while的前后时态口诀，while的前后时态要一致吗

　　从抱团(tuán)涨价到集体护(hù)盘，为房(fáng)价(jià)操心的(de)业主(zhǔ)们(men)在两个月内经历了心态(tài)的过山车(chē)。

　　近日，一封落款(kuǎn)为“一(yī)位热心业主”的(de)倡议(yì)书(shū)在(zài)佛(fú)山(shān)市场引发轰动，这位来自于佛(fú)山(shān)南海万(wàn)达华府的(de)“热心业(yè)主”称(chēng)，小(xiǎo)区(qū)的房价遭受到周围中介的联合恶意打(dǎ)压，而(ér)这些(xiē)同为(wèi)万(wàn)达华府业(yè)主的中介(jiè)故意放低(dī)价格，借以(yǐ)诱使(shǐ)其(qí)他(tā)放(fàng)盘业主降价，并通过(guò)话术让其他业主对房产价(jià)值丧失信(xìn)心，进而仓促(cù)卖(mài)房。

　　该“热心业主(zhǔ)”号召全体业主(zhǔ)共同维护房产价值，其中三房挂牌价不(bù)要低于300万(wàn)元(yuán)，同时立刻从恶意(yì)打压房价的中介那里撤盘(pán)。

　　与佛山相距1230公里的成都，一群(qún)豪宅业(yè)主也开始了第二次护盘行动，他们在(zài)绿(lǜ)地(dì)锦(jǐn)天府的门口(kǒu)联手抵制“黑中(zhōng)介(jiè)”。这些业主认为，因为受到中介散播的负(fù)面(miàn)舆论影(yǐng)响，以及中介(jiè)和物业租售(shòu)中(zhōng)心联手垄断，导致(zhì)小区房价(jià)掉入第(while的前后时态口诀，while的前后时态要一致吗dì)二梯队，房产价值缩(suō)水超过(guò)百万。

　　几乎同一时间，南京中建国熙(xī)公(gōng)馆的(de)业主们发起了一(yī)轮集(jí)体投诉，直指江北新区在(zài)出让宅(zhái)地(dì)时“带(dài)头低价抛售，不符(fú)合国家的稳地价、稳房价的指导方针”，将(jiāng)一路之隔的G02地(dì)块投诉到终(zhōng)止出让(ràng)。

　　两个(gè)多月(yuè)前，由(yóu)于(yú)二手楼市(shì)回(huí)暖，杭州、西安、长沙等多地业(yè)主开始抱(bào)团(tuán)涨价(jià)，其中，西(xī)安绿(lǜ)城全运村5期(qī)芳华苑的(de)业主甚至为此而制定了“三年行动计(jì)划”，即2023年7月份小区(qū)成(chéng)交价保持2.5万(wàn)元/平方(fāng)米，最终在2026年7月达到4万元/平方米。

　　在楼市上行周期，关于业主们(men)抱(bào)团涨价的消息屡见不(bù)鲜。不(bù)过，随着房地(dì)产行业步(bù)入调整期，多地二手房(fáng)挂牌量达到历史(shǐ)极(jí)值，供过(guò)于求导致房价(jià)回(huí)调，业主们打(dǎ)响(xiǎng)的“房价保卫战”，效果(guǒ)已(yǐ)截然不同。

　　业主(zhǔ)出手护盘

　　《关于维护万(wàn)达华府房(fáng)产价值的(de)倡议书》令佛山市场一片哗然，但多名业主称(chēng)实际上从(cóng)未(wèi)收到过相关倡议书(shū)。不过，其(qí)中一名业主表示“我们业主群都(dōu)知道（倡议书(shū)），但(dàn)基本(běn)比较反(fǎn)感”。一名中(zhōng)介(jiè)则向时代财经确认，该倡(chàng)议(yì)书已在网上传了一(yī)段时间。

　　倡议书(shū)在业(yè)主(zhǔ)和(hé)中介间一度(dù)激起波澜，但很(hěn)快又归于平静。倡议书提议“三(sān)房挂(guà)牌价不要低(dī)于300万(wàn)”，同(tóng)时(shí)“立刻从恶(è)意打(dǎ)压房价的中介那(nà)里(lǐ)撤盘”，而不(bù)同的(de)房产中介(jiè)向时代(dài)财经(jīng)指出，目前没有(yǒu)接到业(yè)主上调挂牌价或下(xià)架房源的通知。

