过(guò)去辉煌的千亿房企(qǐ)如今正在面临退市潮，这(zhè)是一场(chǎng)史无前例的(de)大撤退。截(jié)至5月31日收盘，A股有十几家公(gōng)司的股价低于1元，其中超过10家A股房企股(gǔ)价低(dī)于1元/股，可能触(chù)发强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其(qí)中(zhōng)甚至包括阳光城、泰禾(hé)这两家曾经的千亿房(fáng)企。

　　这些房企都是之(zhī)前高速(sù)扩张的激进企业，在周期性调(diào)整(zhěng)后(hòu)面临着过去的(de)举债扩张的后果。

　　6月1日，S愿你平安喜乐,顺遂无忧什么意思，平安喜乐顺遂无忧什么意思 平安喜乐顺遂无忧意思解析T泰禾(hé)发布公告称，截至2023年5月(yuè)31日，公(gōng)司股(gǔ)票收盘价连续18个交易(yì)日(rì)低于1元/股，预计将(jiāng)连续20个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股(gǔ)。根据深(shēn)交所相关规定(dìng)，其(qí)股票存在(zài)被终止上(shàng)市交(jiāo)易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发(fā)布公告，公司股票收盘价连(lián)续13个(gè)交(jiāo)易日均低(dī)于(yú)1元/股，预计连(lián)续(xù)二(èr)十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司(sī)股票(piào)可能被(bèi)深圳证券(quàn)交易所终(zhōng)止上(shàng)市交易(yì)。因触及交易类强制退市情形而终止(zhǐ)上市(shì)，公司股票不进(jìn)入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在(zài)今年(nián)首个被强制退市，其(qí)股价连续20个交易日低于1元。另(lìng)外，ST中天也因(yīn)同样(yàng)的原因被要求强制(zhì)退市并转到(dào)老三板。市(shì)场猜测下一个面临强制(zhì)退市的(de)房企可能是ST泰(tài)禾，截至(zhì)发稿，其股(gǔ)价已(yǐ)连续(xù)超过18个交(jiāo)易日(rì)低于1元。尽管该企业的大股东和管理层(céng)正在讨论(lùn)稳定(dìng)股价(jià)的(de)措施，但其股(gǔ)价仍在持续下跌，可能未能及时(shí)挽回局势。

　　据了(le)解，房地产行业在(zài)2023年开始(shǐ)在政策(cè)引导下缓(huǎn)慢复(fù)苏，但整(zhěng)体(tǐ)仍面临压力。许多上市房(fáng)企在2022年(nián)面(miàn)临(lín)营(yíng)业收(shōu)入下滑和盈利亏损的局(jú)面。今年前4个月，国(guó)有房企的(de)发(fā)债量同比(bǐ)增长5％，而民营房企的发债量(liàng)大幅(fú)下降48％。销售方面，房地产市(shì)场仍(réng)面临(lín)调整压力，购房者的(de)置业(yè)情绪(xù)持(chí)续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发(fā)展模式也(yě)在发(fā)生转(zhuǎn)变。过(guò)去的高周转模式，即快(kuài)速拿地、开发(fā)、回(huí)笼资(zī)金的方式已经不再(zài)可行。政府出台了一系列限制措(cuò)施，如三道红(hóng)线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房企的融(róng)资(zī)渠道。许(xǔ)多房(fáng)企陷(xiàn)入了债务困境，不得不寻求债务展期来延(yán)缓问(wèn)题的爆发。

　　有业内人士表示(shì)，退市潮将加快(kuài)房(fáng)企债(zhài)务重(zhòng)组的进程(chéng)，警示整个(gè)行(xíng)业(yè)更加谨(jǐn)慎，并保(bǎo)护投资者(zhě)和(hé)购房者的利益。随着(zhe)房地产行业(yè)的(de)加(jiā)速出清，房企基本盘有望企稳，新一(yī)轮的利好政策(cè)也(yě)将出台。这次调整后的房(fáng)地产(chǎn)行业需(xū)要进行整顿和(hé)养护(hù)，以便(biàn)迎接新的发展阶段。在此之(zhī)前，可能会有更多(duō)房地(dì)产企业退(tuì)市(shì)，最终只剩下头部企(qǐ)业(yè)。

　　值得注(zhù)意的(de)是(shì)，中(zhōng)国人民大(dà)学原(yuán)副校长、中(zhōng)国资本(běn)市场研究院院长吴晓求在某个(gè)房企会议上表示：“我(wǒ)们一个(gè)时期以(yǐ)来，我们把它（房地(dì)产）当作一种金融产品来投(tóu)资，所以严重破(pò)坏了房(fáng)地产业的生态环境，也会严重地损害(hài)了它的信(xìn)誉。所以一(yī)个时期以来，人们把很多(duō)问题的根(gēn)源(yu愿你平安喜乐,顺遂无忧什么意思，平安喜乐顺遂无忧什么意思 平安喜乐顺遂无忧意思解析án)都归结于它(tā)，以为把(bǎ)房地产业的问(wèn)题(tí)解决了中国经济就(jiù)没什么问题。这是因为(wèi)过去它的确形象太差，我几乎(hū)没看到有一家房地产(chǎn)企业有什么美(měi)誉度，过去居然还有人干(gàn)这个(gè)成了(le)中(zhōng)国首富，这个首(shǒu)富是没(méi)任何价(jià)值(zhí)的。

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