金(jīn)融(róng)界5月16日(rì)消(xiāo)息 国新(xīn)办今(jīn)日上午举行(xíng)4月(yuè)份国(guó)民经济运(yùn)行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大(dà)中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何(hé)研判(pàn)下(xià)一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局(jú)新闻发(fā)言人、国(guó)民经济综合统(tǒng)计(jì)司司(sī)长付凌晖(huī)对此回应(yīng)称，去(qù)年受到(dào)多重(zhòng)因(yīn)素(sù)影响(xiǎng)，房地(dì)产市场整体(tǐ)上呈现下行态(tài)势(shì)，一些地方(fāng)出现了商品房交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳定房地产市(shì)场，各地区、各部门(mén)按照党中央部署，坚(jiān)持(chí)房住不炒、因城施(shī)策，调整优(yōu)化(huà)住房、信贷等相关(guān)政策，满足(zú)房地产(chǎn)企业合理融资(zī)需(xū)求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年以来，房地(dì)产市(shì)场需求较快释放，商品房销售有所恢(huī)复，住(zhù)宅销售价格环比出(chū)现上涨，房地产开发(fā)企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策(cè)效应逐步(bù)显(xiǎn)现，以及前期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月(yuè)份，全(quán)国商品房(fáng)销(xiāo)售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅(fú适合初中生的网课平台免费，国家提供的免费网课平台)比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京(jīng)津(jīn)冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月(yuè)份(fèn)已经(jīng)发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中一线城市受购买(mǎi)力(lì)较强、需求相对稳定等因素影响，房(fáng)价(jià)走势整体上强(qiáng)于(yú)二三(sān)线适合初中生的网课平台免费，国家提供的免费网课平台城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格(gé)走(zǒu)势整体(tǐ)强(qiáng)于二(èr)手住宅。进(jìn)入4月份以(yǐ)来，随(suí)着前(qián)期积压住房需求释放，部分城(chéng)市(shì)市场(chǎng)热度有所下(xià)降、市场预(yù)期(qī)有所下(xià)调。

　　从房企资(zī)金看(kàn)，受到(dào)市(shì)场销售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发企业资金紧张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到(dào)位(wèi)资金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个(g适合初中生的网课平台免费，国家提供的免费网课平台è)百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管(guǎn)房(fáng)地产市(shì)场需求出现恢复(fù)迹象，但房(fáng)地产投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着(zhe)经济恢(huī)复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预(yù)期好(hǎo)转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场(chǎng)有望(wàng)逐步企稳。

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