金融界5月16日消息 国(guó)新办今日上午举(jǔ)行4月份(fèn)国民(mín)经(jīng)济(jì)运行情况(kuàng)新闻发(fā)布脱销什么意思啊，什么叫做脱销会。现场有记者提问(wèn)，居(jū)民购房需(xū)求在3月集(jí)中释放后，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品房成(chéng)交(jiāo)面(miàn)积低(dī)于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房地产市场表(biǎo)现？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言(yán)人、国(guó)民(mín)经济综合统计(jì)司司(sī)长付凌晖对此回应称，去年受到多重(zhòng)因(yīn)素影响，房地(dì)产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现了商(shāng)品房交付脱销什么意思啊，什么叫做脱销困难。为了保障民生，稳(wěn)定房地(dì)产市(shì)场，各(gè)地区、各部门按照(zhào)党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策(cè)，调整优化住房、信(xìn)贷等(děng)相关政策，满足房地产企业合理融资需求，加(jiā)大保交楼力(lì)度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)需求较(jiào)快释放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销售(shòu)价格环比出(chū)现上涨，房地产开发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政(zhèng)策(cè)效应(yīng)逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以及前期疫情积(jī)累的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国(guó)住宅销售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区等房地产热点市(shì)场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个(gè)大中城(chéng)市(shì)住宅销售价(jià)格，环(huán)比整体呈上涨态(tài)势，其中一线城市受购买力较强、需求(qiú)相对(duì)稳定(dìng)等因素(sù)影响，房(fáng)价走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售(shòu)价(jià)格走势整体强于二手住(zhù)宅。进入(rù)4月份以(yǐ)来，随着前期积压住房(fáng)需求释放，部(bù)分城市市(shì)场热度有(yǒu)所下降(jiàng)、市(shì)场(chǎng脱销什么意思啊，什么叫做脱销)预期有所(suǒ)下调(diào)。

　　从房企资金(jīn)看(kàn)，受到市场销(xiāo)售(shòu)改(gǎi)善影(yǐng)响，房地产开发企业资金(jīn)紧张状况(kuàng)有所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢复(fù)迹象，但房地产投资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体(tǐ)处于(yú)调(diào)整期，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)，保障和改(gǎi)善(shàn)民(mín)生，仍需要(yào)继续(xù)努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复(fù)向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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