继今年2只新能(néng)源公(gōng)募(mù)REITs获(huò)批(pī)和4只(zhǐ)REITs扩(kuò)募获准(zhǔn)后，又(yòu)有两只(zhǐ)公(gōng)募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间，证监会官(guān)网显示，中金(jīn)基金(jīn)旗下两(liǎng)只公募(mù)REITs产品——中金湖北科投(tóu)光谷产业园封闭式基础设施(shī)证券投资(zī)基(jī)金（以下简称(chēng)“中金湖北科投光(guāng)谷REIT”）、中(zhōng)金山高集团高速公路封闭式基础设施证券投资基金(jīn)（以下简称“中(zhōng)金山高REIT”），都在当日获得中国证(zhèng)监会准予注册的(de)批复，投资者布(bù)局公募REITs产(chǎn)品再有新(xīn)选(xuǎn)择。

　　又有(yǒu)两只公募REITs获批！

　　中金基(jī)金(jīn)为(wèi)基金管理人

　　4月25日，证监会官网信息显示，中金(jīn)湖北科投光谷(gǔ)REIT、中金山(shān)高(gāo)REIT两只公募REITs获批(pī)。

　　其中(zhōng)，中(zhōng)金湖北科投(tóu)光谷REIT基(jī)金类型为契约型封闭(bì)式，基金合同期(qī)限为30年，准(zhǔn)予基(jī)金募集份额(é)总额为6亿份；中金山高(gāo)REIT基(jī)金合同期限为(wèi)19年，准予基金募集份(fèn)额总额为4亿份(fèn)。

　　公告同时要求，中金基金应(yīng)自本批复下(xià)发之日起6个月内(nèi)进行基(jī)金的募集(jí)活动，募集期限自基金份额(é)发售之日起不得超过3个月。

　　同时，要求基金管(guǎn)理人应(yīng)会同基(jī)金的销(xiāo)售机(jī)构和上海(hǎi)证券(quàn)交(jiāo)易所(suǒ)等(děng)，认(rèn)真做好基金的信息(xī)披露(lù)、路演推介、询价、定价、配售、认购、上市(shì)交易、登记(jì)、会(huì)计核算、客户服务和募集准备等工(gōng)作。通过建立和完(wán)善内(nèi)部合规控制制(zhì)度、风险防范机制和应急计划等措施，防(fáng)范(fàn)和化解基金募集和(hé)运作过程中(zhōng)的风险，保(bǎo)护(hù)基金份(fèn)额持(chí)有人的合(hé)法(fǎ)权益。

　　具体(tǐ)从底层资产看，中金湖北科投光谷(gǔ)REIT拟投资的(de)基(jī)础设施资产为(wèi)位于湖北省武(wǔ)汉市东湖高新区（又称“中国？光谷”、简称(chēng)“光(guāng)谷”）的(de)光(guāng)谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网(wǎng)+项目两(liǎng)处产业园区资产，合计建(jiàn)筑面积17.44万平方(fāng)米(mǐ)。基础设施资产毗邻(lín)光谷主干道光谷大(dà)道(dào)及关山(shān)大道，周边配套齐全，产业氛(fēn)围浓厚，资产运(yùn)营成(chéng)熟稳定。

　　作为中国首个国家(jiā)级光电(diàn)子信息产业基(jī)地核(hé)心载体、中国(guó)孵化器事业发源地的光谷(gǔ)光(guāng)电(diàn)子信息产业园的(de)核心子园(yuán)区(qū)，光谷软件(jiàn)园(yuán)及(jí)互(hù)联网+项(xiàng)目(mù)重点围绕光(guāng)通信、集成电路、软件(jiàn)开发及(jí)金融创新服务(wù)等高新技术产业，不断完善创(chuàng)新(xīn)产业链，打造创新(xīn)产业集群，其中光谷软件园是科技(jì)部认定的“国(guó)家火炬计(jì)划软件产业基地(dì)”和商务部认(rèn)定的(de)“中(zhōng)国服务外包(bāo)基地”。

　　中金湖(hú)北科(kē)投光谷REIT原始权益人湖北省科(kē)技投(tóu)资集团有限公司（“湖北科(kē)投”）是光谷区域最重要的投(tóu)融(róng)资及建设(shè)主体，也是(shì)资产规(guī)模最大(dà)的国(guó)有企业。湖(hú)北科投聚焦(jiāo)产业投资、开(kāi)发建设和资产运(yùn)营，助(zhù)力光谷(gǔ)区域产业集(jí)群建设和经济社会(huì)发展(zhǎn)。

