经济日报文章(zhāng)指出，一季度，房(fáng)地产(chǎn)市场各方信心(xīn)加快恢复，出(chū)现(xiàn)积极变化，交(jiāo)易活跃性上(shàng)升，多项(xiàng)指标与(yǔ)去年四季(jì)度相比出现边(biān)际(jì)好转(zhuǎn)。这表明，稳经济大(dà)盘，稳定房地产政策逐渐显效(xiào)。因此，应进(jìn)一步保持(chí)房地产调控政策(cè)的稳定(dìng)性和延续性，并因城施策继续优(yōu)化相关举措(cuò)。对于绝大多数(shù)城市而言，当前首要任(rèn)务是企(qǐ)稳，把有些冷的市场焐热(rè)。而(ér)对于一线等热点城市而言，有(yǒu)关政策的调(diào)整则(zé)需谨慎(shèn)决策，在有过热(rè)苗头时政策需及时转向(xiàng)。

　　巩固房地产市(shì)场(chǎng)企稳回升势头

　　一季度，房地产市场各方(fāng)信心加快恢复，出现积极变化(huà)，交(jiāo)易(yì)活(huó)跃性上升，多项指(zhǐ)标与去年(nián)四(sì)季度相比(bǐ)出现边(biān)际好转。这表明，稳(wěn)经济(jì)大盘，稳定房地产(chǎn)政(zhèng)策逐(zhú)渐显效(xiào)。因(yīn)此，应进一步保(bǎo)持房(fáng)地产调(diào)控政策(cè)的稳定性和(hé)延(yán)续性，并(bìng)因城(chéng)施策继续优化(huà)相关举措。

　　历经一年多总体下行(xíng)趋势后，今年一季(jì)度，房地产市场迎来(lái)可喜的企稳回(huí)升势头。也应(yīng)该(gāi)看到，前期积压的(de)购房需(xū)求较为集(jí)中释放后，最近一(yī)些(xiē)城市成交量出现小幅回落。市场小幅波动(dòng)属正常现象，同时也表明，房(fáng)地(dì)产市场持(chí)续企稳的根基尚不牢固(gù)。因(yīn)此，要以(yǐ)更(gèng)有(yǒu)效举措(cuò)巩固(gù)房地产市场企稳(wěn)回升(shēng)势头。

　　积极促进房地产市场企稳回升，是稳定宏(hóng)观经济大盘的需要。房地产相关贷款(kuǎn)占(zhàn)银行信(xìn)贷的(de)40％，房地(dì)产相关收入占地(dì)方综合财力(lì)的50％，居民财(cái)富的60％都用在住(zhù)房上。一季度，房地产(chǎn)市场(chǎng)各方信心加快(kuài)恢复(fù)，出(chū)现积极变化，交易活(huó)跃(yuè)性上升(shēng)，多项指(zhǐ)标与(yǔ)去年四季(jì)度相比出现边际好转。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房地产(chǎn)政策逐(zhú)渐(jiàn)显(xiǎn)效。因此，应进(jìn)一步保持房地(dì)产(chǎn)调(diào)控(kòng)政策的稳定(dìng)性和(hé)延续性(xìng)，并因城施(shī)策继续优化相关举措。

　　市场(chǎng)信心恢复对(duì)市(shì)场企稳十分关键。近期有些(xiē)城市房地(dì)产(chǎn)交易量(liàng)有所回落，应视为(wèi)需求集中(zhōng)释放后的自然调整，市(shì)场修复过程中短期上下(xià)波动是正常现(xiàn)象，当前房地产市场整(zhěng)体仍处于(yú)温和复苏阶(jiē)段(duàn)。从(cóng)长远看，基于我国人口流(liú)动和住房改善需求，市场潜(qián)力仍很大(dà)，应(yīng)增强对房地产长期平稳健康发展的信心。

　　业内人士认(r数字大写金额正确写法是什么意思，数字金额大写规范注意èn)为，在经济转为正(zhèng)常增(zēng)长后应尽快开展房(fáng)地产税试点。近期，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记，很多人将(jiāng)其视为房地产税征收开始的(de)信(xìn)号。并(bìng)就此担心，房地产税一旦征(zhēng)收，持有房(fáng)产的成本就会增加，如果持有人选择卖掉手中房产，市场供(gōng)应量加大，房价有所下(xià)降，市场会走向(xiàng)低(dī)迷。应(yīng)明确的是，不动产统一登记并不(bù)意(yì)味与房地产税开始征收有必然联系。2022年3月，财政部曾表示(shì)，房地产(chǎn)税改革(gé)试点依照全(quán)国人大常(cháng)委会的(de)授权进行(xíng)，一些(xiē)城市开(kāi)展了调(diào)查摸底(dǐ)和初步研究，但综(zōng)合考虑各(gè)方面的(de)情况，今年内不具备扩(kuò)大房(fáng)地产税改革(gé)试点城市的条件。房地产(chǎn)税改革试(shì)点是否推(tuī)进，仍须综合考虑各方面的情况。

