金(jīn)融界(jiè)5月22日消息(xī) 据(jù)贝(bèi)壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳(ké)百城首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流房(fáng)贷利率较去年同期分别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城(chéng)银行(xí订婚必须一年内结婚吗，订婚后最晚多久结婚ng)平均放款周期为23天，较(jiào)上月延长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速度仍(réng)较(jiào)快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二(èr)线(xiàn)城市(shì)首二套(tào)房贷利率(lǜ)均(jūn)与上(shàng)月持平(píng)，清(qīng)远、中山首套房贷利率下降带动三四(sì)线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态调整机制(zhì)下，首套利率回(huí)调，二套利(lì)率(lǜ)保持(chí)不(bù)变，5月百城整体首二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首(shǒu)二(èr)套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需求的(de)房贷成本较(jiào)高。当前改善需求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房(fáng)贷利率，促进(jìn)二套改善(shàn)需求释放。

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