过(guò)去辉(huī)煌的千亿房(fáng)企如今正在面临退市(shì)潮，这是一场(chǎng)史无前例的(de)大撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有(yǒu)十几家(jiā)公司的(de)股价低于1元，其中超过10家A股房(fáng)企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、S很久没做了是不是会时间变短，为什么好久不做时间会变短T粤(yuè)泰(tài)、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括阳光城、泰禾这(zhè)两家曾经的千亿房(fáng)企(qǐ)。

　　这些房企都是(shì)之前(qián)高速扩张的激进企业，在周期性调整后面(miàn)临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称(chēng)，截至2023年5月31日(rì)，公司股票(piào)收盘价连续18个(gè)交易日低(dī)于1元/股，预计将连续(xù)20个交易日低于(yú)1元/股。根据深交所相关(guān)规(guī)定，其股票存在被(bèi)终止上市交(jiāo)易的(de)风(fēng)险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布(bù)公告，公司股票收(shōu)盘(pán)价(jià)连(lián)续(xù)13个交易日均低于1元/股，预(yù)计连续二十个交易日(rì)低于1元/股。根据规定，该公司股票可(kě)能被深圳证(zhèng)券交(jiāo)易所(suǒ)终止上(shàng)市交易。因触及交易类强制退市情形而终止上市，公(gōng)司股票不进(jìn)入(rù)退(tuì)市(shì)整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝(lán)光在今年(nián)首个(gè)被强制退(tuì)市，其股价(jià)连续20个交易(yì)日低于1元。另外，ST中天也因同样(yàng)的原因被要(yào)求(qiú)强(qiáng)制退市(shì)并(bìng)转到老(lǎo)三板。市(shì)场猜测下一个面临强(qiáng)制退市的房(fáng)企(qǐ)可能是ST泰禾，截至(zhì)发稿(gǎo)，其股价已连续超过18个(gè)交易日(rì)低于1元(yuán)。尽管(guǎn)该企业的大股(gǔ)东和管理层正在讨论稳定股(gǔ)价的(de)措施，但其股(gǔ)价仍在持(chí)续下跌，可能未能及时挽(wǎn)回局势(shì)。

　　据了解，房(fáng)地产行(xíng)业在2023年开始(shǐ)在政策引导(dǎo)下缓慢复苏(sū)，但整(zhěng)体仍面(miàn)临(lín)压力。许(xǔ)多上市房企在(zài)2022年面临营(yíng)业收(shōu)入下滑和盈(yíng)利亏(kuī)损的(de)局(jú)面(miàn)。今年前(qián)4个(gè)月，国(guó)有房企的发(fā)债量同(tóng)比增(zēng)长5％，而民(mín)营房企的发债量大幅(fú)下降(jiàng)48％。销售(shòu)方面，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)仍面(miàn)临调整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这(zhè)一现象发生的同时，房企发展(zhǎn)模式也在发(fā)生转(zhuǎn)变(biàn)。过去的高周转模式(shì)，即(jí)快速(sù)拿地、开(kāi)发、回(huí)笼资金(jīn)的方式已经不再可行。政府(fǔ)出台了一系列限(xiàn)制(zhì)措施，如三道红线、房贷五分(fēn)档、土拍两集中等，严格了(le)房(fáng)企的融资渠(qú)道(dào)。许多房企陷入了债务(wù)困(kùn)境，不得不寻求债务(wù)展期来延缓(huǎn)问(wèn)题的爆发。

　　有业内(nèi)人士表示，退市(shì)潮将加快房企债务重组的进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者(zhě)和(hé)购房者的(de)利益。随着房地产行(xíng)业的加速(sù)出清(qīng)，房(fáng)企(qǐ)基本盘有(yǒu)望企稳，新(xīn)一(yī)轮的(de)利好政策也将出(chū)台。这(zhè)次(cì)调(diào)整后的房地产行业需要(yào)进行整(zhěng)顿和养护，以便迎接(jiē)新的发展阶段。在此之前(qián)，可(kě)能会有更多(duō)房地(dì)产企业退市，最终只剩(shèng)下(xià)头部企业。

　　值得注意的(de)是，中(zhōng)国人民大学原(yuán)副校长、中(zhōng)国资本市(shì)场研究院院(yuàn)长吴晓(xiǎo)求(qiú)在某个房企会议上表(biǎo)示：“我们(men)一(yī)个时(shí)期以来，我们(men)把它（房地(dì)产）当作一种金融产品来投资，所(suǒ)以(yǐ)严(yán)重破坏了(le)房地产(chǎn)业(yè)的生(shēng)态环境，也会(huì)严重地损(sǔn)害了它的信誉。所(suǒ)以一个(gè)时期以来，人们(men)把很多问题(tí)的根源都归结于它，以为把房(fáng)地产业的问题解(jiě)决了中(zhōng)国(guó)经济就没什么(me)问题。这是(shì)因为过去它的确形象(xiàng)太差(chà)，我几(jǐ)乎没看(kàn)到有一家(jiā)房地产企业有什么(me)美誉度，过去(qù)居然还有人干这个成(chéng)了中国首富，这(zhè)个首富(fù)是没任何(hé)价值的。很久没做了是不是会时间变短，为什么好久不做时间会变短

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