财联(lián)社5月(yuè)5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债务(wù)重组(zǔ)进展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日晚间(jiān)，融创中国发(fā)公告(gào)称，2023年5月(yuè)4日(rì)香港时间下午(wǔ)5时正，占(zhàn)现有债务约85%的同(tóng)意债权人已(yǐ)加(jiā)入重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中，融(róng)创(chuàng)股价在此利好刺激下，一度(dù)涨超13%，并带(dài)动(dòng)港股内房(fáng)板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月(yuè)房企业绩同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活跃度下降，导致房企业绩环比(bǐ)下(xià)降(j华大基因有国家背景吗;'>华大基因有国家背景吗iàng)，但同比来看，仍保持(chí)增(zēng)长(zhǎng)，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中指研究院(yuàn)的(de)数据显示(shì)，4月，百强房企4月单月(yuè)销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销(xiāo)总额为(wèi)23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数据也显示，4月，百强房企实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低(dī)14.4%；同(tóng)比(bǐ)增长31.6%，同(tóng)比去年保(bǎo)持增长且增幅较上月进一步提升。累计业绩来(lái)看，1-4月百强(qiáng)房企实现(xiàn)销售操盘金额(é)20499.2亿元，累计业绩同比自(zì)一(yī)季度转正之后(hòu)，增幅也(yě)进一步(bù)提(tí)升(shēng)至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业(yè)绩环比下降，但仍有近(jìn)三成(chéng)百强(qiáng)房(fáng)企单月业绩(jì)环(huán)比增长，包括(kuò)招(zhāo)商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁(tiě)建(jiàn)等；同(tóng)时有近六成百强房企(qǐ)单月业绩同比增长。克(kè)而瑞研究中心指出(chū)，总(zǒng)体来看，央国企以及(jí)部分优质民企凭借热点城市(shì)布局以及积极的(de)推盘去化，表现出(chū)较强的抗周期(qī)韧性(xìng)。

　　热点城市(shì)市场活跃度(dù)有望保持

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院认(rèn)为(wèi)，在前期(qī)积压需求集中释放后(hòu)，当前重点城市市(shì)场活跃度(dù)下行，部分(fēn)城市市场出(chū)现(xiàn)明显降温。居民收入及就业预期偏弱下(xià)，市场进(jìn)一(yī)步(bù)恢(huī)复的动力不足，短期(qī)房地(dì)产政策仍将(jiāng)保持宽松状(zhuàng)态(tài)，稳(wěn)定购(gòu)房者(zhě)置业信(xìn)心和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局会议(yì)释(shì)放(fàng)了积极信号。中指研究院认为，一方面经(jīng)济(jì)运行呈向好态势，恢复和(hé)扩大需求(qiú)仍(réng)是经(jīng)济持(chí)续好(hǎo)转(zhuǎn)的关键，而房地产亦是扩大需(xū)求(qiú)的(de)重要抓手；另一(yī)方(fāng)面(miàn)华大基因有国家背景吗，会议为房地产市场定调，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态(tài)，有助于稳定购(gòu)房(fáng)者置业信心(xīn)和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政(zhèng)策(cè)的(de)进一步优化调(diào)整及(jí)宏观(guān)经济(jì)的稳步修复，二季度全国房地产市场有望企稳，但城市(shì)间分化行(xíng)情延续，热(rè)点城市市(shì)场(chǎng)活跃度有望保持，但(dàn)多数城市(shì)仍面(miàn)临较大调整压力。

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