金(jīn)融(róng)界5月16日消息 国(guó)新办今日(rì)上午举(jǔ)行4月份(fèn)国民经济运行情况新(xīn)闻发布(bù)会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评(píng)价房地产市场表(biǎo)现(xiàn)？如何研判下一(yī)阶段的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖(huī)对此回应称(chēng)，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部门(mén)按照党中(zhōng)央部(bù)署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等相关(guān)政策，满足房(fáng)地产企业合(hé)理融(róng)资需求，加大保交(jiāo)楼力(lì)度(dù)，效(xiào)果逐步显现。今年(nián)以来，房地产市场需求(qiú)较快释放，商品(pǐn)房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格(gé)环比出(chū)现上涨，房地产开(kāi)发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国(guó)商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个百分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住(zhù)宅销(xiāo)售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)weather可数吗感叹句，a bad weather可数吗快。

　　从区域看，京(jīng)津冀(jì)、长(zhǎng)三(sān)角、大湾区(qū)等房地产热点(diǎn)市场销(xiāo)售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市(shì)住宅销售价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一线城市weather可数吗感叹句，a bad weather可数吗受购买力(lì)较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势整体上(shàng)强于二三(sān)线城市(shì)。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压住(zhù)房需求释放，部(bù)分(fēn)城(chéng)市(shì)市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到(dào)市场销售改善影响，房(fáng)地产开发企业(yè)资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企(qǐ)业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管(guǎn)房地产市场(chǎng)需求(qiú)出现恢复迹象，但(dàn)房(fáng)地产投资和开(kāi)发(fā)建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，保(bǎo)障和(hé)改善民生，仍需(xū)要继(jì)续努力。下(xià)阶段，随着经(jīng)济(jì)恢复向好，稳定(dìng)房地产市场政策(cè)显效、市(shì)场预期(qī)好转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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