刚刚，我国房(fáng)地产领域(yù)一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部部长王广华在全国自然(rán)资源和(hé)不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力(lì)，从分散(sàn)到统一，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从(cóng)不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权的不动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配(pèi)套支(zhī)撑的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系(xì)基本(běn)成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道(dào)，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作(zuò)会议上了(le)解到，今(jīn)年是不动产统一登(dēng)记改革(gé)实施十周年。十年(nián)来，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不(bù)动产统(tǒng)一登记制(zhì)度(dù)。国(guó)家、省(shěng)、市(shì)、县四(sì)级(jí)联(lián)通的不动产(chǎn)登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包(bāo)含(hán)15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部(bù)表示(shì)，目(mù)前全国(guó)有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发(fā)电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源蜡的熔点是多少度部自然(rán)资(zī)源确权登记局局(jú)长田(tián)文(wén)彪表示，（各(gè)地(dì)）不动产登记(jì)服务能力(lì)和(hé)水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实(shí)现(xiàn)从“多(duō)地、多门、多次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大(dà)限度地(dì)减(jiǎn)环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还(hái)积(jī)极推动历史遗(yí)留问题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实(shí)现不动产统一登记(jì)还要追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院(蜡的熔点是多少度yuàn)决定建立不(bù)动产统一登记机(jī)构，提出将(jiāng)分散在(zài)多(duō)个部门的不动产登(dēng)记职(zhí)责(zé)整合，实现登记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税制改(gǎi)革奠定基础(chǔ)

　　广(guǎng)东住房政策研(yán)究(jiū)中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，开展不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记，首(shǒu)要(yào)的意(yì)义就在于落(luò)实 《物权法》，保障不(bù)动产交易安全(quán)，保护(hù)不动产权利(lì)人的(de)合法财(cái)产权；其(qí)次，整合散乱在(zài)各职能部门之间的不动产碎(suì)片信(xìn)息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政(zhèng)策(cè)制定和执行提供(gōng)基础数据，提(tí)高政府治理效率和水(shuǐ)平(píng)。开展不动产(chǎn)统一登(dēng)记，其最大(dà)的意义在(zài)于为现代国家公共财政提供(gōng)基(jī)础，这(zhè)为我(wǒ)国未来税制(zhì)改革奠(diàn)定基础。

　　国家(jiā)的现代(dài)功能(néng)是(shì)提(tí)供公共(gòng)服务，既包括医疗、教(jiào)育、社会福利、社会服务(wù)、环境保护等，也包括市场和社会运转需要的政策(cè)和制度。要提高公共产品供给的有效(xiào)性(xìng)，不(bù)能(néng)靠(kào)专断式(shì)的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决(jué)定，这(zhè)样会浪费公共(gòng)资源，而是需要(yào)通过(guò)摸(mō)清底(dǐ)数，建(jiàn)立基础数据库和相应的信息系统，以此来进(jìn)行翔实的核算和统计，为公共产(chǎn)品供(gōng)给提供(gōng)科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有(yǒu)不(bù)动产就意(yì)味着在某(mǒu)一区域(yù)居住和生活(huó)，就(jiù)产(chǎn)生(shēng)了(le)对该区域公(gōng)共服务(wù)的需求。某一区域(yù)不动产状况(kuàng)的基本(běn)情况(kuàng)就(jiù)是公共产品供给的依据(jù)，如拥(yōng)有不动产(chǎn)产权的居民越集中的区域，对公共(gòng)产品的需求也就(jiù)越多；不动(dòng)产价值较高(gāo)的地方，对(duì)公共产品(pǐn)需求的(de)质量也(yě)就越高；不同类型不(bù)动产（工(gōng)业、商业和住宅），不同产权状况的不(bù)动产（集(jí)体产权和(hé)个人产(chǎn)权、租赁和购(gòu)买产(chǎn)权(quán)等(děng)）对公共产品需(xū)求也有(yǒu)差异。

　　不动(dòng)产统一登记(jì)是建立和实施(shī)不动产税制的(de)前(qián)提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物(wù)权(quán)法定(dìng)、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法(fǎ)定程序的(de)登记，不动(dòng)产拥有者对(duì)于不动产事实上(shàng)拥有了(le)所有(yǒu)权（不管是(shì)农(nóng)村的宅(zhái)基地，还是城市(shì)的(de)商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不(bù)动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基本(běn)不动(dòng)产需求(qiú)免税的原(yuán)则(zé)，扣(kòu)除基(jī)本需求的免税面积外(wài)，所有人(rén)拥有的其他不(bù)动产，将一律进入(rù)征税(shuì)范(fàn)畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形式(shì)等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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