曾说出(chū)“李(lǐ)嘉诚在我(wǒ)朋友圈不算什(shén)么”，网罗马化腾、王传福、王卫(wèi)等一大批深圳富豪的(de)同心俱乐部创始人陈红(hóng)天，最近麻烦了。

　　因(yīn)现金(jīn)流断(duàn)裂，陈红天此前(qián)被债权人恒(héng)生银行委(wěi)任(rèn)普华永道接(jiē)管的(de)三项物(wù)业，无一逃过(guò)被(bèi)公开招标出售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看(kàn)不上”的深圳富远则怨近则不逊是什么意思解释，远则怨,近则不逊豪圈(quān)大佬，如今沦落至(zhì)此，他朋友圈(quān)的大佬们，会有人愿意伸出援手吗？

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　　百亿富豪要(yào)“没(méi)家”了

　　自住的(de)香(xiāng)港豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺(qí)集团主席陈红天(tiān)旗(qí)下(xià)位(wèi)于(yú)港岛东半(bàn)山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出售(shòu)。

　　公开资料显示，祥祺集团老板(bǎn)陈红天，是改革开(kāi)放后第一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿(yì)元资(zī)产位列胡润富豪榜第91位。根(gēn)据《2022胡润全球房(fáng)地(dì)产企业家榜(bǎng)》，陈(chén)红天身(shēn)家约355亿元人民币，位居内(nèi)地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子于2015年(nián)8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是(shì)被誉为“建(jiàn)筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的住宅(zhái)项(xiàng)目，全幢共12层，一(yī)梯一户，在2015年(nián)12月之前，该项目的9楼一直(zhí)以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼王宝(bǎo)座。

　　值得(dé)注意(yì)的是，这一豪宅并(bìng)非一直闲置，据香(xiāng)港信报报道，陈红天夫妇在(zài)2015年(nián)购入后(hòu)，一直自住至今。

　　自己居住的豪宅(zhái)都要被(bèi)卖了！可见，陈红(hóng)天的经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡(kàn)祥(xiáng)祺(qí)中心也(yě)在(zài)近日被公开(kāi)招标出售(shòu)。其(qí)在港(gǎng)的另一豪宅，山顶歌赋山道(dào)15号(hào)豪宅也可能在(zài)短期内招(zhāo)标放盘。

　　陈红天在港的三项(xiàng)核心物业，无一逃过被公(gōng)开招标出售的(de)命(mìng)运。这也间(jiān)接坐(zuò)实祥祺集团的(de)现金流危机(jī)。

　　事(shì)实上，今年3月底，就有(yǒu)媒(méi)体报道(dào)称，知(zhī)名(míng)百亿(yì)富豪(háo)，祥祺集团创始(shǐ)人陈红天在(zài)香港(gǎng)的三个核心物业被债权人恒生银行委(wěi)任普华永(yǒng)道接管。

　　彼时(shí)，祥祺(qí)集团通过同心俱乐部官方微(wēi)信公(gōng)众号(hào)发文回应(yīng)，近两个月(yuè)，多笔大额应(yīng)收账款被对方临时(shí)悔约，同时受到一(yī)宗大(dà)额交易(yì)买方(fāng)于(yú)完成交易前几天突(tū)然悔(huǐ)约(yuē)，造(zào)成关联违约(yuē)。再加上内地多(duō)项正常业(yè)务办理过(guò)程遭遇到(dào)非正常的障(zhàng)碍。系列事(shì)件造成(chéng)短暂现金流断裂。

　　同时表(biǎo)示，这些(xiē)问题相信在短时间内可以(yǐ)妥善解决。

　　但才过(guò)去一个多月，这些(xiē)物业(yè)就(jiù)陆(lù)续被(bèi)挂出来公开(kāi)招(zhāo)标出售，显然，祥祺集团的现金流状况并没(méi)有(yǒu)如(rú)愿(yuàn)缓解。

