财(cái)联社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日(rì)晚间(jiān)，融创中国发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港(gǎng)时间(jiān)下午5时正，占现有(yǒu)债务(wù)约85%的(de)同意债(zhài)权人已加入重组(zǔ)支持协议。

　　周(zhōu)五盘(pán)中，融(róng)创股价(jià)在此利好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并带动港股内(nèi)房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发(fā)稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅(fú)扩大(dà)

　　在(zài)刚过去的4月(yuè)，部分(fēn)重(zhòng)点城市长期用氨基酸洗发水好吗，氨基酸洗发水的好处和坏处(shì)市场活跃度下降，导致房(fáng)企业绩环比下降，但(dàn)同比来看，仍保持(chí)增长，且增幅进一步(bù)提(tí)升。

　　中指研究(jiū)院的数据显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房企4月单月销售额环(huán)比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强(qiáng)房企(qǐ)销(xiāo)总(zǒng)额为23934.6亿(yì)元，同(tóng)比增长(zhǎng)12.8%，继(jì)续保(bǎo)持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的数据(jù)也(yě)显(xiǎn)示，4月，百强房企(qǐ)实现销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长(zhǎn长期用氨基酸洗发水好吗，氨基酸洗发水的好处和坏处g)31.6%，同(tóng)比去年保持增长(zhǎng)且增幅较上月进一步(bù)提升。累计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销售操盘(pán)金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比(bǐ)自一季度转正之后，增幅(fú)也进一步(bù)提升至(zhì)9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企(qǐ)业(yè)绩环比下(xià)降，但仍有(yǒu)近三成百强房(fáng)企单月业(yè)绩环比增长，包括招商(shāng)蛇(shé)口(kǒu)、滨江(jiāng)集(jí)团、中国铁建等；同时(shí)有近六成百强(qiáng)房企单月业(yè)绩同比增长。克而瑞研(yán)究中心(xīn)指(zhǐ)出，总体(tǐ)来看(kàn)，央国企以(yǐ)及部(bù)分优(yōu)质民企(qǐ)凭借(jiè)热点城市布局以及积极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市(shì)场活跃(yuè)度有望保持

　　中(zhōng)指研究(jiū)院认为，在前期(qī)积压(yā)需求集(jí)中(zhōng)释放后，当前重点城市市场活跃度下行(xíng)，部分(fēn)城市市(shì)场出现明显降温。居民(mín)收入及就(jiù)业(yè)预期偏弱下，市场进一(yī)步恢复(fù)的(de)动力不足，短期(qī)房(fáng)地(dì)产政策仍(réng)将保持宽(kuān)松状态(tài)，稳定购房者置业信心和预期(qī)至(zhì)关重要(yào)。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放了积极信号。中(zhōng)指研究院认为，一(yī)方面经(jīng)济运(yùn)行(xíng)呈向好态势，恢复和扩大需求(qiú)仍是经济持续好转的关(guān)键，而(ér)房地产亦是扩(kuò)大需求的重要抓手；另一方(fāng)面，会议(yì)为(wèi)房地产市场定调，短(duǎn)期房(fáng)地产政策仍将保持宽(kuān)松状态，有助于稳(wěn)定购房者置业信心和预(yù)期。

　　中(zhōng)指研究院预计(jì)，随着各地政策的进一步优化调整及(jí)宏观经济的稳步修(xiū)复，二季(jì)度全国房地(dì)产市场有望企稳，但城(chéng)市(shì)间分化行情延续，热点城市(shì)市(shì)场活跃度(dù)有望保(bǎo)持，但多数城市(shì)仍面临较大调整压力。

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