刚(gāng)刚，我国(guó)房地产领(lǐng)域一项(xiàng)重要(yào)进展来了(le)！

　　4月25日，下午(wǔ)自(zì)然资(zī)源(yuán)部部长王广华在全国自然资(zī)源和(hé)不动产确(què)权(quán)登记工作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自(zì)然(rán)资(zī)源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权(quán)的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细(xì)则、操(cāo)作规范、地方性法规(guī)等为配(pèi)套(tào)支(zhī)撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体系(xì)基本(běn)成(chéng)型(xíng)。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确(què)权登(dēng)记工作会议上了解(jiě)到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实(shí)施不动产(chǎn)统一登记(jì)制(zhì)度。国家、省、市、县四级(jí)联通的(de)不动产登记信(xìn)息平台平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记数(shù)据库覆盖(gài)全国(guó)、实(shí)时(shí)更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市(shì)县同步颁发电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记(jì)服务(wù)能力和(hé)水平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多(duō)地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办(bàn)成，最大限度(dù)地减环节、减材(cái)料(liào)、减时间、降成本，一(yī)般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留(liú)问题导致的不(bù)动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决(jué)定(dìng)建立不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记机构，提(tí)出(chū)将(jiāng)分(fēn)散(sàn)在多个部门(mén)的不动(dòng)产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改革奠(diàn)定基(jī)础

　　广东住(zhù)房政策(cè)研究中(zhōng)心首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，开(kāi)展不动产(chǎn)统一登记(jì)，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安(ān)全，保(bǎo)护不动产权利人的(de)合法(fǎ)财(cái)产(chǎn)权；其次，整合散乱在各职能部门之间的不(bù)动产碎片信息(xī)，摸清不动产(chǎn)“家底”，为(wèi)政策制定和(hé)执行(xíng)提供基础数据，提高政府治理效(xiào)率和(hé)水平。开展不(bù)动产统一登记，其最大的意义在于为现代国家公共财政提供基(jī)础(chǔ)，这为我国未来税制改大水冲了龙王庙是什么意思生肖，大水冲了龙王庙是什么意思？(gǎi)革奠定基(jī)础(chǔ)。

　　国(guó)家的现代功能是提供公共服务，既包(bāo)括医疗、教育(yù)、社会福利、社会服(fú)务(wù)、环(huán)境(jìng)保护等，也(yě)包括市场(chǎng)和社会运(yùn)转需要的(de)政策和(hé)制度(dù)。要提高(gāo)公(gōng)共产品供给(gěi)的(de)有效性，不能靠专断式的、非专(zhuān)业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样会浪(làng)费公共资(zī)源，而是需(xū)要(yào)通过摸(mō)清底数，建立基础数据库和相应的信息(xī)系(xì)统，以此来进行翔实的核算和大水冲了龙王庙是什么意思生肖，大水冲了龙王庙是什么意思？统计，为公共产品供给(gěi)提供科学的(de)依据。

　　由于(yú)不动(dòng)产(chǎn)不可(kě)移动，拥(yōng)有不动产(chǎn)就意味着在某一(yī)区(qū)域居住(zhù)和生活(huó)，就产生(shēng)了对该区域(yù)公共服务(wù)的(de)需求。某一区域不动(dòng)产状况的(de)基本情况就是公共(gòng)产品供给的依据，如拥有不动产产权的居民(mín)越集中的区域，对公共产(chǎn)品(pǐn)的需求也(yě)就(jiù)越多；不动(dòng)产价(jià)值较高的地方，对(duì)公共产品需求的(de)质量(liàng)也就越高；不同类型不动产（工业、商业(yè)和(hé)住宅），不同产权状(zhuàng)况的不动产（集体(tǐ)产权和个人产权(quán)、租赁和购(gòu)买产(chǎn)权等）对(duì)公共产品需求(qiú)也(yě)有差异。

　　不动(dòng)产统一登记是(shì)建立和实施不(bù)动产税(shuì)制的前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的(de)唯(wéi)一途径(jìng)。经过(guò)法定程序的登记(jì)，不动产(chǎn)拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也(yě)就具备了(le)征收不动产税的(de)基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本(běn)需求(qiú)的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其(qí)他(tā)不动(dòng)产，将一(yī)律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权(quán)形式(shì)等），评估房屋的市(shì)场价值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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