　　截至2022年末，湖北科投(tóu)已(yǐ)建成运营及(jí)在建的(de)可租赁物(wù)业面积(jī)超过500万平方米，以产业研发楼和工业(yè)厂房等产业(yè)园区类资产为主，均为光(guāng)谷(gǔ)片区具有重要影响力和(hé)持(chí)续竞争力的优(yōu)质(zhì)物业，为(wèi)基金提(tí)供(gōng)了(le)丰富(fù)的可扩募(mù)资(zī)产。

　　中金(jīn)湖(hú)北科投光谷REIT发(fā)行后，由湖北科投全资(zī)子公司(sī)武汉光谷资(zī)产投资管理有(yǒu)限公司作为外部管理机(jī)构，与(yǔ)中金基金携手为基础设施项目的持续稳定运营(yíng)保驾护(hù)航。

　　而中金山高REIT拟投(tóu)资的(de)基础设施资产为山东省鄄城县至菏泽(zé)市高速公路（简称“鄄菏高速”），该项目(mù)位于山东省菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高速是(shì)国家高(gāo)速公(gōng)路网(wǎng)德州-商丘-上饶高速公路(lù)（G0321）在山东省菏泽市(shì)的重要组成(chéng)部分，也是山东省“九(jiǔ)纵五横一(yī)环七(qī)射多(duō)连”高速公路网最西边的“一(yī)纵”和绕山东(dōng)环线“一(yī)环”的重要组成部分(fēn)，是贯通鲁西、沟(gōu)通京津冀、连接河南中原腹地的南(nán)北(běi)向(xiàng)省际大通(tōng)道。

　　中(zhōng)金(jīn)山高REIT的原始权(quán)益人为(wèi)山东高(gāo)速集团有限公司（简称“山高集团”），外部(bù)管理机构为(wèi)山东高速股份有限公(gōng)司（简(jiǎn)称“山高股份”）。山高(gāo)集团主营业务(wù)涵盖(gài)高速公路(lù)、桥梁、铁路等多个(gè)交通基础设施领域的投资(zī)、建设(shè)、经营(yíng)和管(guǎn)理，截至(zhì)2022年底，山(shān)高集(jí)团控股运(yùn)营(yíng)高速公路里程达8266公里，其中山东(dōng)省内运营里(lǐ)程达6657公里，占全省高(gāo)速公路总里(lǐ)程唐嫣是一线女明星吗，唐嫣是不是一线明星的(de)82.68％。

　　山高(gāo)股份为山高(gāo)集团(tuán)旗下重要上(shàng)市平台，主要(yào)从事(shì)交通基础设施(shī)的投资及运营，具有丰富的高(gāo)速公(gōng)路运营管理经验和较强的管理能力，运营管理路桥总(zǒng)里程2,887公里。未(wèi)来，中金基金将与山高集团、山高股份一(yī)起(唐嫣是一线女明星吗，唐嫣是不是一线明星qǐ)，为中(zhōng)金(jīn)山高REIT保驾护航。

　　中金基金(jīn)相关负(fù)责人告诉记者，中(zhōng)金基金通过扎实研究与专业运作，积(jī)极参(cān)与公募REITs创新实践，助力中国基础设施REITs行稳(wěn)致远。未来，中金基(jī)金将继(jì)续加强公募REITs领域投入(rù)，在(zài)实践(jiàn)中(zhōng)不(bù)断提高投资与(yǔ)运(yùn)管能力(lì)，努力实(shí)现资产持(chí)续(xù)稳健运营，积极(jí)探索不同基础设施资产类型及优(yōu)质基础设施资产的扩容、扩募，保护投资者(zhě)合法权益，切实提高投(tóu)资者获得感，助力公募基金行业(yè)高质量(liàng)发展。

　　公(gōng)募REITs发行总规模(mó)909亿元

　　中金、华夏基金位居(jū)前(qián)列

　　截至(zhì)今年4月25日(rì)，目(mù)前公(gōng)募(mù)REITs开(kāi)闸两年左右时间，全市场公(gōng)募REITs产品数(shù)量(liàng)27只，发行总规模达到909亿元，发行期投资者认购(gòu)踊跃，获配比例(lì)屡创新低(dī)，已然成为大(dà)类资产配置(zhì)的重要方向(xiàng)。

