金融界5月16日消息(xī) 国新办今日上午举(jǔ)行(xíng)4月(yuè)份国民经济运行情(qíng)况(kuàng)新(xīn)闻发布会。现场有记(jì)者提问，居(jū)民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大(dà)中城市商品房成交面积低于(yú)2020年和2021年(nián)同(tóng)期(qī)水平，如何评价(jià)房地产市场表现？如(rú)何研判下一阶(jiē)段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计皇族是什么意思饭圈，韩国皇族是什么意思司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去(qù)年受(shòu)到(dào)多重因素影响，房地产市场整体上(shàng)呈现下行态(tài)势，一些地方出(chū)现了商品房交付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各(gè)地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住(zhù)房、信贷等(děng)相(xiāng)关政策，满足房地产企业(yè)合理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房地产市场需(xū)求较快释(shì)放，商品房(fáng)销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出(chū)现上涨，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着政策效应逐(zhú)步显(xiǎn)现，以及前期(qī)疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月份加(jiā)快4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全国皇族是什么意思饭圈，韩国皇族是什么意思住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区(qū)等房地产热点市场销(xiāo)售情(qíng)况(kuàng)总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发(fā)布的(de)70个大中城(chéng)市(shì)住宅销售价格，环比(bǐ)整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市受(shòu)购买力较(jiào)强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走势(shì)整体上强于二三(sān)线(xiàn)城(chéng)市(shì)。新建商品(pǐn)住宅销售价格走(zǒu)势整体(tǐ)强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压住(zhù)房(fáng)需(xū)求释放，部分城市市场(chǎng)热度有所下降、市(shì)场预(yù)期(qī)有(yǒu)所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销(xiāo)售改善(shàn)影(yǐng)响，房(fáng)地(dì)产开发(fā)企业(yè)资金紧张(zhāng)状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需求(qiú)出(chū)现恢(huī)复迹(jì)象，但(dàn)房地产投资和开发建设(shè)仍在下(xià)降(jiàng)，房地产市场整(zhěng)体处(chù)于调整(zhěng)期，稳定房地产(chǎn)市场，保(bǎo)障(zhàng)和改善民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着(zhe)经济(jì)恢复向好，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效(xiào)、市场预期好转，房(fáng)地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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