财(cái)联(lián)社(shè)5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披(pī)露(lù)其境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国(guó)发公(gōng)告(gào)称，2023年(nián)5月4日香(xiāng)港时间下午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的同意债权人已加入重组支持协议(yì)。

　　周(zhōu)五盘(pán)中，融创(chuàng)股(gǔ)价在此利好刺激(jī)下，一度(dù)涨超13%，并带动港(gǎng)股内(nèi)房(fáng)板块(kuài)一(yī)起走(zǒu)强。

　　截(jié)至发稿，融创(chuàng)中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去(qù)的4月(yuè)，部分重点城市市场活跃度下降，导致房企业绩环比(bǐ)下(xià)降，但同比来看(kàn)，仍保(bǎo)持增长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指研究院的数据显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企4月单月(yuè)销售额(é)环(huán)比(bǐ)下(xià)降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据(jù)也显示，4月(yuè)，百强房企实(shí)现(xiàn)销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保持增长且增幅较上月进一步(bù)提升。累计业绩来看，1-4月百强房华大基因是国企吗(fáng)企实现(xiàn)销售(shòu)操(cāo)盘金(jīn)额(é)20499.2亿元(yuán)，累(lèi)计业绩(jì)同比(bǐ)自(zì)一(yī)季度转正之(zhī)后，增幅(fú)也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企(qǐ)业绩环(huán)比下降，但仍(réng)有(yǒu)近三成百强房企单月业绩环(huán)比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六(liù)成百强房企单月业绩同(tóng)比增长。克而瑞研究中心指出，总(zǒng)体来看，央国(guó)企以及部分优质民企(qǐ)凭(píng)借热点(diǎn)城市布局以(yǐ)及华大基因是国企吗积极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热点城市市场活跃(yuè)度有望保持(chí)

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期积压(yā)需求(qiú)集中释放后，当前重点城市市场活跃度下行，部分城市市场出(chū)现明显降(jiàng)温。居民(mín)收入及(jí)就业预期偏弱下，市场进一(yī)步恢复的动力不足，短期房地产政策(cè)仍将(jiāng)保持宽松(sōng)状态，稳定(dìng)购房者置业信心和(hé)预(yù)期至关(guān)重要。

　　4月，中央政治局会议释放(fàng)了积极信号。中指研究院认为，一(yī)方面经济(jì)运行呈向(xiàng)好态(tài)势，恢(huī)复和扩大(dà)需求仍是经济持续(xù)好(hǎo)转(zhuǎn)的关键，而(ér)房地产亦是扩(kuò)大需(xū)求(qiú)的重要(yào)抓手；另(lìng)一方面，会议为房地(dì)产市场(chǎng)定调，短期房地(dì)产政(zhèng)策仍将(jiāng)保持宽松状(zhuàng)态(tài)，有助于稳定购房(fáng)者置业信(xìn)心和预期。

　　中指研究院预计，随着各(gè)地政策的进一步优(yōu)化调整及宏观(guān)经济(jì)的稳步(bù)修(xiū)复(fù)，二(èr)季度(dù)全国房地产市(shì)场有(yǒu)望企稳，但城市间分化行(xíng)情(qíng)延续，热(rè)点城市市场活跃度有望保持，但(dàn)多数(shù)城市仍(réng)面(miàn)临较大(dà)调(diào)整压力。

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