　　分(fēn)基金公司来看，目前中金基金(jīn)发行(xíng)规模最大，公司旗下3只REITs产品发行总(zǒng)规(guī)模达(dá)到(dào)180.15亿元；华夏基金(jīn)发行产品(pǐn)数量最多，6只产品募集总规模169亿(yì)元(yuán)。平安基(jī)金、中信建(jiàn)投基金等，旗下公募REITs产(chǎn)品(pǐn)规模也超过70亿元；中航基金、红(hóng)土创新基金(jīn)、国泰(tài)君安资管等都有(yǒu)2只以上REITs产品(pǐn)在列。

　　在公(gōng)募REITs等多(duō)元化产品规(guī)模增长下(xià)，目前中金基金总规模已经(jīng)越过千亿关口。

　　天相(xiāng)投顾(gù)数(shù)据(jù)显示，截至2023年一季度末，中(zhōng)金(jīn)基金(jīn)总规(guī)模1094.81亿(yì)元，跻身全市场53家千(qiān)亿体量的基金公(gōng)司“俱(jù)乐部”，位居行(xíng)业中上游水平。从公(gōng)募基金产品线(xiàn)看(kàn)，中金基(jī)金(jīn)涵(hán)盖了货币基金、债(zhài)券基金、混合基金、股票基(jī)金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基本面投资、主动(dòng)、被动量化投资(zī)等。

　　“目(mù)前公募REITs规模较大的，多为头部券(quàn)商机构，以及部分拥有在(zài)一级(jí)市场耕耘深厚股东背景的基金管理人，比如中(zhōng)金公(gōng)司、中信证(zhèng)券、中信建投、国(guó)泰君安等，都在(zài)这一创新产品(pǐn)赛道取得了领先优势。多元化的产品布局，也为(wèi)公司规模提供(gōng)了新的增长点。”一位(wèi)公募市场部人士表示。

　　一位公募REITs基(jī)金经理(lǐ)也表示，公募(mù)REITs产品是公募基金服务(wù)国家战略(lüè)、服务实体经(jīng)济的很好载(zài)体，通过该类产品，也(yě)更好(hǎo)盘活了基础设(shè)施资产，带动新增投资(zī)，可以充分发挥(huī)REITs助力盘活存量资产、扩大有(yǒu)效投资(zī)和降低实体企(qǐ)业杠杆率的重要作用。随(suí)着该类产品(pǐn)发行的日益常(cháng)态化，公募基金也将为实(shí)体经(jīng)济建设(shè)作出更多积极贡献(xiàn)。

　　证(zhèng)监会官(guān)网显示，2022年度，证监会批准14只REITs产品，募集资(zī)金437亿元(yuán)，回收资金带动新(xīn)项(xiàng)目(mù)投额超2600亿元，进一步深化(huà)市场产(chǎn)品(pǐn)创新，提升(shēng)了服务实体经(jīng)济(jì)能力。

　　而在今年3月下旬，证监会(huì)还发布了《关于进一步推进基(jī)础设施领域不(bù)动(dòng)产(chǎn)投资信托基金（REITs）常态化(huà)发行相(xiāng)关工作的通知(zhī)》，共提出4方面12条措施，进一步(bù)推进REITs常(cháng)态(tài)化发行工作：一是加快推进(jìn)市场体系(xì)建设，研究支持增强消费能力、改善消费条件、创新消费场景的消费基(jī)础设施发行基础(chǔ)设施REITs。二是(shì)完善审(shěn)核注册机制(zhì)，优化审核(hé)注册(cè)流程。三是坚持规范(fàn)与发展(zhǎn)并重，突出以“管资产”为核心(xīn)，构(gòu)建全链条监管(guǎn)机制，促进市(shì)场主体(tǐ)归位尽责。四是(shì)凝聚各方合力，完善(shàn)重点地区综合(hé)推(tuī)动机制，统筹协调解决REITs涉(shè)及各类问题，推动完善配套(tào)政策，抓紧推动REITs专项(xiàng)立法。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 唐嫣是一线女明星吗，唐嫣是不是一线明星