　　一名中介业主(zhǔ)告诉时代财经(jīng)，对比此前，业主的心(xīn)态和挂(guà)牌价并未受到倡议书(shū)的影响(xiǎng)，万(wàn)达华府的成(chéng)交量和(hé)价格甚至相较2、3月有所下滑。

　　去年12月，佛山全面取(qǔ)消执行(xíng)了6年(nián)的限(xiàn)购政策，楼市启动复苏(sū)行情，二(èr)手房成交量在今年3月冲(chōng)至近一(yī)年的峰值，后(hòu)于4月回落(luò)。克而瑞数据显(xiǎn)示，2023年4月，佛山二手房合计成交(jiāo)5745套，环比下跌14.16％。

　　“我们(men)都很难，这两个月(yuè)客户太少(shǎo)了”，一名中介(jiè)表示。贝壳找房的(de)数据显示，万达华府4月的参考均(jūn)价(jià)为3.52万元/平方米(mǐ)，环比下跌1.12％，而进入5月之(zhī)后(hòu)仍有不少房源(yuán)继续下调挂(guà)牌价格。

　　而远在南京的中(zhōng)建国熙公馆(guǎn)业主们的护盘行(xíng)动(dòng)却得到了回应。5月9日(rì)，南京发布(bù)了《关于NO.新(xīn)区2023G02地(dì)块终止出让(ràng)的公告》，在竞拍的前一天紧急(jí)下架了宅(zhái)地G02地块(kuài)，公告解释道该地块(kuài)是“因故终止出(chū)让”。而传言则称(chēng)，真正的原因是与地块(kuài)一路(lù)之隔的小区(qū)中建国熙(xī)公馆(guǎn)业主因不满地(dì)块(kuài)低(dī)价出让，集(jí)体(tǐ)进行了(le)投诉。

　　经济观察报援引多名南京地产投资(zī)人士的说法称上述传言属实。时代财经了解到，中(zhōng)建国熙公馆(guǎn)的前身是G68地(dì)块，2016年11月18日，由中(zhōng)建东孚的(de)全资子公(gōng)司(sī)以18.6亿元的总价摇号竞得，楼(lóu)面地(dì)价达到2.31万元/平方米，在当时，这宗宅地创下了江北(běi)新区单价新高。而此次终止出让(ràng)的G02地块起拍(pāi)楼面价(jià)仅约1万元/平(píng)方米(mǐ)，封顶楼面价为(wèi)1.17万(wàn)元/平方米，两者价差超过1.1万(wàn)元/平方(fāng)米。

　　不求涨只求不跌

　　今(jīn)年以(yǐ)来，全国(guó)多地业主(zhǔ)再(zài)次打起了“房价保卫战”。今年2月，西(xī)安(ān)绿城全运(yùn)村5期芳华苑业(yè)主群的(de)聊(liáo)天截图流出，有业主提议为(wèi)小区(qū)制(zhì)定涨价的(de)“三年行动计划(huà)”，到2026年(nián)7月房价达(dá)到(dào)4万元(yuán)/平方米，而贝壳找房数(shù)据显示(shì)，绿城(chéng)全运村当时的二手(shǒu)房(fáng)售价(jià)普遍低于2.3万元/平方米。

　　一名长期带看(kàn)全运村(cūn)的中(zhōng)介曾(céng)对(duì)时代财经表示，“从业主那里了解到的情(qíng)况(kuàng)是该聊天记录已经有一(yī)段(duàn)时间(jiān)了”，而(ér)后(hòu)才被人截图外传(chuán)，外界(jiè)普(pǔ)遍(biàn)将(jiāng)抱团涨价(jià)计划的原因归结于西安二手房市场(chǎng)连续(xù)多月的回暖(nuǎn)，导致业主心态走强。

