将军三箭定天山指的是谁定天下，将军三箭定天山说的是哪位历史人物ong>怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少钱买房(fáng)？公积金借款能(néng)贷多少，各(gè)地(dì)方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取(qǔ)决于公积金账户(hù)余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月缴将军三箭定天山指的是谁定天下，将军三箭定天山说的是哪位历史人物(jiǎo)公积金额度(dù)、借款人年纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱买房以及怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房，怎(zěn)样查公积(jī)金能贷(dài)多少钱(qián)啊(a)，怎(zěn)样查公积金能够贷多少钱，公积金怎样查能(néng)贷多少钱，怎(zěn)样(yàng)查用公(gōng)积(jī)金能贷多少钱(qián)等问题，农商网将为(wèi)你(nǐ)收拾以(yǐ)下的(de)日(rì)子常(cháng)识：

公积(jī)金(jīn)是单位和个人各一半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一(yī)半(bàn)的。

　　一般情况下，个人和单位(wèi)的住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金交纳份额各为百分之(zhī)五十，也就是说员工和单位(wèi)各自(zì)承当住宅公积金的一半(bàn)，

　　详(xiáng)细交(jiāo)纳金(jīn)额则(zé)依(yī)据员工(gōng)全年(nián)薪(xīn)酬进行核算，但(dàn)单位交(jiāo)纳的住宅(zhái)公积金份额不得(dé)低于(yú)员工薪酬的百分(fēn)之十。

怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少钱(qián)买(mǎi)房

　　1、公(gōng)积金借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各(gè)地方针纷歧(qí)，且不(bù)同巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户(hù)余(yú)额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款(kuǎn)额度不高于(yú)公(gōng)积金账户余额的(de)20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅的，则借款额度不高于(yú)公(gōng)积金账户余(yú)额的(de)10倍。

　　以房子本身的(de)价格来(lái)核算，一般需求依照(zhào)房子(zi)价格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住(zhù)宅、定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅、定向出售经济适用(yòng)房或私产住宅的借款额度不超越房(fáng)子价格的(de)80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于(yú)所购住宅(zhái)悉数价款与房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求人自己借款，则(zé)详细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款的话，详细核算(suàn)公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边(biān)所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴(jiǎo)存份额(é)＋个人缴存(cún)份(fèn)额）。

　　6、依照(zhào)借(jiè)款(kuǎn)高限(xiàn)额核算的(de)借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积(jī)金请求住(zhù)宅公积(jī)金借款的，关于借款高限(xiàn)额各地都有相关规(guī)定(dìng)，可查询各地住(zhù)宅公积金(jīn)官网。

怎(zěn)样查自己公积金(jīn)能借款(kuǎn)多(duō)少

　　公积金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取(qǔ)决(jué)于公积金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月(yuè)缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　查询自己公(gōng)积金能(néng)够(gòu)借款的额度首要有四(sì)种(zhǒng)办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经(jīng)济适(shì)用住宅、首(shǒu)套自有住宅(zhái)（账户余额(é)缺乏2万元(yuán)的(de)按2万元(yuán)核算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买(mǎi)公有现(xiàn)住宅的；在(zài)乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)的，则(zé)借款额度不(bù)高(gāo)于(yú)公积金账户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本(běn)身(shēn)的价格(gé)来核算，一般需求依照房子价格(gé)乘借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿(dùn)经济(jì)适用住宅(zhái)、定向出售经(jīng)济适用房或(huò)私产住宅的(de)借款额(é)度不(bù)超越(yuè)房(fáng)子(zi)价格的80％。

　　第二套及其(qí)他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住(zhù)宅，应不高于(yú)所购(gòu)住宅(zhái)悉数价(jià)款与(yǔ)房子补偿(cháng)金的(de)差价(jià)。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人(rén)月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所在(zài)单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一(yī)起借款(kuǎn)的话，详(xiáng)细核算公式(shì)：（夫(fū)妻两(liǎng)边月(yuè)薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻两边现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额］×借款期限(xiàn)（月），而(ér)月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借(jiè)款高限额各地都有相关规定，可查(chá)询各地住宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料

　　借(jiè)款利率(lǜ)

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利(lì)率由中国人民银行(xíng)调整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民银行下调了金融机构人民(mín)币存借(jiè)款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款(kuǎn)利率(lǜ)相应(yīng)调整。

　　个人住宅公积金借款调整后的年利(lì)率为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相(xiāng)同的借款金额和(hé)还款年限，公积金借款(kuǎn)与商业借款比较能够(gòu)节约数万元的利(lì)息。

　　假定一栋(dòng)40万美元(yuán)的房(fáng)子(zi)，一笔(bǐ)28万美(měi)元的(de)借款。

　　假(jiǎ)如商业借款期限为25年(nián)，均匀每月还款1721元(yuán)，25年以(yǐ)上的还款总额为516，300元，利(lì)息(xī)付出(chū)总额(é)为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数量的年(nián)的公积金借款，月(yuè)均(jūn)匀还(hái)款(kuǎn)1548元，25年的(de)总还款464400元，付出利息184400元，与商业借款比较，能够付出每月173元少了(le)25年，一共节约利息(xī)支出近51900元。

　　相同(tóng)的借款金额，相同的还款金额，公积金借款(kuǎn)与(yǔ)商业借(jiè)款比较，不只还款时(shí)间短，还(hái)款利息(xī)也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款(kuǎn)也(yě)按(àn)每(měi)月1721元归还，商业借款的还款(kuǎ将军三箭定天山指的是谁定天下，将军三箭定天山说的是哪位历史人物n)期(qī)为(wèi)300个月，继续(xù)25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积(jī)金借(jiè)款是在第(dì)251个月(yuè)归还的，即在第21年，一切(qiè)的本金和利(lì)息都现(xiàn)已(yǐ)还清，共付(fù)出430715元，只(zhǐ)付出(chū)利息150715元，节(jié)约(yuē)利(lì)息支出比商业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公积金借(jiè)款额(é)度

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