财联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债(zhài)务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发(fā)公告称(chēng)，2023年5月4日香港时间(jiān)下午5时正，占现有(yǒu)债(zhài)务约85%的同意债权人(rén)已加入(rù)重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股(gǔ)价在此(cǐ)利好(hǎo)刺激(jī)下，一度(dù)涨超13%，并(bìng)带动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增(zēng)幅(fú)扩大(dà)

　　在刚过去(qù)的4月，部分重(zhòng)点城市市场活跃度下(xià)降，导(dǎo)致房(fáng)企业绩环比(bǐ)下降，但同(tóng)比来看，仍保持(chí)增长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中(zhōng)指研究院的数据(jù)显示，4月，百强房企4月单月(yuè)销售额环(huán)比(bǐ)下(xià)降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额(é)为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞(ruì)研究中心(xīn)的数据也显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房企实现销(xiāo)售(shòu)操(cāo)盘金(jīn)额(é)5665.4亿元，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比(bǐ)增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进一步提升。累(lèi)计业(yè)绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售(s两个土上下结构念什么加偏旁，两个土上下结构念什么语音hòu)操盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自一季度转(zhuǎn)正之后(hòu)，增幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业绩环比(bǐ)下降，但仍有(yǒu)近三成百强房企单月业绩(jì)环比增(zēng)长，包(bāo)括(kuò)招(zhāo)商蛇口(kǒu)、滨江(jiāng)集团、中国铁建等；同时有近(jìn)六(liù)成百(bǎi)强房(fáng)企单月业绩同比增(zēng)长。克而瑞研究(jiū)中心指出(chū)，总体来看，央国企以及部分优质民企凭借热(rè)点城市布局以及(jí)积极(jí)的推盘去化，表现出较强的抗(kàng)周(zhōu)期韧性。

　　热(rè)点城市市场(chǎng)活跃度有望(两个土上下结构念什么加偏旁，两个土上下结构念什么语音wàng)保持

　　中(zhōng)指研究院认为，在前期(qī)积(jī)压(yā)需求集(jí)中释(shì)放后，当前重(zhòng)点城市市场活跃度下行(xíng)，部分(fēn)城市(shì)市场出现明显降温。居民收入及就业(yè)预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不足，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，稳(wěn)定(dìng)购(gòu)房者置业信心和预(yù)期至关(guān)重(zhòng)要。

　　4月(yuè)，中央政(zhèng)治局会议(yì)释放了(le)积极(jí)信号。中指(zhǐ)研(yán)究院认为，一方面经济运行呈向(xiàng)好态势，恢(huī)复和扩大需求仍(réng)是经济持续好转的关键，而房地(dì)产(chǎn)亦(yì)是扩大(dà)需求的重要抓(zhuā)手(shǒu)；另一(yī)方面，会议为(wèi)房地(dì)产市场定调，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态，有助于稳定(dìng)购房者置业(yè)信心和预期(qī)。

　　中指研究院预(yù)计，随着各地政策的进一步优(yōu)化调整及宏观经(jīng)济的稳步修复，二季度全(quán)国房地产市场(chǎng)有望(wàng)企稳，但城市(shì)间分化行情(qíng)延(yán)续，热点城市市场活跃度(dù)有望(wàng)保持，但多数城市仍面临(lín)较大(dà)调整压力。

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