杭州楼市因(yīn)区施策(cè)，除(chú)临安区不限(xiàn)购(gòu)外，其他9个区均为(wèi)限购区(qū)。其中，限购区政策又分为(wèi)核心(xīn)限购区域、限购放宽(kuān)区域(yù)和(hé)差异化(huà)购(gòu)房区域三种(zhǒng)。在上城区、西湖区、拱墅区等核心(xīn)限购区域(yù)内购买(mǎi)二(èr)套房，依然需(xū)落(luò)户满5年。

　　在杭州(zhōu)限购范围内，个人转让家庭唯一住房增值税免征年限由5年调整到2年；个人转让非(fēi)家庭唯(wéi)一住(zhù)房的，增值税免征(zhēng)年限仍为(wèi)5年。

　　近日，一则关于杭州楼(lóu)市政策的消息在网上引发议论。该消息(xī)称，杭(háng)州5月1日(rì)起施(shī)行楼市新政(zhèng)，购买第二套房(fáng)的(de)购房者无需在杭州(zhōu)落(luò)户(hù)满(mǎn)5年，以(yǐ)及购(gòu)买房屋满2年后出(chū)售的(de)房产，将免征增值税。记者向杭州市住房保障和房(fáng)产管理局求证确认，这是一则假消(xiāo)息(xī)。

　　杭州市住房(fáng)保障和房(fáng)产管理局局长王进表示，目(mù)前，杭州(zhōu)10个市(shì)辖其人舍然大喜的舍是什么意思，不舍昼夜的舍是什么意思古义区，除临安区(qū)不(bù)限购外，其他9个(gè)区均为限购区。其中(zhōng)，限购区政策又分为核(hé)心限购(gòu)区域、限购放(fàng)宽区域和差异化购房区域(yù)三种(zhǒng)。在上(shàng)城(chéng)区、西湖区(qū)、拱墅(shù)区等核(hé)心(xīn)限购(gòu)区域(yù)内购买第二套住房，依(yī)然需要落户(hù)满5年，其中(zhōng)符合(hé)条(tiáo)件的三孩(hái)家庭(tíng)，限购住房(fáng)套(tào)数增(zēng)加1套(tào)。“杭(háng)州积极因区施(shī)策(cè)，促(cù)进刚性和改善性住房需求释(shì)放，加大力度促进(jìn)房地产市场(chǎng)良性循(xún)环(huán)和健康发展。”王进说。

　　为进一(yī)步(bù)完(wán)善税收(shōu)调节作用，2022年5月(yuè)，杭州发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发(fā)展的通(tōng)知(zhī)》。通知规定，在杭州限购范围内，个人转让家(jiā)庭唯一住房增值(zhí)税免征(zhēng)年限由5年调整到2年；个(gè)人转让非家(jiā)庭唯一(yī)住房的，增值税免征年(nián)限(xiàn)仍为5年。

　　目前，杭州(zhōu)房地产市场分(fēn)化(huà)格局明(míng)显(xiǎn)。2022年9月，富阳区(qū)率先放(fàng)宽(kuān)限(xiàn)购，对于(yú)已落户(hù)杭(háng)州(zhōu)市(shì)的户(hù)籍家庭或在杭州有城镇社(shè)保（或(huò)个人所得税）缴纳记录(lù)的(de)非杭户籍(jí)家庭，可在富阳(yáng)区购买住房（含(hán)新(xīn)建商品住房(fáng)和(hé)二手住房）；符合条件(jiàn)的杭州(zhōu)市户籍家其人舍然大喜的舍是什么意思，不舍昼夜的舍是什么意思古义庭(tíng)在(zài)富阳区购买第二套住房，不受落户满(mǎn)5年限制。

　　“聚焦刚(gāng)性和改(gǎi)善(shàn)性住(zhù)房需求(qiú)，应进一步提(tí)升(shēng)房地(dì)产调(diào)控政策精准度。”易居(jū)研究院智(zhì)库(kù)中(zhōng)心研(yán)究总监严跃进认为(wèi)，必(bì)须坚(jiān)持系统思(sī)维，因城施策、因(yīn)地制宜(yí)，鼓励各(gè)地从实际情况(kuàng)出发(fā)完(wán)善政(zhèng)策。充分考(kǎo)虑(lǜ)到不同社会群体的不同情况，有针对性地满(mǎn)足居(jū)民刚(gāng)性(xìng)和改善性需(xū)求，把尊(zūn)重市场规(guī)律和满足居民(mín)需(xū)求有(yǒu)机结合好。

　　继富阳区之后，杭州多(duō)个市辖区陆续放宽限购政策(cè)。目前，钱塘区、临平区全域限购放宽(kuān)，外地户籍只需1个(gè)月社保(bǎo)即可购买新房或(huò)二(èr)手房，本地户籍无需社保，购买二套房不再受(shòu)落(luò)户满5年限制，各类家庭在(zài)限购(gòu)区(qū)内限购的住房总套数不变。

　　除了(le)放(fàng)宽(kuān)限购，杭州(zhōu)还积极(jí)探索职住平衡，制定特(tè)定区(qū)域的(de)差别化购(gòu)房(fáng)政策，进一步(bù)缓解住(zhù)房供求矛盾。2022年11月，杭州市住房保(bǎo)障和房产管(guǎn)理局、杭(háng)州城西(xī)科创大走廊管委(wěi)会联(lián)合发布《关于(yú)城西科(kē)创大(dà)走(zǒu)廊实施差异化购房(fáng)的通(tōng)知》，明确在(zài)城西科创大走(zǒu)廊(láng)范围内实(shí)施(shī)差异(yì)化购房政(zhèng)策。通(tōng)知要求，自政策发布之日(rì)起，实施范围内领取预售证的新(xīn)建商(shāng)品住(zhù)房(fáng)项目，应提供不(bù)少于准售房(fáng)源总套数50％的房源，定向(xiàng)供应(yīng)给在实施范(fàn)围内稳定就(jiù)业或(huò)落户满一(yī)定(dìng)年(nián)限的“人才无房家庭”“其(qí)他无房家庭”和“其他家(jiā)庭”三类购房家庭。

　　随着政策优化调整，杭州楼市呈现成交量增多、价格企稳(wěn)的回暖迹象(xiàng)。今年(nián)一季度(dù)，杭(háng)州(zhōu)市区共出(chū)让28宗涉宅(zhái)地块，金额416.6亿元，位列一季度全国城市市本(běn)级涉宅用地出让(ràng)金第一(yī)位；平均楼面价(jià)18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项指标居全(quán)国前列(liè)；二手房市(shì)场回暖明显，杭州(zhōu)市区（不(bù)含富阳、临(lín)安）共计成交二手住宅16634套，环比上涨57.3％，同比(bǐ)上涨95.0％。

　　“杭州将(jiāng)持续优化房地产调(diào)控措(cuò)施(shī)，积极(jí)促进房地产市场企稳回升。同时将(jiāng)进一步(bù)改(gǎi)善预期，扩大有效需(xū)求，发挥好金(jīn)融支持(chí)作用，确保房地产市场平稳健(jiàn)康发展。”王(wáng)进(jìn)说。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 其人舍然大喜的舍是什么意思，不舍昼夜的舍是什么意思古义