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　　踩(cǎi)雷英(yīng)国地产

　　祥祺集团(tuán)这(zhè)次现金流断裂(liè)的原因，可以(yǐ)追溯到其2017年投资(zī)英国地产。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚投资英国房(fáng)地产(chǎn)的带动下，国内掀(xiān)起一(yī)阵投(tóu)资(zī)英国(guó)房地产的浪潮(cháo)。央企、民营房企、港资(zī)、基金公司、房(fáng)地产个人从业者、神秘富豪等各种中(zhōng)国买家(jiā)集中(zhōng)出击英(yīng)国房地产市场(chǎng)，斥重金(jīn)投资伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中(zhōng)国首次超过美国，成为英(yīng)国房地(dì)产(chǎn)市场的(de)最大买家。陈红天的祥(xiáng)祺集团，也在这(zhè)一年重金投资了英(yīng)国(guó)商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳(zhèn)富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿(yì)人民币）现金(jīn)收(shōu)购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦敦(dūn)祥祺中心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集团又以2.7亿英镑(bàng)高(gāo)价（约合24亿人民币），买下了位(wèi)于伦(lún)敦金丝雀码头金融城的(de)地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两(liǎng)单！陈红天(tiān)激情下单(dān)，豪(háo)爽砸钱60亿，自然是看中了这两栋写字楼的投资(zī)价值。如伦敦祥祺中心，世远则怨近则不逊是什么意思解释，远则怨,近则不逊界(jiè)最大的石化集(jí)团公司——英国石油公(gōng)司、世界权威金融分析机构——美国标(biāo)准普尔都是这里的住户，大楼年(nián)租金(jīn)回报率高(gāo)达(dá)5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字(zì)楼，祥(xiáng)祺(qí)集团(tuán)向英国莱斯银(yín)行(xíng)（Lloyds）借取大额贷款(kuǎn)，具(jù)体贷(dài)款(kuǎn)金额并未向外界(jiè)透(tòu)露，但如今，这笔贷款已经正(zhèng)式(shì)宣告违约。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英镑贷款余额，债(zhài)权(quán)人(rén)现时把这幢商厦开价2.5亿英镑(bàng)放售，意味该物业沦为“负资产”；在目(mù)前(qián)市况下，最(zuì)终成交价料仅(jǐn)约(yuē)2亿英(yīng)镑，较祥祺当(dāng)初买入(rù)价（4.1亿英镑）贬值逾(yú)50％。

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　　不(bù)出名的深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富(fù)豪(háo)的陈红天，其实并不(bù)出(chū)名。但其言论，却相当大(dà)胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一句“李嘉(jiā)诚(chéng)在(zài)我们身边算(suàn)不(bù)了什么，长和系的市(shì)值不过才2000多亿，大家要(yào)把眼光放开(kāi)一点”，震(zhèn)惊了全网。

　　不(bù)过在去年(nián)12月下旬，陈红天通过同心俱乐部官方微信号发文称，自(zì)己当(dāng)时是(shì)说鼓励青年企业家应该以更优秀(xiù)的成功企业家(jiā)作为学(xué)习榜样，并提到“在我们身边无论(lùn)是公司市(shì)值还是营业收入、产业技(jì)术(shù)，超过我们传统(tǒng)偶像李嘉(jiā)诚先生的(de)已(yǐ)经(jīng)大有人在”，并没有表达“李嘉诚没什么了不起”的意思。

　　但这(zhè)句话，却让陈红天背后(hòu)的深圳(zhèn)顶级富豪(háo)圈浮出(chū)水面。

　　2012年，陈(chén)红天成立了同(tóng)心俱乐(lè)部，并网罗了一大批(pī)深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺(shùn)丰王(wáng)卫、宝能姚振华、星(xīng)河湾(wān)黄(huáng)文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成等(děng)深圳重量(liàng)级企业家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱(jù)乐部成(chéng)立之初，其(qí)成员就(jiù)包(bāo)含(hán)了(le)深港两地122家优(yōu)质民营企(qǐ)业，其中包括74家上(shàng)市公(gōng)司(sī)，近3000家(jiā)整体关联公司，资产总(zǒng)额(é)接(jiē)近1.5万亿。

　　经过数(shù)年(nián)发展，同心(xīn)俱乐(lè)部成员上市企业增长到了90家，资产总额达到了4万亿元，丝毫不亚于另(lìng)外(wài)一(yī)个(gè)顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心(xīn)俱乐(lè)部及同心有关成员还共同(tóng)出资8.8亿元(yuán)，收购深圳市(shì)中(zhōng)心区的证券(quàn)大(dà)厦并(bìng)改名为同(tóng)心大厦(shà)，作为同心俱(jù)乐(lè)部的永久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾(céng)发言：“我们一群遵纪守法的(de)企业家，为(wèi)深圳的发展多做贡献(xiàn)”。虽然在(zài)守法方面，被康美制(zhì)药马兴田的300亿惊天财务造假给(gěi)啪(pā)啪(pā)打(dǎ)脸，但多年来，俱乐部(bù)成员也一直互(hù)帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时候，身为(wèi)同心俱乐(lè)部主(zhǔ)席的陈(chén)红天(tiān)，发表了(le)一篇(piān)署(shǔ)名文章(zhāng)《谁是野蛮人》，公(gōng)开声援会员姚振(zhèn)华(huá)：

　　职业经(jīng)理人不喜欢新的(de)股东，或者不喜欢“老板”，他(tā)只有一(yī)个(gè)做法，那就是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈(pī)炮(pào)”。

　　陈红天本人，也从(cóng)同心俱乐(lè)部成员、香港庄士集团主席庄绍绥手中，斥资21亿(yì)港元，买下(xià)了(le)香港山顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港富(fù)豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括(kuò)这栋豪宅在内，陈红天在香港的三项(xiàng)核心物(wù)业都陆续被债权人上架出(chū)售。

　　也没见他(tā)朋友圈(quān)的大佬们，有谁伸出(chū)援手。

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