经(jīng)济日报文章指(zhǐ)出，一季度，房地产市场各方信(xìn)心加快恢复，出现积极变化(huà)，交易活跃性(xìng)上升(shēng)，多项指标与去年四季度相比出现(xiàn)边际好转(zhuǎn)。这表(biǎo)明，稳经济大盘，稳(wěn)定房地产政策逐渐显效。因(yīn)此，应进一步(bù)保持(chí)房地产调(diào)控政策的稳定性和延续性，并(bìng)因城(chéng)施策继续优化相(xiāng)关举(jǔ)措。对于绝大多数城市而言，当前首要(yào)任务是企稳，把有些冷的(de)市场焐热。而对于一线等热点城市而言，有(yǒu)关政策(cè)的调整则需谨慎(shèn)决策，在有过热苗头(tóu)时政策需(xū)及时转向(xiàng)。

　　巩固房幼儿园晨间谈话内容有哪些小班，幼儿园晨间谈话内容有哪些中班地产市场企(qǐ)稳回(huí)升势头

　　一季度，房地产市(shì)场各方信心加(jiā)快恢(huī)复(fù)，出现积极(jí)变化，交(jiāo)易活跃性上升，多项指标与去年四季度相比出现边(biān)际好转。这表明，稳经济(jì)大盘，稳定房地产政策(cè)逐渐显效。因此，应(yīng)进一步保持房(fáng)地产调控政策的稳定性和延续性，并因城施策继续优化相关举措。

　　历经一年多总(zǒng)体下(xià)行趋势后，今年(nián)一季度，房地产市场(chǎng)迎来可喜(xǐ)的(de)企稳(wěn)回升势头(tóu)。也(yě)应该(gāi)看到(dào)，前期积(jī)压的购房需求(qiú)较为集中释放(fàng)后，最近(jìn)一些城(chéng)市(shì)成(chéng)交量出现小幅回(huí)落。市场小幅波(bō)动属正常现象，同时也(yě)表明，房地产市场持续企稳(wěn)的根基尚(shàng)不牢固。因此，要以更有效举措(cuò)巩固房地产市(shì)场企稳回升(shēng)势头。

　　积(jī)极促进房地产市场企稳回升(shēng)，是稳定宏观(guān)经(jīng)济大盘的(de)需要。房地产相关贷款占银行信贷(dài)的40％，房(fáng)地(dì)产相(xiāng)关收(shōu)入占地方综合财(cái)力(lì)的50％，居民财富的(de)60％都用(yòng)在(zài)住房(fáng)上。一季度，房地产市场各方信心(xīn)加快恢复，出(chū)现(xiàn)积极(jí)变(biàn)化，交(jiāo)易活(huó)跃性(xìng)上(shàng)升，多项指标与(yǔ)去年四季(jì)度相比出现(xiàn)边际好(hǎo)转。这(zhè)表明，稳(wěn)经济(jì)大盘(pán)，稳定房地(dì)产政策逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一(yī)步保持房地产(chǎn)调控(kòng)政策(cè)的稳定(dìng)性和延续性，并因城施策继续(xù)优化相(xiāng)关举措(cuò)。

　　市场(chǎng)信心(xīn)恢(huī)复(fù)对(duì)市场企稳十分(fēn)关键。近期(qī)有些城市房地产交易(yì)量有所(suǒ)回(huí)落，应视为需求集中(zhōng)释放后的自然调整，市场修(xiū)复(fù)过程中短(duǎn)期上(shàng)下波(bō)动(dòng)是正常现(xiàn)象，当前房地产市场整体仍处于温和复苏阶段。从长(zhǎng)远(yuǎn)看，基于我国人口流动和住房改(gǎi)善需(xū)求(qiú)，市场潜(qián)力(lì)仍很大(dà)，应增(zēng)强对(duì)房(fáng)地(dì)产长期平稳健康发展的信心。

　　业(yè)内人士认为，在(zài)经济转为正常增长后应(yīng)尽快开展房地产税试(shì)点。近期，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记，很多人将其视为房地产税征收开始的信号。并就(jiù)此担心，房地(dì)产税一(yī)旦征收，持有(yǒu)房产的成本(běn)就会增(zēng)加(jiā)，如果持有人选择卖掉手中房产，市场供应(yīng)量(liàng)加大，房价(jià)有所下(xià)降，市场会走向低(dī)迷。应(yīng)明确(què)的(de)是(shì)，不动产统一登记并(bìng)不意(yì)味与房地产税开始征收(shōu)有必(bì)然联系。2022年3月，财政部曾(céng)表示(shì)，房地产税(shuì)改革试点依照全国人大常委会(huì)的授权(quán)进行，一些城(chéng)市开展了调查摸底和(hé)初步研究，但综合(hé)考虑各方面的情况，今年内不具备扩(kuò)大房地(dì)产(chǎn)税(shuì)改革(gé)试点城市的条件。房地产税改(gǎi)革试点是(shì)否(fǒu)推进，仍须(xū)综合考虑各方面(miàn)的情况。

