过(guò)去辉煌的千亿(yì)房(fáng)企如今(jīn)正(zhèng)在面(miàn)临退市(shì)潮，这是一场(chǎng)史(shǐ)无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价低(dī)于1元，其中超(chāo)过10家(jiā)A股房(fáng)企股价(jià)低(dī)于1元/股，可能触发强制退(tuì)市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括阳光城中考立定跳远满分多少米2023，中考立定跳远男生评分标准2022、泰禾(hé)这两家曾经的千(qiān)亿房企。

　　这(zhè)些(xiē)房企都(dōu)是之前高速(sù)扩张(zhāng)的激进企业，在周期性中考立定跳远满分多少米2023，中考立定跳远男生评分标准2022调整后面临着过去的举债扩张的(de)后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰(tài)禾(hé)发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价(jià)连续18个(gè)交易日低(dī)于1元/股，预(yù)计将连续20个(gè)交易日低于1元/股。根(gēn)据深交所相关规(guī)定，其股票(piào)存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公(gōng)告，公(gōng)司股票收(shōu)盘价连续13个(gè)交易日均低于1元(yuán)/股，预(yù)计连续二十(shí)个交易日(rì)低于1元/股。根据规(guī)定，该公司股票可能被(bèi)深圳证券(quàn)交易所(suǒ)终止上市交易(yì)。因(yīn)触及交(jiāo)易类强制退市情(qíng)形而(ér)终止上(shàng)市，公(gōng)司(sī)股票不进入退市整理期。

　　目前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光(guāng)在今年首个(gè)被强(qiáng)制退市，其股(gǔ)价连(lián)续20个交易(yì)日低于1元。另外，ST中天(tiān)也因同(tóng)样的原因被要求强制退市并转到老三板。市场猜测下一(yī)个面临强制退市的(de)房企可(kě)能(néng)是(shì)ST泰禾(hé)，截至发稿，其(qí)股(gǔ)价已(yǐ)连续超过18个(gè)交(jiāo)易日低于1元(yuán)。尽管该企业的大股东和管理层正在讨论稳定股价的措施，但其股价仍在持(chí)续下跌，可能未能及时挽(wǎn)回(huí)局势(shì)。

　　据(jù)了解，房地产行业在(zài)2023年开始在政策引导下缓慢复(fù)苏(sū)，但整体仍面临压(yā)力。许多上(shàng)市房(fáng)企在2022年面临(lín)营(yíng)业收入下滑和(hé)盈(yíng)利(lì)亏损的局面。今年(nián)前(qián)4个月，国有房企的发债量(liàng)同比增长5％，而民营房企的发(fā)债量大幅下降48％。销售方面(miàn)，房地产市场仍面临(lín)调整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象发生的同(tóng)时，房(fáng)企(qǐ)发展(zhǎn)模(mó)式也在(zài)发生转变。过去的高周转模式，即快(kuài)速(sù)拿地、开发(fā)、回笼资金的方式已经不再可行。政府出台了一(yī)系列限(xiàn)制措(cuò)施，如三道红线(xiàn)、房贷五分档、土拍两集(jí)中等，严格了房企的融资渠道。许(xǔ)多房企陷入了债务困境，不得不寻求债务展期来延(yán)缓问题的爆(bào)发。

　　有业(yè)内(nèi)人士表示，退市潮将加(jiā)快房企债务重组的进程，警(jǐng)示整个(gè)行业更加谨(jǐn)慎，并保护投资者(zhě)和购房(fáng)者(zhě)的利益。随着(zhe)房地产行(xíng)业的加速出清，房企基(jī)本盘有望企稳，新一轮的(de)利好政策也将出(chū)台。这次(cì)调整后的房地(dì)产(chǎn)行业需要进行整顿和养护，以便迎接新(xīn)的发展(zhǎn)阶段。在此之前，可能会有(yǒu)更(gèng)多房(fáng)地产(chǎn)企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国(guó)人民(mín)大(dà)学原副校长、中国(guó)资本(běn)市场研(yán)究院院长吴晓(xiǎo)求(qiú)在某个房企会议上表示：“我们一个时期以来，我们把(bǎ)它（房地(dì)产(chǎn)）当作一种金融产品来投资，所以(yǐ)严重破坏(huài)了房地产(chǎn)业的生态环境，也(yě)会(huì)严重地损(sǔn)害了它的信誉。所以一个时期以(yǐ)来(lái)，人们把很(hěn)多问题的根(gēn)源都归(guī)结(jié)于它，以为把房地产业(yè)的(de)问题解决(jué)了(le)中国经济就没什么问(wèn)题。这是因为过去它的确形象太差，我(wǒ)几(jǐ)乎没看到(dào)有一(yī)家房地产企业(yè)有什么美誉度(dù)，过去居然还有(yǒu)人干这个成了中国首富，这个首富是没任何价值的。

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