大(dà)家好，听说过上海云锦(jǐn)东方吗？没(méi)听过的(de)话，说明你跟(gēn)泰(tà命运多桀和命运多舛的区别怎么读，命运多桀和命运多舛的区别是什么i)勒一(yī)样比较穷，还得(dé)加倍努力挣钱。

　　一起来(lái)看(kàn)看咋回事。

　　亿(yì)万(wàn)富豪暴晒排队买房

　　近期(qī)，财经圈内最火的不(bù)是中特估、金特(tè)估，也不(bù)是AI，而是上海的新楼盘——云锦东(dōng)方(fāng)。私募大V吴悦风老(lǎo)师(shī)在微博吐槽称(chēng)，本来一个(gè)上海的(de)朋友约(yuē)好(hǎo)了来北京小(xiǎo)聚(jù)，突然(rán)说来(lái)不了了，我以为有什么情况多问一句。他说：他在忙着认筹云锦东方(fāng)。

　　而这个楼盘甚至还影(yǐng)响了近期(qī)的股市。有分析(xī)师称，云(yún)锦东方的(de)打新，直接(jiē)把市场带回调(diào)了。

　　据证券时(shí)报(bào)，5月16日(rì)，尽管是认(rèn)筹(chóu)截止的最后(hòu)半天，人气依然“异常(cháng)火(huǒ)热”。5月16日(rì)上(shàng)午8时50分(fēn)，认筹入口已排起约100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东(dōng)方有着“史上最(zuì)严”的冻资(zī)要求：500万认购金，首(shǒu)套900万、二套2900万(wàn)的冻资，并且(qiě)冻(dòng)资证明需要徐汇区(qū)的银行网(wǎng)点(diǎn)，外加要(yào)求一年内的流水单，也是上(shàng)海积分制以来首个要(yào)求银行流水(shuǐ)的新盘。

　　易居研究院(yuàn)副院(yuàn)长杨红(hóng)旭称，为提(tí)高认购门槛，开发商要求首套房(fáng)冻资900万，二套(tào)房冻资2900万(wàn)的苛(kē)刻要求(qiú)，但套(tào)利(lì)的(de)土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排队买(mǎi)房(fáng)？原因很简单(dān)，价格倒挂(guà)了(le)。

　　公(gōng)开信息显示(shì)，位列(liè)上(shàng)海第四批次入市新盘中的云锦东方三期，共推(tuī)售105套房源，包含洋房、别(bié)墅(shù)，备案均价高(gāo)达16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而(ér)周边的二手房均价多少？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦(jǐn)二期(qī)去年至今的成交(jiāo)均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中(zhōng)一套(tào)云锦东方，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据一些(xiē)购房指南分(fēn)析，以本次(cì)的均套(tào)面积(jī)355平(píng)为例，按照(zhào)当下二手房的成交价，用最(zuì)最最保(bǎo)守的倒挂：每(měi)平米6万(wàn)来(lái)计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有(yǒu)人(rén)火(huǒ)线结婚参与认(rèn)购(gòu)

　　据称，根(gēn)据此次的认(rèn)购火爆程(chéng)度，预计该批次的云锦东(dōng)方(fāng)会成为上海积分(fēn)制以来第一个(gè)真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意(yì)味着名(míng)下无房。买的(de)起3000万(wàn)起步豪宅的(de)家庭，或者为(wèi)了打(dǎ)新(xīn)而卖掉(diào)所有旧房，或者利用代持、假离婚假结婚等方式达成(chéng)满分。

　　而(ér)泰勒朋友圈有(yǒu)个(gè)大神，在这个(gè)楼盘蹲出了猛料。据(jù)说，黄牛两种主(zhǔ)要操(cāo)作方(fāng)式：结婚(hūn)以及代(dài)持。其(qí)中，结婚的(de)方式主要针对积分不够的购房者，找满分者(zhě)结(jié)婚，以家庭为(wèi)单位得以(yǐ)高分入围(wéi)；代持(chí)则是先(xiān)以别人(rén)的名义(yì)购(gòu)房，以后(hòu)通(tōng)过交易等方式将产(chǎn)证(zhèng)进行变更(gèng)。

　　据说被工作人员(yuán)认出是黄牛之(zhī)后，黄牛上来(lái)就是一句话：我结婚，合理合情(qíng)合(hé)法，你凭什么不让我认筹(chóu)！

　　中(zhōng)原(yuán)地产首席(xí)分析师张(zhāng)大伟称(chēng)，这几天关于房(fáng)地产市场(chǎng)的头条新闻(wén)非(fēi)常玄幻：有鹤壁10万买8套房(fáng)的，也有(yǒu)上海亿万(wàn)富(fù)豪一日夫妻(qī)排队打新几千万豪宅(zhái)的。

　　张大伟分(fēn)析，房地产市(shì)场的分化越来越(yuè)严重了！

　　1，大部分城市(shì)的(de)楼市已(yǐ)经逐步丧失投资属性！

　　2，不同(tóng)城市楼市必然分化发展，同(tóng)一个城(chéng)市内(nèi)部分化(huà)也剧烈(liè)！

　　张大(dà)伟称全国住房库存巨大且(qiě)创了(le)新(xīn)高。中国楼市已(yǐ)经进(jìn)入了(le)总量过剩(shèng)，供(gōng)求关系(xì)强弱分化比(bǐ)较明显的情况，特别是(shì)在(zài)人口出生率没出(chū)现转折的背景下(xià)，楼市供应过剩(shèng)的行情应(yīng)该会存在非常长一段(duàn)时间。一二线城市只(zhǐ)有好地(dì)段涨，郊区难涨；三四线(xiàn)城(chéng)市个别城市好地(dì)段还能涨(zhǎng)，经济太弱，没人流入的城市可(kě)能永远也不(bù)会涨了，就是进入鹤(hè)岗化。

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