　　下一步，将继续(xù)助力(lì)市(shì)场企(qǐ)稳回(huí)升。各地将进一步“因城(chéng)施策”“一(yī)城一策(cè)”，调整(zhěng)优化房(fáng)地(dì)产调(diào)控措施。如广东(dōng)潮(cháo)州市最近(jìn)明确(què)，首次买一手住房，可提取公积金(jīn)支付首付款，此举(jǔ)能减(jiǎn)轻购房者筹措资金(jīn)的(de)压力。河北(běi)承德市明确，三孩家(jiā)庭首次申请住房(fáng)公积金贷款，最高(gāo)额(é)度100万元(yuán)，体(tǐ)现购房政策对多孩家庭改(gǎi)善性(xìng)需求(qiú)的支持。一线城(chéng)市的房地(dì)产市场调控(kòng)政策一直(zhí)备(bèi)受关(guān)注。不久前，北京市明(míng)确，“多子女家庭(tíng)和职住(zhù)平衡家(jiā)庭购房支持政策按照‘一区(qū)一策(cè)’的方式由房山区试点”，这(zhè)表明政策持(chí)续(xù)重点关注刚需和(hé)改善性需(xū)求，会(huì)对其他一(yī)线等(děng)热点城(chéng)市提(tí)供参考借鉴(jiàn)。

　　当前，房地产调(diào)控政策(cè)还有进一(yī)步细化的空间。保交楼对市场信心恢复仍十分(fēn)重要，只有确保(bǎo)购(gòu)房(fáng)人按(àn)时拿到所购(gòu)房(fáng)屋(wū)，观望者才敢买(mǎi)房(fáng)，各地(dì)还须(xū)继续扎实推进保(bǎo)交(jiāo)楼。一(yī)些城市降(jiàng)低限购门槛、调整限购(gòu)区(qū)域，对市场恢复起到了带动作用，未来各地有望(wàng)进一步优化(huà)限购举(jǔ)措。金融政策对房地产市场的作用十(shí)分明显，有(yǒu)观点认为“房(fáng)地产短期看金融”。实际上，去(qù)年下半年以(yǐ)来出台的“金融16条(tiáo)”以及(jí)“三箭齐发”等(děng)专门针对房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)的金融支持举措，均为今年以来市场企(qǐ)稳复(fù)苏奠定了重要(yào)基础(chǔ)。金(jīn)幼儿园晨间谈话内容有哪些小班，幼儿园晨间谈话内容有哪些中班融(róng)政策仍将在(zài)供(gōng)需两端(duān)发力(lì)，既更好满(mǎn)足(zú)房企合理(lǐ)融资(zī)需求，又支持(chí)刚需(xū)和改善性(xìng)住房需(xū)求，更多城市可能通过(guò)下(xià)调房贷利率等举措降低(dī)购房者成本。

　　不过，房地(dì)产调控政策(cè)“既管冷又管(guǎn)热(rè)”，我幼儿园晨间谈话内容有哪些小班，幼儿园晨间谈话内容有哪些中班们期望的房地产市场复苏(sū)是(shì)防止大起大(dà)落的复苏。对(duì)于绝大(dà)多数城市而言，当前首要任务是(shì)企稳，把有些(xiē)冷的市场焐热。而对于一线等热点城市(shì)而(ér)言，有关政策的调整则需谨慎决策，在有过(guò)热苗头时政(zhèng)策需(xū)及时转向。不久(jiǔ)前(qián)，广东深圳市出现“取消二手房(fáng)指(zhǐ)导价”的传闻。深圳市(shì)二手房指(zhǐ)导价(jià)举措已(yǐ)实施(shī)两年，主管部门(mén)对二手房源标注(zhù)交易参(cān)考指导价，银行按(àn)照指(zhǐ)导价确(què)定购房(fáng)贷款额度(dù)，这项(xiàng)调控措(cuò)施对于深圳购房者“降杠杆”，平抑市场过热状态起(qǐ)到了明显作用。传闻(wén)终归是传(chuán)闻(wén)，目(mù)前，一度在(zài)二手房交易平台上(shàng)看不(bù)到的二手(shǒu)房交易指导价(jià)又重新标注(zhù)，也就是说，“二手房指导价”政策仍在继续执行。一线等热点城市的政(zhèng)策调整需慎(shèn)之又慎，一旦放松会不(bù)会让市场重回过热状态(tài)？需要政策(cè)制定者(zhě)根据市场(chǎng)情况细致衡量。

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