　　下一步，将继续(xù)助力市场企稳回升(shēng)。各地(dì)将进一步(bù)“因城施策”“一城一(yī)策(cè)”，调(diào)整优化房(fáng)地产调控措施。如广东潮州市最(zuì)近明(míng)确，首次买一手住房，可提(tí)取公积金支付首付款，此(cǐ)举能减轻购房者筹数字大写金额正确写法是什么意思，数字金额大写规范注意(chóu)措资金的压力。河北承德市明(míng)确，三(sān)孩家(jiā)庭首次申请住房公积金贷款，最高(gāo)额度100万元，体现(xiàn)购(gòu)房(fáng)政策对多孩家庭改善性需求的(de)支持(chí)。一线城市的房地产市场调控政策一直(zhí)备受关(guān)注(zhù)。不(bù)久(jiǔ)前，北(běi)京(jīng)市明确，“多子(zi)女(nǚ)家庭和职住(zhù)平衡(héng)家(jiā)庭购房支持政策按照‘一(yī)区一策’的方式由房山(shān)区(qū)试点(diǎn)”，这表明政(zhèng)策持续(xù)重点关注刚需和改善(shàn)性(xìng)需求，会对其他一线(xiàn)等热点(diǎn)城市提(tí)供参考(kǎo)借(jiè)鉴。

　　当前(qián)，房(fáng)地产调(diào)控(kòng)政策还(hái)有进(jìn)一步细(xì)化的空间。保交(jiāo)楼对市(shì)场信心恢复(fù)仍十(shí)分重(zhòng)要(yào)，只有确(què)保购(gòu)房人按时拿到所购房屋，观望者才敢买(mǎi)房，各地(dì)还须(xū)继续扎(zhā)实推进保(bǎo)交楼。一些城市降低限(xiàn)购门槛、调(diào)整(zhěng)限购区域，对市场恢复起到了带动作用，未来各地有望进一步(bù)优(yōu)化限购举(jǔ)措。金融政策(cè)对房地产(chǎn)市场(chǎng)的作用十分(fēn)明显，有观点认为“房(fáng)地产短期看金融”。实际上，去(qù)年下半年以来出台(tái)的“金融16条(tiáo)”以及(jí)“三箭齐发”等专门针对房地(dì)产(chǎn)市场的金融(róng)支(zhī)持举措，均为今年以来市场企稳复(fù)苏奠定了重要基(jī)础。金(jīn)融政策仍将在供需两端发力，既更好(hǎo)满足房企合理融资需求(qiú)，又支持(chí)刚(gāng)需和改善性住房需求，更多城市可(kě)能通过下调房贷利率等举措降低购房者成(chéng)本。

　　不过，房(fáng)地产调控政策(cè)“既管冷又管热”，我们期望(wàng)的房(fáng)地产市场复(fù)苏是防止大起大(dà)落的复苏。对(duì)于绝大多数(shù)城市而言，当前(qián)首要任务(wù)是企稳(wěn)，把(bǎ)有些冷的市场焐(wù)热。而对于一线等热(rè)点城市而言，有关(guān)政策(cè)的调整则需谨(jǐn)慎决策(cè)，在有过热苗头(tóu)时(shí)政策需及时转向。不久前，广(guǎng)东深圳市出现“取消二(èr)手房(fáng)指导价”的传闻。深圳(zhèn)市二手(shǒu)房指导(dǎo)价举(jǔ)措已实施两(liǎng)年，主管(guǎn)部门对二手房源标(biāo)注交易参考(kǎo)指导价，银行按(àn)照指导价确定(dìng)购(gòu)房贷款额度，这项调控措施对于深圳购房(fáng)者“降杠杆”，平(píng)抑市场过(guò)热状态起到了明(míng)显作用。传闻终归是传(chuán)闻(wén)，目前，一度在(zài)二手房交易(yì)平台(tái)上看(kàn)不到的二手房交(jiāo)易指(zhǐ)导价又重新标注，也就(jiù)是说，“二手(shǒu)房指导价”政策仍在(zài)继续执(zhí)行。一线等热点城市(shì)的政策调整需(xū)慎之又(yòu)慎，一旦放松会不会让市(shì)场(chǎng)重回过热状态？需要政策制定者根(gēn)据市场情况细致(zhì)衡量。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 数字大写金额正确写法是什么意思，数字金额大写规范注意