　　根据每日经(jīng)济新闻，今(jīn)年(nián)2月，除了西安(ān)，还(hái)有杭州和长沙等地(dì)的(de)业主(zhǔ)，开始号召邻(lín)居停(tíng)止贱卖房产的行为。其中，杭州西湖(hú)区融创河(hé)滨之(zhī)城(chéng)的(de)业主因“万物(wù)复(fù)苏，二手楼市启(qǐ)动”，向邻居喊话“不(bù)要贱卖自己(jǐ)的房子”，同时建议向上(shàng)调整价(jià)格。

　　一般而言(yán)，抱团(tuán)涨价的现象常(cháng)见于楼(lóu)市上行周期。2020年(nián)下半年(nián)，全(quán)国多地楼市重新(xīn)活跃，一(yī)二手房成交量、价攀升，广州、深圳、杭(háng)州、南(nán)京、合(hé)肥等热(rè)门(mén)城市(shì)部分小区业(yè)主(zhǔ)出现抱团涨价的行为(wèi)。而早在2019年12月，深圳市宝安区住建(jiàn)局针对中粮凤凰里花苑小区(qū)个别业主发布的集体涨价(jià)言(yán)论，开出(chū)了(le)史上(shàng)第一张罚单，暂停了该(gāi)小区(qū)二手房(fáng)网签手续办(bàn)理。

　　今年2月业主(zhǔ)抱团涨价的(de)背景与过去并不无二致。不过，与此前截然不同的(de)是，在(zài)市场仍(réng)在修复之(zhī)时，号召抱(bào)团涨价的业(yè)主有些孤掌难鸣(míng)，时隔两个多月，取代“抱(bào)团涨价”的是业主们(men)集体护盘。

　　5月17日，国家统计局公布的数(shù)据(jù)显示(shì)，70个大(dà)中城市中，新建商品住宅和二手住(zhù)宅销售价格同比上涨(zhǎng)城市分别有(yǒu)22个和9个，比上月分别(bié)增加4个和1个，而新建商(shāng)品住(zhù)宅和(hé)二手住宅销售(shòu)价(jià)格环比上涨城市分别有62个(gè)和36个，比上(shàng)月(yuè)分别减少2个(gè)和21个。

　　与此同时，多地二(èr)手(shǒu)房成交量(liàng)出现(xiàn)了环比回落，二手(shǒu)房挂牌量持续(xù)走高，甚至(zhì)达到历史极值。以(yǐ)佛(fú)山(shān)为(wèi)例，链家网显示，截(jié)至5月(yuè)17日，佛(fú)山二手房挂牌量已(yǐ)突(tū)破11.54万(wàn)套，而(ér)去年年(nián)底为(wèi)9.97万(wàn)套。

　　广东(dōng)省城规院住(zhù)房政策研究(jiū)中心首席研究员李(lǐ)宇嘉分析认为，二手房价上(shàng)涨(zhǎng)动力更弱的(de)原因在于，尽管二手房交易量明(míng)显(xiǎn)增加，但(dàn)挂(guà)牌量更大，多数城(chéng)市(shì)截至3月份(fèn)，二手(shǒu)住(zhù)房挂牌量相(xiāng)比去年(nián)底(dǐ)增加30％-40％，然(rán)而交易量(liàng)增(zēng)加的规模不(bù)如挂牌(pái)量(liàng)，在1-3月份积累的刚性(xìng)需求（主要(yào)买小户型、特别是学区）释(shì)放(fàng)后，二手房需求迅速萎缩，面对超(chāo)高位的挂牌量，业主下调挂牌(pái)价的比(bǐ)例增加(jiā)。

　　“感觉最(zuì)近客户都(dōu)挺冷静的(de)，看(kàn)房和咨询的人都少(shǎo)”，某知名中介机(jī)构位于广佛区域(yù)的一家门(mén)店负责(zé)人告诉时(shí)代财经(jīngwhile的前后时态口诀，while的前后时态要一致吗)，“客户都在(zài)等笋盘，有的(de)房源都没人看(kàn)，要么价格挂高了，要么户型不好(hǎo)，还有就是客户选择多(duō)了”，而在(zài)挂(guà)牌量(liàng)激增的背景(jǐng)下，“挺多业(yè)主信心(xīn)都下降了”。

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