金融界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测(cè)显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首(shǒu)套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平(píng)均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平(píng)均放款(kuǎn)周期(qī)为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍较快(kuài山衔落日浸寒漪中的衔字是什么意思，衔的意思)。

　　分(fēn)能级统计，5月一线(xiàn)和二线城市首二套房(fáng)贷利率均与(yǔ)上月持平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山(shān)首套房贷利率下降带动三四(sì)线城市(shì)首(shǒu)套利(lì)率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款利率政策(cè)动(dòng)态调整机(jī)制下(xià)，首套利(lì)率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成(chéng)本较(jiào)高。当前改善需(xū)求是(shì)市场修复的关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低二(èr)套房贷利率(lǜ)，促进二套改(gǎi)善需(xū)求释(shì)放。

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