhī)撑，建议因城施策，适(shì)当降低二套房贷利(lì)率，促进二套改善需求释放(fàng)。

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