怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房？公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但(dàn)首要取决(jué)于公积金账户(hù)余(yú)额、缴存(cún)年(nián)限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪(jì)的。关于怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房以及怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少钱(qián)买房，怎(zěn)样查公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公积金(jīn)怎样查能贷多少钱，怎样(yàng)查(chá)用公(gōng)积金(jīn)能(néng)贷多少钱(qián)等问(wèn)题(tí)，农商网将为你收拾(shí)以(yǐ)下的日子常识：

公积金是单(dān)位和个人(rén)各一半(bàn)吗

　　是的，公积金是单位和个人(rén)各一(yī)半(bàn)的(de)。

　　一般情况下，个人(rén)和单位的(de)住(zhù)宅(zhái)公积金交纳(nà)份额各(gè)为(wèi)百(bǎi)分之五十，也就(jiù)是(shì)说员工和单位各自承当(dāng)住(zhù)宅公(gōng)积金的一半，

　　详细交纳金(jīn)额则依据员(yuán)工全(quán)年薪(xīn)酬(chóu)进行(xíng)核(hé)算(suàn)，但单位交纳的住宅(zhái)公积金份(fèn)额不得低于员工(gōng)薪酬的百分之十(shí)。

怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账户(hù)余(yú)额、缴(jiǎo)存(cún)年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人(rén)住宅公(gōng)积金账户(hù)余额来核(hé)算。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)或经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺(quē)乏2万元(yuán)的按2万(wàn)元核算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的(de)；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度(dù)不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格(gé)来(lái)核算，一般需求依(yī)照房子价格乘借款成(chéng)数(shù)的(de)公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)、定向(xiàng)出售(shòu)经济(jì)适用房或私产住宅的借款额度(dù)不(bù)超(chāo)越(yuè)房子(zi)价(jià)格的(de)80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合购房条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡村(cūn)集体土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所(suǒ)购住(zhù)宅悉数价款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请求人自(zì)己借款，则详细核算公式：借款人(rén)月(yuè)薪酬总额＋借款人(rén)所在单位住宅公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借款的(de)话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫(fū)妻两(liǎng)边所在单(dān)位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还(hái)款总额×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公积(jī)金月缴额(é)÷（单(dān)位缴存(cún)份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、红楼梦多少字依照借款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金请求住宅公(gōng)积金借(jiè)款的，关于借款高(gāo)限额各地(dì)都有相关规定(dìng)，可查询各地住宅公积金官网。

怎样查自己公积金能借款多少

　　公(gōng)积金(jīn)借款能贷(dài)多少，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但(dàn)首要(yào)取决于公(gōng)积金账户余(yú)额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　查询(xún)自己公积(jī)金能够借款(kuǎn)的额度首要有四种办法：

　　1、以(yǐ)个(gè)人住宅公积金(jīn)账(zhàng)户余额(é)来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用住宅、首套(tào)自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的(de)借款(kuǎn)额度不(bù)高于公积金账户(hù)余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购买公有(yǒu)现(xiàn)住宅的；在(zài)乡村集(jí)体土地上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅的，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来(lái)核(hé)算，一般需求依照房子价(jià)格乘借款(kuǎn)成数(shù)的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品(pǐn)住(zhù)宅、定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅(zhái)、定向(xiàng)出售经济适用房或私产住宅的借款额(é)度(dù)不超越房子价格(gé)的80％。

　　第(dì)二(èr)套及其他契合购房条件的自有住宅、公(gōng)有(yǒu)现(xiàn)住(zhù)宅、乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作、翻红楼梦多少字建、大修自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差价(jià)。

　　3、借款(kuǎn)请求人(rén)自(zì)己借款(kuǎn)，则详细(xì)核算公式：借款人月薪(xīn)酬(chóu)总额＋借款人所(suǒ)在单(dān)位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－借款人现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还(hái)款总(zǒng)额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式(shì)：（夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)月薪酬(chóu)总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻两边现有(yǒu)借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期限（月），而(ér)月薪(xīn)酬(chóu)总额(é)＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借(jiè)款高(gāo)限额(é)核算(suàn)的借款额(é)度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住(zhù)宅(zhái)公积金借款的，关于借款高限额各地都有相关规(guī)定，可查询各地住宅公积金(jīn)官网。

　　扩展材(cái)料(liào)

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积金借款利率由(yóu)中国人民银行调整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人民银行下调了(le)金(jīn)融机构(gòu)人民币存借款(kuǎn)基准利率。

　　个(gè)人住宅公积金存款和借款利(lì)率相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)调整后的年利(lì)率为，5年(nián)（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)比(bǐ)较

　　相同的借(jiè)款金(jīn)额和还款年限，公积金借款与(yǔ)商(shāng)业借款比较能够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子(zi)，一笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假如商(shāng)业借款(kuǎn)期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上(shàng)的还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额(é)为516，300元，利息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定数量的年的公(gōng)积金借(jiè)款，月(yuè)均(jūn)匀还款1548元(yuán)，25年的总还款(kuǎn)464400元，付(fù)出利息184400元，与商业借(jiè)款比较，能够付(fù)出每月173元少了25年，一(yī)共节约利(lì)息支出近51900元。

　　相同的借款金额(é)，相同的还(hái)款(kuǎn)金(jīn)额，公积(jī)金(jīn)借款与(yǔ)商业借款比较，不只(zhǐ)还款时间短，还款利息(xī)也少(shǎo)许多(duō)。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归还(hái)，商业(yè)借款的(de)还款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总(zǒng)还款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金借款是在第(dì)251个月归还的(de)，即在第21年，一切的本(běn)金和利息都现已(yǐ)还清，共付(fù)出430715元，只付出利息150715元(yuán)，节(jié)约利(lì)息(xī)支(zhī)出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科-公积(jī)金借款(kuǎn红楼梦多少字)额度

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