刚刚，我国房地(dì)产领域(yù)一项重要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然(rán)资(zī)源部(bù)部长王广(guǎng)华(huá)在全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅(zhái)基(jī)地，从(cóng)不(bù)动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动(dòng)产统一(yī)登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂行(xíng)条例(lì)》为核心(xīn)，以实施细则(zé)、操作规范(fàn)、地方性法规(guī)等为配套支撑的不(bù)动产统(tǒng)一登记制(zhì)度体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资源和不动产确权登记(jì)工作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一登记改革实施十(shí)周年(nián)。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立(lì)和(hé)实施不(bù)动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库(kù)覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿(yì)多条不动产登记信(xìn)息(xī)。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目前(qián)全国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权(quán)登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登记服务(wù)能力和(hé)水平稳步提(tí)升(shēng)，实(shí)现从“多地(dì)、多门、多次”办理没事就吃溜溜梅什么意思，你没事吧没事就吃溜溜梅什么意思到“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最(zuì)大(dà)限度地减环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般(bān)登记和(hé)抵押登记实现(xiàn)5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历(lì)史遗留问题导致的(de)不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套(tào)房屋(wū)办证问题，惠(huì)及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国(guó)实(shí)施实(shí)现不动产统一登记(jì)还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产统(tǒng)一登记机(jī)构，提出(chū)将分散在多个部(bù)门(mén)的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革(gé)任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东(dōng)住(zhù)房政策研究中心(xīn)首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉表(biǎo)示，开展不动产统一(yī)登记，首要的意义就(jiù)在于(yú)落(luò)实 《物(wù)权(quán)法(fǎ)》，保障不(bù)动产交(jiāo)易(yì)安全，保护不动产权利人(rén)的合法(fǎ)财产权；其次，整合散乱在各职能部(bù)门之间的不动产碎片信息(xī)，摸清不(bù)动产(chǎn)“家底(dǐ)”，为政策制定(dìng)和执行提供基础数据，提高政府(fǔ)治理(lǐ)效率和水(shuǐ)平。开(kāi)展不动产统一登记(jì)，其最大的意(yì)义在于为现代国家公共(gòng)财政提供(gōng)基础(chǔ)，这为我国未来(lái)税(shuì)制改(gǎi)革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代功能是提供公共(gòng)服务(wù)，既包括(kuò)医疗、教育、社会福(fú)利、社(shè)会服(fú)务、环(huán)境保护等，也包括市场和(hé)社会运转需要的政策和制度(dù)。要提高公共(gòng)产品供给的有(yǒu)效性，不能靠专断式的、非专(zhuān)业化的，甚至(zhì)是(shì)“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样会(huì)浪费公共资源没事就吃溜溜梅什么意思，你没事吧没事就吃溜溜梅什么意思，而是需要通(tōng)过摸(mō)清(qīng)底数(shù)，建立基(jī)础(chǔ)数据库(kù)和相应的信息系统，以此来(lái)进行翔实的核算和统(tǒng)计，为(wèi)公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥(yōng)有不(bù)动产就(jiù)意味(wèi)着在某一(yī)区(qū)域居住和生活，就产(chǎn)生了对该区域公共(gòng)服务的需(xū)求。某一区(qū)域不动产状况的基本情况(kuàng)就是(shì)公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)供给的依(yī)据(jù)，如拥有不动产产(chǎn)权(quán)的居民越集中(zhōng)的区域，对公共产(chǎn)品的需求(qiú)也就越多；不动(dòng)产(chǎn)价值较高的地方，对(duì)公共(gòng)产品(pǐn)需求的质量也就(jiù)越高；不(bù)同类型(xíng)不(bù)动产(chǎn)（工(gōng)业(yè)、商业(yè)和(hé)住宅），不同产权状况的不动产（集(jí)体产(chǎn)权和(hé)个人(rén)产权、租赁和购买(mǎi)产(chǎn)权等）对(duì)公共产(chǎn)品需(xū)求也(yě)有差(chà)异。

　　不动产统一登(dēng)记是建立和实(shí)施不动(dòng)产税制的前(qián)提和(hé)基础，也是(shì)落实(shí)《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径。经(jīng)过(guò)法定程序的(de)登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的(de)宅(zhái)基地，还是城市(shì)的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基(jī)础上没事就吃溜溜梅什么意思，你没事吧没事就吃溜溜梅什么意思，根据(jù)基(jī)本不动(dòng)产需求免税的原则，扣除(chú)基(jī)本需求的免(miǎn)税面积(jī)外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的(de)市(shì)场价(jià)值，按章征税。

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